Inwestycje magazynowe i przemysłowe coraz bardziej popularne

Inwestycje magazynowe i przemysłowe coraz bardziej popularne

Inwestycje w sektorze magazynowo-logistycznym stanowiły 13% wszystkich inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszym kwartale 2013 roku – podała firma CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości.

 

Ogółem w 1. kwartale 2013 roku zainwestowano w nieruchomości magazynowe w Europie 3,7 miliarda Euro, co stanowi rekord od czasu światowego kryzysu finansowego. Najbardziej popularnymi rynkami była Wielka Brytania, Niemcy i Francja, gdzie łącznie zainwestowano 2,27 miliardów Euro w nieruchomości magazynowo-logistyczne, co stanowi 60% wszystkich transakcji w tym sektorze w Europie. Warto zauważyć, że wiele transakcji przeprowadzono także w Europie Środkowo-Wschodniej, szczególnie w Polsce i w Rosji,  gdzie rynki nadal charakteryzują się bardzo niską podażą.  

 

Czytaj również: Ogólnopolska kampania reklamowa

 

Obecnie rynek magazynowo-logistyczny w Polsce jest jednym najbardziej atrakcyjnych sektorów dla międzynarodowych inwestorów. Tylko w roku 2012 kupiono łącznie ponad 450,000 m kw powierzchni zlokalizowanych w kompleksach magazynowych. Wartość tych inwestycji stanowiła 20% wszystkich inwestycji w naszym kraju.

 

 

“Można wymienić wiele czynników, które wpłynęły na wzrost popularności sektora magazynowo-logistycznego w Polsce, zarówno ze strony dużych najemców powierzchni, jak i inwestorów. Do najważniejszych możemy zaliczyć poprawę infrastruktury drogowej, wzrost popytu i podaży w sektorze powierzchni handlowych, ze szczególnym uwzględnieniem wzrostu na rynku sprzedaży w sklepach internetowych. Dodatkowo dobrze wykwalifikowana i stosunkowo tania siła robocza nadal przyciągają inwestycje do Polski. W rezultacie wiele funduszy postrzega inwestycje w sektor magazynowo-logistyczny jak mniej ryzykowne, a jednocześnie bardzo potrzebne do równoważenia i dywersyfikacji swoich portfeli nieruchomości” – powiedział  Sean Doyle, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE w Polsce.

 

Czytaj również: VAT poważnym problemem dla branży meblarskiej

 

Zwiększone zainteresowanie powierzchniami magazynowymi spowodowane jest m.in. relatywnie niskimi czynszami, ograniczoną aktywnością deweloperską w tym sektorze oraz stosunkowo wysokim udziałem dochodów z najmu w całkowitym zwrocie z inwestycji w porównaniu z aktywami biurowymi czy handlowymi.

 

 

Mimo że sektor magazynowo-logistyczny pozostaje mniejszy niż sektor powierzchni biurowych czy handlowych, to obecnie obiekty magazynowe znajdują się w obszarze zainteresowań inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. W 1. kwartale 2013 roku sfinalizowano transakcję, w ramach której Prologis oraz Norges Bank Investment utworzyły w Europie spółkę posiadającą portfel 195 nieruchomości zlokalizowanych m.in. w Polsce. Dodatkowo nad Wisłą aktualnie toczą się transakcje, których przedmiotem są zarówno pojedyncze obiekty magazynowe, jak i całe portfele aktywów. Finalizacji tych transakcji należy spodziewać się w kolejnych miesiącach. W ramach drugiego kwartału 2013 roku zamknięta została już transakcja nabycia parku logistycznego Żerań Park II od Apollo Rida/Area przez Segro za kwotę ponad 43 mln euro” – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych w CBRE w Polsce

 

 

2013-04-29
Źródło: Questia / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jak dbać o samochód? Liczba postów: 499 Grupa: Trudne tema... Dbając o samochód, warto pomyśleć o regularnych zabiegach, które utrzymają go w dobrej kondycji i przedłużą jego żywotność. Po pierwsze, regularne przeglądy tec...
  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 563 Grupa: Trudne tema... Mam przewlekłe problemy trawienne i szukam gastroenterologa w Łodzi, który podszedłby do sprawy kompleksowo. Wpadłam na stronę Centrum Leczenia i Profilaktyki O...
  • Jakie jest Wasze hobby? Liczba postów: 338 Grupa: Trudne tema... Jeśli lubicie czytać książki i macie na to czas, to zdecydowanie polecam „Przesłanie Indii” Waldemara Wnuka https://wydawnictwopoligraf.pl/publikacj e/przeslanie...
  • Wulkanizacja Liczba postów: 58 Grupa: Trudne tema... Potrzebujecie solidnych materiałów wulkanizacyjnych, które sprostają wymaganiom Waszych pojazdów? To miejsce, które warto odwiedzić: https://swistowski.pl/pl/ F...
  • Transport za granicę... Liczba postów: 45 Grupa: Trudne tema... Na Słowacji kontrola winiet odbywa się za pomocą systemu kamer umieszczonych na głównych drogach płatnych, które automatycznie rejestrują pojazdy wjeżdżające na...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19415 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 239

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >