Inwestycje magazynowe i przemysłowe coraz bardziej popularne
Inwestycje w sektorze magazynowo-logistycznym stanowiły 13% wszystkich inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszym kwartale 2013 roku – podała firma CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości.
Ogółem w 1. kwartale 2013 roku zainwestowano w nieruchomości magazynowe w Europie 3,7 miliarda Euro, co stanowi rekord od czasu światowego kryzysu finansowego. Najbardziej popularnymi rynkami była Wielka Brytania, Niemcy i Francja, gdzie łącznie zainwestowano 2,27 miliardów Euro w nieruchomości magazynowo-logistyczne, co stanowi 60% wszystkich transakcji w tym sektorze w Europie. Warto zauważyć, że wiele transakcji przeprowadzono także w Europie Środkowo-Wschodniej, szczególnie w Polsce i w Rosji, gdzie rynki nadal charakteryzują się bardzo niską podażą.
Czytaj również: Ogólnopolska kampania reklamowa
Obecnie rynek magazynowo-logistyczny w Polsce jest jednym najbardziej atrakcyjnych sektorów dla międzynarodowych inwestorów. Tylko w roku 2012 kupiono łącznie ponad 450,000 m kw powierzchni zlokalizowanych w kompleksach magazynowych. Wartość tych inwestycji stanowiła 20% wszystkich inwestycji w naszym kraju.
“Można wymienić wiele czynników, które wpłynęły na wzrost popularności sektora magazynowo-logistycznego w Polsce, zarówno ze strony dużych najemców powierzchni, jak i inwestorów. Do najważniejszych możemy zaliczyć poprawę infrastruktury drogowej, wzrost popytu i podaży w sektorze powierzchni handlowych, ze szczególnym uwzględnieniem wzrostu na rynku sprzedaży w sklepach internetowych. Dodatkowo dobrze wykwalifikowana i stosunkowo tania siła robocza nadal przyciągają inwestycje do Polski. W rezultacie wiele funduszy postrzega inwestycje w sektor magazynowo-logistyczny jak mniej ryzykowne, a jednocześnie bardzo potrzebne do równoważenia i dywersyfikacji swoich portfeli nieruchomości” – powiedział Sean Doyle, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE w Polsce.
Czytaj również: VAT poważnym problemem dla branży meblarskiej
Zwiększone zainteresowanie powierzchniami magazynowymi spowodowane jest m.in. relatywnie niskimi czynszami, ograniczoną aktywnością deweloperską w tym sektorze oraz stosunkowo wysokim udziałem dochodów z najmu w całkowitym zwrocie z inwestycji w porównaniu z aktywami biurowymi czy handlowymi.
„Mimo że sektor magazynowo-logistyczny pozostaje mniejszy niż sektor powierzchni biurowych czy handlowych, to obecnie obiekty magazynowe znajdują się w obszarze zainteresowań inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. W 1. kwartale 2013 roku sfinalizowano transakcję, w ramach której Prologis oraz Norges Bank Investment utworzyły w Europie spółkę posiadającą portfel 195 nieruchomości zlokalizowanych m.in. w Polsce. Dodatkowo nad Wisłą aktualnie toczą się transakcje, których przedmiotem są zarówno pojedyncze obiekty magazynowe, jak i całe portfele aktywów. Finalizacji tych transakcji należy spodziewać się w kolejnych miesiącach. W ramach drugiego kwartału 2013 roku zamknięta została już transakcja nabycia parku logistycznego Żerań Park II od Apollo Rida/Area przez Segro za kwotę ponad 43 mln euro” – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych w CBRE w Polsce
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Czy umiecie ze sobą rozmawiać ? Liczba postów: 66 Grupa: Trudne tema... Trauma i PTSD to tematy trudne, ale czy ktoś może polecić poradnię COtam? jako miejsce, które faktycznie skutecznie pomaga wrócić do normalności https://psychot...
- Liczba Najbogatszych osób na świecie w 2015 r. nie... Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności
- Konferencja - Warszawa i okolice Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Według mnie, wybór odpowiedniej sali konferencyjnej jest kluczowy dla udanego wydarzenia. Ten artykuł oferuje praktyczne wskazówki, na co zwracać uwagę przy wyb...
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 554 Grupa: Trudne tema... A czy ktoś z was kojarzy Centrum Medyczne http://trimedic.pl ? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym - czy się do nich nie zgłosić?.....
- Nowoczesna edukacja Liczba postów: 65 Grupa: Trudne tema... Nie da się ukryć, że dzisiaj to system edukacji się zmienił i przyspieszył. Dlatego czasami dzieciom trudno jest nadążyć z materiałem, nie wszy...