Coraz wyższe czynsze w lokalizacjach handlowych
Najbardziej atrakcyjne obiekty handlowe na świecie nadal notują rekordowy wzrost poziomu czynszów w skali rok do roku – wynika z najnowszego raportu Colliers International. „Summer 2012 Global Retail Highlights” omawia trendy dla sektora handlowego oraz wskaźniki sytuacji rynkowej.
Czytaj dalej
Kluczowe informacje z raportu Colliers:
- Wyższe stawki czynszów rok do roku: spośród 129 przebadanych przez Colliers lokalizacji 51 odnotowało wzrost średnich stawek czynszu rok do roku, dla 49 czynsze pozostały bez zmian, dla 24 spadły, podczas gdy 5 lokalizacji nie prowadziło takich analiz.
- Ostra konkurencja w najlepszych lokalizacjach: Fifth Avenue w Nowym Jorku jest niezmiennie czołową i najdroższą lokalizacją handlową na świecie, jak wynika z danych Colliers. W najlepszej 10-tce znalazły się także Madison Avenue, trzy ulice handlowe w Hong Kongu oraz słynne centra zakupowe jak Londyn, Paryż, Zurych, Mediolan oraz Sydney.
Czytaj również: Prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynku Ghelamco w Warszawie
- Drastyczne podwyżki czynszu wśród 10 najlepszych lokalizacji: Średnie stawki w 4 spośród 10 najlepszych rejonów handlowych wzrosły o ponad 30% w lokalnej walucie rok do roku. Marki wkraczające na nowe rynki, zarówno te rozwinięte jak i rozwijające się podejmują ryzyko skupiając swoje działania w jednej bądź dwóch najlepszych lokalizacjach, co wpływa na zaostrzenie konkurencji oraz nieprzeciętne podwyżki stawek czynszów.
- Globalne spowolnienie: Główne lokalizacje utrzymały silne pozycje na rynku, ale słabnąca aktywność majętnych klientów odbiła się już na dochodach obiektów handlowych, co może zapowiadać zmniejszenie tempa wzrostu w następnym roku.
Czytaj również: Główne indeksy warszawskiego parkietu idą w górę
Ann Natunewicz, manager działu badań rynku handlowego, Colliers International i główna autorka raportu wyjaśnia: „Na poziomie regionalnym, ulice handlowe Australii, Kanady, części Europy Wschodniej, które weszły na rynek w latach 2007-2008 są w lepszej sytuacji ekonomicznej od tych, które muszą wychodzić z recesji. Pomimo ich atrakcyjnej pozycji na rynku i zainteresowania nimi inwestorów, lokalizacje te mogą ucierpieć z powodu obniżonego zainteresowania ze strony konsumentów oraz coraz silniejszej pozycji zakupów internetowych.”
Niedostateczna ilość wysokiej jakości obiektów w najbardziej pożądanych rejonach handlowych jest zjawiskiem powszechnym. “Trendy, które obserwujemy obecnie na rynku sugerują, że deweloperzy powinni odświeżyć w najbliższym czasie istniejące obiekty handlowe.” – twierdzi Natunewicz. „Popyt konsumentów na niektórych ulicach handlowych znacznie przewyższa podaż, szczególnie w Chinach, Europie, na Bliskim Wschodzie oraz w Afryce (EMEA).” Dane z raportu zostały oparte na ankiecie przeprowadzonej w kwietniu tego roku dotyczącej stawek czynszów na kluczowych ulicach handlowych na całym świecie.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Liczba Najbogatszych osób na świecie w 2015 r. nie... Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności
- Konferencja - Warszawa i okolice Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Według mnie, wybór odpowiedniej sali konferencyjnej jest kluczowy dla udanego wydarzenia. Ten artykuł oferuje praktyczne wskazówki, na co zwracać uwagę przy wyb...
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 554 Grupa: Trudne tema... A czy ktoś z was kojarzy Centrum Medyczne http://trimedic.pl ? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym - czy się do nich nie zgłosić?.....
- Nowoczesna edukacja Liczba postów: 65 Grupa: Trudne tema... Nie da się ukryć, że dzisiaj to system edukacji się zmienił i przyspieszył. Dlatego czasami dzieciom trudno jest nadążyć z materiałem, nie wszy...
- Gdzie kupić tonery Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Moim zdaniem na pewno warto skorzystać z https://inkhouse.pl/toner-hp-153a-czarny -w1530a-2-5k,p11176.html . To jest naprawdę bardzo dobra oferta.