
Czy kredyt we frankach się opłaca?
Ostatnie pięć lat to dowód, że ryzyko walutowe nie jest problemem czysto teoretycznym. Wiele osób zaciągnęło bowiem kredyty we franku szwajcarskim, gdy jego kurs do złotego wynosił od 2 do 2,20 zł. Dzisiaj ta relacja jest już znacznie wyższa i wynosi ok. 60-70%. – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
Ze względu na wspomnianą różnicę, dramatycznie wzrósł poziom faktycznego zadłużenia „frankowców”. Warto jednak pamiętać, że zaciągnięcie kredytu we franku szwajcarskim owocowało także niższym oprocentowaniem pożyczonego kapitału. Ile można było w ten sposób zyskać?
Czytaj również: Zakup mieszkania alternatywą dla wynajmu?
O połowę niższe odsetki
W tabeli znajduje się informacja na temat wysokości rat kredytu we franku i w złotym. Zestawienie powstało w oparciu o dane Narodowego Banku Polskiego, dotyczące oprocentowania kredytów hipotecznych i kursu CHF/PLN. Uwzględniliśmy sześcioletni okres spłaty (wrzesień 2007 do sierpień 2013).
- Analizując wyniki końcowe, widać że suma 72 rat kredytu we franku szwajcarskim była niższa o 10,79% dla dwudziestoletniego okresu spłaty lub 15,98 % dla trzydziestoletniego okresu spłaty. Biorąc pod uwagę część odsetkową zadłużenia, ta różnica jest znacznie większa i wynosi odpowiednio 50,63% lub 50,58% - wyjaśnia Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
Czytaj również: Poznański rynek inwestycji na tle Europy Środkowo-Wschodniej
W omawianym okresie posiadacz kredytu we franku szwajcarskim musiał zwrócić o wiele większą kwotę kapitału. Łączna suma rat rozliczanych w szwajcarskiej walucie przekracza o 111,42% lub 142,72% wartości obliczone dla kredytu złotówkowego. Tak wysoka różnica to efekt niekorzystnych zmian kursu CHF/PLN.
Różnice coraz mniejsze
Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com zwraca uwagę, że ta dysproporcja między ratą kredytu we franku szwajcarskim a ratą kredytu złotówkowego malała od III kw. 2010 roku, do III kw. 2013 roku. Widać to analizując wyniki corocznych porównań w trzech ostatnich kolumnach tabeli.
Czytaj również: Zaprojektowano nowoczesny przewodnik po Warszawie
Należy też zwrócić uwagę na fakt, że odsetkowa przewaga kredytu we franku szwajcarskim wzrastała do III kw. 2013 roku. Natomiast od III kw. 2010 roku efekt ten jest równoważony przez niekorzystne zmiany kursu CHF/PLN – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Oprogramowanie dla biura rachunkowego Liczba postów: 114 Grupa: Trudne tema... Raz jeszcze - porównajcie to sobie z Berberis, a zauważycie, jak duża jest różnica. Możecie uzyskać diametralną zmianę i wtedy to wszystko pójdzie w dobrym kier...
- Czy jest jakaś praca wiertarką ręczną, która jest... Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... I gained a lot of knowledge from reading your blog. You can increase the amount of fun you experience by gaining more knowledge about geometry dash classic vide...
- Tania drukarnia internetowa... Liczba postów: 642 Grupa: Trudne tema... Każda profesjonalna firma dba o spójność swojego wizerunku, a projekt teczki może być kluczowym elementem tej strategii. Teczka to coś więcej niż tylko praktycz...
- Mieszkanie co i jak? Liczba postów: 59 Grupa: Trudne tema... Hej wszystkim! Poszukuję mieszkania i natrafiłem na ofertę AM Projekt - https://www.amprojekt.com.pl/. Interesują mnie szczególnie ich projekty premium, takie j...
- Wybór materaca Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Sama przez długi czas bagatelizowałam wpływ materaca na moje samopoczucie. Myślałam, że skoro mam młode ciało, to jakoś "przeżyję" nawet na starym, trochę już w...