Dostępność mieszkań w miastach wojewódzkich
Na dostępność nowych mieszkań w Polsce główny wpływ mają ceny, jakie ustalają deweloperzy. Nie jest to jednak jedyny czynnik i trudno przeceniać jego rolę. Istotne są także lokalne warunki płacowe. Uwzględniając przeciętne wynagrodzenia, możemy oszacować ile czasu należy pracować, by zakupić 1 mkw. mieszkania w danym regionie.
Przyjrzyjmy się zatem, jakiego rodzaju poziomy wspomnianego wskaźnika odnotowano w miastach wojewódzkich.
Mieszkańcy Zielonej Góry, Opola i Rzeszowa kupią najszybciej
Tabela poniżej prezentuje informacje na temat dostępności nowych mieszkań w stolicach poszczególnych województw. Dla obliczeń przyjęliśmy wariant teoretyczny oraz realistyczny. Ten pierwszy zakłada przeznaczenie na zakup mieszkania 100% wynagrodzenia netto, zaś ten drugi – realistyczny – redukuje tę wartość do 10% – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
Czytaj również: Czy deweloperzy odpowiednio reklamują swoje usługi?
Poniższe wyniki dowodzą, że najkrócej na 1 metr kwadratowy nowego mieszkania musi pracować mieszkaniec Zielonej Góry. Dla M1, M2, albo M3 czas pracy wynosi około 1,4 miesiąca w wariancie teoretycznym lub 14 miesięcy w wariancie realistycznym. Także mieszkańcy Rzeszowa i Opola mogą poszczyć się niską wartością analizowanego wskaźnika.
Czytaj również: Gdzie znajdują się krajowe centra dystrybucyjne?
Łódź na czele metropolii
Największe Polskie miasta niestety cechują się długim okresem pracy na 1 metr kwadratowy statystycznego mieszkania. Wyjątek pozytywny stanowi Łódź, która ustępuje jedynie Zielonej Górze, Opolu i Rzeszowowi, wyprzedzając zarazem Szczecin, Katowice, Olsztyn, Lublin, Białystok a także Bydgoszcz – zauważa Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Niestety pozostałe metropolie mogą poszczycić się znacznie gorszymi wynikami. Najgorzej prezentuje się Warszawa, która zajęła ostatnie miejsce. Nieco wyżej uplasowały się Gdańsk, Kraków, Poznań i Wrocław.
Czytaj również: Większa dopłata do mieszkania
Przeprowadzona analiza dowodzi, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie są niestety adekwatne do zdolności nabywczej przeciętnego mieszkańca Warszawy, Krakowa, Poznania, Gdańska czy Wrocławia. Mimo to mieszkania oferowane w tych miastach stosunkowo szybko się sprzedają. Duże znaczenie dla kondycji tych rynków mają także preferencje ludzi młodych, decydujących się na wieloletni pobyt w miastach, zapewniających znacznie lepsze perspektywy zawodowe – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com
Zobacz galerie zdjęć
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Czy umiecie ze sobą rozmawiać ? Liczba postów: 67 Grupa: Trudne tema... Trauma i PTSD to tematy trudne, ale czy ktoś może polecić poradnię COtam? jako miejsce, które faktycznie skutecznie pomaga wrócić do normalności https://psychot...
- Badanie kruszyw Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Mam pytanie do osób, które zlecały badania kruszyw. Potrzebuję szczegółowej analizy jakości kruszywa na potrzeby budowy dużej infrastruktury. Znalazłem https://...
- Liczba Najbogatszych osób na świecie w 2015 r. nie... Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności
- Konferencja - Warszawa i okolice Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Według mnie, wybór odpowiedniej sali konferencyjnej jest kluczowy dla udanego wydarzenia. Ten artykuł oferuje praktyczne wskazówki, na co zwracać uwagę przy wyb...
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 554 Grupa: Trudne tema... A czy ktoś z was kojarzy Centrum Medyczne http://trimedic.pl ? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym - czy się do nich nie zgłosić?.....