Ile powierzchni biurowej wynajęto?
Zarówno popyt na warszawskie biura, jak i ich ceny utrzymują na wysokim poziomie. W ścisłym centrum miasta notowane są najwyższe stawki czynszowe.
W warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu za 1 mkw. powierzchni biurowej w najbardziej prestiżowych budynkach trzeba zapłacić 26–27 euro miesięcznie. W pozostałych rejonach Warszawy ceny w przypadku najdroższych ofert sięgają 15–16 euro/mkw./m-c. Jak prognozują analitycy CBRE, podwyżek można się spodziewać w najbliższym czasie jedynie w centrum miasta, gdzie podaż biurowców pozostaje ograniczona. Wiele obiektów w budowieW pierwszym półroczu 2012 roku w Warszawie zostało oddane do użytku ok. 100 tys. mkw. powierzchni biurowej. W budowie pozostaje ok. 700 tys. mkw., z czego aż połowa pochodzi z ośmiu największych projektów. Łącznie w stolicy jest teraz ok. 3,7 mln mkw. pow. biurowej, z czego dokładnie jedna trzecia znajduje się w centrum miasta.
Czytaj również: Stabilny rozwój polskiego rynku nieruchomości komercyjnych
Największym projektem zrealizowanym w tym roku jest druga faza Poleczki Business Park (21 tys. mkw.). W ostatnich miesiącach do użytku oddano również Platinium Business Park V i Ufficio Primo. Na liście ukończonych mniejszych projektów jest zaś m.in. Inwestycja Kijowska. Ten kompleks biurowo-usługowy powstał w wyjątkowym miejscu dla tego typu inwestycji, bo na warszawskiej Pradze. Jak twierdzą jednak przedstawiciele firmy PBM Południe Development biura cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, którzy przywiązują dziś coraz większą uwagę do stawek czynszu, a tu ceny zaczynają się od 56 zł/mkw. Poza tym, kompleks położony u zbiegu ulicy Wieczorkiewicza i Kijowskiej przyciąga niecodziennym charakterem. Nowopowstały budynek, pod którym przebiega uliczny ruch samochodowy przylega do odrestaurowanej zabytkowej kamienicy, w której także oferowana jest nowoczesna powierzchnia biurowa.
Z danych CBRE wynika, że wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biurowym wynosi 7,4 proc. Najwięcej wolnej powierzchni jest na Mokotowie (ok. 65 tys. mkw.) i na obrzeżach centralnego rejonu miasta (ok. 62 tys. mkw.). Najmniej niewynajętych biur jest z kolei na Żoliborzu. Szykują się duże transakcjeAnalitycy CBRE zwracają również uwagę, że zainteresowanie inwestorów rodzimym rynkiem nieruchomości komercyjnych nie słabnie. Świadczyć mogą o tym ostatnie transakcje. Spółka Kulczyk Silverstein Properties kupiła niedawno dwa warszawskie biurowce o wartości ok. 80 mln euro. W drugiej połowie roku doradcy spodziewają się kilku kolejnych znaczących kontraktów na rynku powierzchni biurowych, które opiewać będą na kwoty 150–200 mln euro.
Czytaj również: Jedna czwarta oferty deweloperów to tylko wizualizacje
Według analityków, wartość transakcji zawartych w tym roku na całym polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnie 2,5 mld euro. Jest to kwota porównywalna z wynikiem ubiegłorocznym sięgającym 2,8 mld euro. Te szacunkowe dane mają szansę być zrealizowane, bo jak pokazują analizy Jones Lang LaSalle, ok. 70 proc. obrotów na rynku komercyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszych sześciu miesiącach bieżącego roku przypadało na Polskę. Pozostałe kraje w naszym rejonie Europy nie mogły poszczycić się tak dużą popularnością wśród inwestorów.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 153 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 483 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 289 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....