Dom w Warszawie
Zakup domu to z reguły inwestycja większego kalibru, przy której należy liczyć się z koniecznością wydatku o wiele poważniejszego, niż w wypadku zakupu mieszkania. Warto jednak rozglądnąć się i przeanalizować dostępne oferty, gdyż na rynku pojawiają się oferty sprzedaży domów za kwoty niewiele odbiegające od tych charakteryzujących mieszkania. Należy mieć oczywiście świadomość, że decydując się na zakup takich domów z dolnej półki cenowej zyskujemy większy metraż, tracimy jednak na atrakcyjności lokalizacji rozumianej jako odległość od centrum miasta. Można przyjąć, że oferty takie znajdziemy na Białołęce, w Wesołej oraz na terenie Wawra i Rembertowa.
Czytaj dalej
Dom w Warszawie poniżej 500 tys. zł? To możliwe!
Klienci dysponujący budżetem do 500 tys. zł i poszukujący nieruchomości w granicach Warszawy mają generalnie do wyboru takie opcje:
- zakup mieszkania – w tym wypadku budżet zapewni szeroki wybór mieszkań nawet w relatywnie atrakcyjniejszych, zlokalizowanych bliżej centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach.
- zakup domu na rynku wtórnym
Aby kupić dom jednorodzinny zlokalizowany w granicach Warszawy i nie przekroczyć przyjętego budżetu należy liczyć się z zakupem budynku w złym stanie technicznym, nadającym się do remontu. Należy zachować dużą czujność i przeanalizować szczegółowo oferty sprzedaży takich domów – często może czaić się w nich ukryta cecha negatywna obniżająca pozorną atrakcyjność zakupu (np. odległa linia zabudowy, uciążliwe sąsiedztwo, brak asfaltowej drogi dojazdowej).
Można także zakupić dom w trakcie realizacji – np. w stanie surowym otwartym, jednak należy się liczyć z czasem niezbędnym na jego wykończenie oraz oczywiście niebagatelnymi środkami finansowymi koniecznymi do wyłożenia aby doprowadzić dom do stanu pod klucz.
Czytaj również: W Szczecinie obniżono progi dochodowe mieszkań w TBS
Wybrane oferty sprzedaży domów na rynku wtórnym w Warszawie, serwis otoDom.pl, grudzień 2014
|
Lokalizacja |
Powierzchnia |
Typ zabudowy |
Cena całkowita |
Opis |
|
Białołęka |
80 |
wolnostojący parterowy |
450 000 |
Dom w technologii drewniano-murowanej z 1950 r., do generalnego remontu |
|
Białołęka |
160 |
wolnostojący parterowy |
290 000 |
Stan surowy |
|
Wawer |
212 |
szeregowa |
450 000 |
Segment środkowy przy ul. Klimontowskiej, technologia tradycyjna, budynek z 2006 r. |
|
Wawer |
155 |
bliźniak |
499 000 |
Piętro do wykończenia, budynek z 2011 r. |
|
Wawer |
150 |
bliźniak |
490 000 |
Stan surowy zamknięty |
|
Wesoła |
300 |
szeregowa |
460 000 |
Segment środkowy w stanie surowym zamkniętym, budynek z 2002 r., Stara Miłosna |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Grupa Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.pl
- zakup domu na rynku pierwotnym
W tym wypadku kupujący mają relatywnie najszerszą ofertę, co więcej jest to stosunkowo najbezpieczniejszy typ transakcji (w wypadku już ukończonych inwestycji). Warto także zaznaczyć, że za dodatkową opłatą (niestety związane jest to zwykle z przekroczeniem progu 500 tys. zł) można zamówić wykończenie domu do standardu „pod klucz”.
Czytaj również: Zapowiedziano powrót dyskusji o kasach mieszkaniowych
Wybrane oferty sprzedaży domów na rynku pierwotnym w Warszawie, portal OtoDom.pl, grudzień 2014
|
Lokalizacja |
Powierzchnia |
Typ zabudowy |
Cena całkowita |
Opis |
|
Białołęka |
119 |
bliźniak |
460 000 |
Standard deweloperski, powierzchnia ogródka od 135 do 200 mkw., rejon ul. Białołęckiej |
|
Białołęka |
93 |
bliźniak |
431 000 |
Standard deweloperski, rejon ul. Zdziarskiej, pow. działki 470 mkw., pakiet wykończenia w cenie 40 tys. zł |
|
Białołęka |
125 |
bliźniak |
499 000 |
Standard deweloperski podwyższony, działka o pow. ok. 380 mkw. |
|
Wawer |
147 |
bliźniak |
449 000 |
Rejon ul. Zagórzańskiej, stan surowy zamknięty działka 550 mkw. |
|
Wawer |
185 |
bliźniak |
499 000 |
Rejon ul. Przewodowej, działka ok. 300 mkw., stan surowy zamknięty |
|
Ursus |
76 |
szeregowa |
491 800 |
Standard deweloperski, 10 domów w szeregowcu |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Grupa Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.pl
Źródło: strefynieruchomości / budnet.pl
Komentarze
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Na północy Krakowa realizowana jest koncepcja 15-m... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 275 Grupa: Inwestycje Inwestowanie w nieruchomości za granicą to jedna z najlepszych decyzji finansowych, którą można podjąć, szczególnie jeśli myślimy o przyszłości. Oprócz zysków z...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 219 Grupa: Inwestycje Jak najskuteczniej i wygodnie sprzedać nieruchomość? Bez względu na rodzaj nieruchomości, by transakcję przyspieszyć oraz przeprowadzić bez konieczności samodzi...
- Zanim komornik zapuka do drzwi. Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Tutaj na tym blogu znajdziecie ciekawe informacje, kiedy komornik może wam coś zająć i zawitać do waszego miejsca zamieszkania !
- Puk, puk... Komornik! Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 19417 użytkowników
gości: 154
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
