Czy znajdziemy niższe ceny mieszkań?

Czy znajdziemy niższe ceny mieszkań?

W ostatnich kilku latach obserwowaliśmy spadek cen nieruchomości. Trend ten wspierały m.in. niższe ceny w nowo wprowadzanych do oferty inwestycjach. Czy dalej mamy do czynienia z tego rodzaju sytuacją? Czytaj dalej

 


Jak pokazały wyniki monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA na najbardziej dynamicznych pierwotnych rynkach mieszkaniowych sytuacja ta miała miejsce także w I kw. br. Wyłamał się jedynie Kraków, gdzie wprowadzone na rynek mieszkania oferowano średnio o ok. 4% drożej od dotychczasowej oferty.

 

Czytaj również: Nowa inwestycja deweloperska w Łodzi


W pozostałych przebadanych pod tym kątem miastach średnia cena mieszkań wprowadzonych przez deweloperów do sprzedaży w pierwszych trzech miesiącach 2014 r. była wyraźnie niższa od analogicznej wartości obliczanej dla „starszej” oferty. Różnice między tymi wartościami sięgały od 10% (Wrocław, Poznań) do 15-16% (Gdańsk, Warszawa). Poziom średnich cen w zależności od czasu rozpoczęcia sprzedażyMiastoŚrednia cena mieszkań wprowadzonych na rynek w I kw. 2014 r. (zł/mkw.)Średnia cena mieszkań wprowadzonych na rynek przed 2014 r. (zł/mkw.)RóżnicaWarszawa7 4658 925-16%Kraków7 0696 8184%Wrocław5 6056 254-10%Gdańsk4 9925 886-15%Poznań6 0566 749-10%

Poziom średnich cen w zależności od czasu rozpoczęcia sprzedaży

Miasto

Średnia cena mieszkań wprowadzonych na rynek w I kw. 2014 r. (zł/mkw.)

Średnia cena mieszkań wprowadzonych na rynek przed 2014 r. (zł/mkw.)

Różnica

Warszawa

7 465

8 925

-16%

Kraków

7 069

6 818

4%

Wrocław

5 605

6 254

-10%

Gdańsk

4 992

5 886

-15%

Poznań

6 056

6 749

-10%

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson Realty S.A. na podstawie kwartalnych raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy - I kwartał 2014 r.”

 

Czytaj również: W Warszawie powstanie nowa inwestycja biurowa

 

Należy mieć świadomość, iż na poziom średniej ceny w nowych inwestycjach wpływa nie tylko sama sytuacja rynkowa, ale duże znaczenie ma także lokalizacja i struktura „nowej” oferty. Im mniejsza liczba nowo wprowadzonych mieszkań tym większy wpływ liczonej dla nich średniej ceny mają pojedyncze inwestycje. Warto również zwrócić uwagę, iż niektórzy deweloperzy na etapie przedsprzedaży są w stanie zaproponować znacznie atrakcyjniejsze ceny niż na późniejszych etapach budowy.

 

2014-06-02
Źródło: emmerson / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jak się reklamujecie? Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Reklama online to jest jedna z najlepszych możliwości na promocję własnego biznesu. Nie ma znaczenia w jakiej branży się działa. Jednym ze sposobów na taką prom...
  • Mieszkanie co i jak? Liczba postów: 69 Grupa: Trudne tema... Coraz więcej osób w moim otoczeniu decyduje się na fotowoltaikę, ale opinie są różne – jedni zadowoleni, inni trochę mniej. Trafiłam na stronę firmy https://sto...
  • Marketing Liczba postów: 130 Grupa: Trudne tema... Marketing internetowy to dziś podstawa każdej skutecznej strategii. Od kampanii Google Ads po treści na TikToka – pomaga budować wizerunek i generować sprzedaż....
  • Studia - ważny wybór Liczba postów: 53 Grupa: Trudne tema... Wybierając kierunek studiów, warto kierować się nie tylko zainteresowaniami, ale także perspektywami zawodowymi. Ciekawą opcją są programy oferowane przez https...
  • Inwestycja - biznes - myjnia Liczba postów: 16 Grupa: Trudne tema... A czy myśleliście kiedykolwiek o inwestowaniu w obcą walutę? Ja się właśnie poważnie zastanawiam nad takim rozwiązaniem. Czytałam trochę więcej o prognozach eur...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19760 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 258

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >