Jak kształtuje się rynek nieruchomości w ostatnim czasie

Oto jak kształtują się ceny w wybranych sektorach rynku nieruchomości w Polsce:

1. Ceny działek pod budowę domu

Rok 2015 to bardzo dobry czas dla tych osób, które chcą zakupić działkę budowlaną, zwłaszcza jeśli planują osiedlić się w pobliżu miast wojewódzkich. Tam ceny spadły nawet o 16%, natomiast na obszarach bardziej oddalonych od większych miast zanotowano spadek rzędu 13%. Najtańszym miastem wojewódzkim pod względem cen nieruchomości jest obecnie Gorzów Wielkopolski, natomiast najtańsze działki budowlane oddalone od aglomeracji znajdują się w województwie podkarpackim, z kolei najdroższe w województwie mazowieckim. Jeśli wierzyć prognozom to jeszcze większe obniżki cen możemy zaobserwować na wiosnę.

2. Ceny mieszkań

Na dzień dzisiejszy nie obserwuje się znaczących zmian w cenach mieszkań. Nie wystąpiły wahania ani w górę ani w dół. Najdroższe mieszkania bez zmian kupić można w Warszawie, najtańsze natomiast w Szczecinie. Prognozy na nadchodzące miesiące są bardzo optymistyczne, z pewnością nie zaobserwujemy diametralnych zmian cen, choć być może pojawią się niewielkie spadki cen mieszkań w Polsce.

Czytaj również: Spokojny początek roku

3. Ceny domów z rynku wtórnego

Z początkiem roku 2015 ceny domów pochodzących z rynku wtórnego notują obniżenia w granicach 3-3,2%. Klienci wybierają domy oddalone od dużych miast, taką tendencję można zaobserwować na przykładzie Warszawy. W Gdańsku natomiast spadek cen domów jest największy. Wysoka konkurencja wymusza na pośrednikach znaczne obniżenie kosztów. Walczą tutaj z firmami oferującymi wygodne domy kompaktowe oddalone od zatłoczonego centrum miasta. W centralnej Polsce można wręcz wybierać w ofertach. Konkurencyjna jest nie tylko cena ale także styl architektoniczny.

4. Ceny gruntów rolnych

Jak podają media ceny gruntów rolnych w Polsce stale pną się ku górze i nie widać perspektyw na odwrócenie tej sytuacji. W 2014 roku zanotowano aż 12,4% wzrost cen względem roku 2013. Najdroższe ziemie sprzedano w województwach: małopolskim i opolskim, tam cena za hektar przekraczała często 30 tysięcy złotych. Najniższe ceny gruntów rolnych zaobserwowano w województwach: świętokrzyskim, podlaskim i podkarpackim. To jednocześnie dobra i zła wiadomość dla rolników, ponieważ wartość ich nieruchomości stale rośnie ale dla potencjalnych klientów nie jest już to tak atrakcyjna oferta.

Rynek nieruchomości w Polsce jest jednym z najbardziej zmiennych. Często chcąc dokonać zakupu czy to domu, czy mieszkania, czy też działki warto prześledzić jak kształtowały się ceny w ostatnich miesiącach a nawet w ostatnich latach. Średnie ceny są tylko wartościami orientacyjnymi, przeglądając kolejne oferty zdarza się trafić na taką, która odbiega od statystyk. Sumienne obserwowanie zmian być może pozwoli nam na transakcję, która okaże się owocniejsza niż myśleliśmy. Warto także skorzystać z porad specjalistów i ekspertów, którzy mają doświadczenie w branży nieruchomości i z pewnością fachowo zadbają o nasze interesy. 

Czytaj również: Trójmiejski rynek nieruchomości

O autorze:
Artykuł został przygotowany dzięki deweloperowi koninko.com.pl, który oferuje nowe, dwupiętrowe domy z ogrodem w Koninku pod Poznaniem.