Czy inwestycja w mieszkania to dobra inwestycja? Poznajcie wady i zalety

Rynek nieruchomości po pandemii – co warto wiedzieć?

Jak wiecie ostatnie lata były naznaczone pandemią. W związku z nią niestety wiele osób utraciło pracę a Ci którzy ją zachowali obawiali się, że tego, że mogą ją stracić. Zatem mało kto decydował się na zakup mieszkania. Znacząco spadła liczba kupowanych mieszkań i to zarówno z rynku wtórnego jak i mieszkań nowych. Warto też zauważyć, że ceny mieszkań rok i dwa lata temu spadły o kilka procent. Jednak obecnie sytuacja wygląda zdecydowanie inaczej. Otóż ceny mieszkań wzrosły, często o nawet o 20% i co również ważne, obecnie jest duże zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym. Trzeba przyznać, że na sprzedaży można zarobić niemało. Jednak z drugiej strony trzeba też zdawać sobie sprawę, że największa popularnością cieszą się nowe mieszkania o wysokim poziomie wygody. Zdecydowanie trudniej jest sprzedać mieszkanie w wieżowcu typu „mrówkowiec”, niż w nowoczesnym wieżowcu, gdzie zamiast zwykłych mieszkań są apartamenty.

Ceny mieszkań wciąż rosną, ale czy jest zapotrzebowanie?

Chyba każdy z Was już zauważył rosnące ceny w sklepach. Niestety jak szacują eksperci ceny jeszcze wzrosną. Obecnie mamy do czynienia z naprawdę wysoką inflacją. Pomyślcie, tylko o ile raty kredytów wzrosły. Z tego też powodu coraz mniej osób jest w stanie otrzymać kredyt hipoteczny, a przez to nawet, gdy jest sporo osób zainteresowanych zakupem, to możliwości finansowe zdecydowanie ten plan odkładają na przyszłość i to wcale nie bardzo bliską. W sumie można tutaj powiedzieć, że występuje spory paradoks. Mówi się też, że z roku na rok zarobki rosną, ale jednak nadal większość osób nie stać nawet na wzięcie kredytu hipotecznego, a generowanie oszczędności także w zasadzie nie jest możliwe. Nie bez znaczenia jest fakt, że sprzedaż mieszkania na własną rękę nie jest łatwa. Stąd też jeżeli zamierzacie sprzedać lokum, to pomoże biuro nieruchomości w Warszawie czy innym mieście, gdzie chcecie sprzedać mieszkanie.

Czytaj również: Obsługa podestów ruchomych – jak uzyskać uprawnienia?

Czy warto teraz inwestować w mieszkania?

Jeżeli zamierzacie kupować mieszkania, by potem je sprzedawać, to musicie zdawać sobie sprawę, że nie jest to pewna inwestycja. Otóż w teorii ceny mieszkań mają jeszcze w przyszłym roku wzrosnąć, a to oznacza, że można zarobić na sprzedaży. Jest jednak jedno „ale” i w sumie to „ale” nie jest małe. Wynika to z faktu, że choć mieszkania mogą zdrożeć, to jednak nie jest pewne czy będzie zapotrzebowanie. Wielu Polaków nie tylko w tym roku musi odłożyć decyzję o zakupie mieszkania, a jeżeli nadal inflacja będzie tak duża, to zapewne przez kolejny rok także nie zakupią mieszkania. A przez to Was czekają koszty związane z opłacaniem rachunków. Możecie rzecz jasna pomyśleć o tym, aby wynająć komuś mieszkanie, ale i to jest problematyczne, bo niestety przepisy prawa nie do końca chronią właścicieli i wyrzucenie niepłacącego lokatora może być niezwykle trudne. A więc nad tym należy szczególnie się zastanowić, bo bardzo łatwo jest podjąć złą decyzję, która może być kosztowna.

Wniosek może być jeden i brzmi...

We współczesnych czasach nie ma czegoś takiego jak pewny biznes. Niestety złe decyzje mogą powodować duże problemy finansowe, ale z drugiej strony nie ryzykując, nie można liczyć na zyski. Stąd też podjęcie właściwej decyzji nie jest łatwe. W teorii mieszkania zawsze się sprzedają, ale w praktyce coraz mniej osób stać na ich zakup. Jednocześnie jeżeli chcecie kupować mieszkania na kredyt, a potem je sprzedawać, to tym bardziej musicie zastanowić się nad swoją decyzją, bo nic nie wskazuje, by stopy procentowe się zatrzymały. A od tego prosta droga do problemów ze spłatą kredytów.

Czytaj również: Od czego zależy kurs kryptowalut?