Czy zmieniły się ceny mieszkań deweloperskich w III kw. 2014 r.

Tak naprawdę jedynie Warszawa okazała się tym rynkiem pierwotnym, na którym w III kw. 2014 r. nie doszło do zauważalnych zmian poziomu średniej ceny.Największe zmiany w minionym kwartale odnotowano w Gdańsku i w Krakowie. W pierwszym z tych miast średnia cena wzrosła o niemal 4% kw/kw. Tym samym oznacza to powrót do poziomu ostatnio notowanego tutaj dwa lata temu.

Czytaj również: W jakich miastach można zapoznać się z najnowszymi ofertami deweloperów?

Z kolei w drugim z wymienionych miast doszło do ponad 3%-owego spadku analizowanej wartości. Warto dodać, iż średnia cena spadła w mniejszym bądź większym stopniu w każdej z krakowskich dzielnic.W dalszym ciągu powiększają się różnice pomiędzy Wrocławiem i Poznaniem. W stolicy Dolnego Śląska już niewiele brakuje, by średnia cena spadła poniżej pułapu 6 000 zł/mkw. Tymczasem w Poznaniu poziom średniej ceny lekko wzrósł (1,1% kw/kw) zbliżając się do pułapu 6,6 tys. zł/mkw.

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach, rynek pierwotny, III kw. 2014 r.

^{Opracowanie: Emmerson Realty, Dział Badań i Analiz na podstawie raportów "Pierwotny rynek mieszkaniowy, III kw. 2014 r."}

Uwagę zwraca fakt, iż wzrost poziomu średniej ceny zaobserwowano w miastach, które można nazwać największymi beneficjentami programu MdM, czyli w Gdańsku i w Poznaniu. Na pozostałych rynkach można było zauważyć tańszą ofertę, ewentualnie ceny pozostały na dotychczasowym poziomie.