
Jak szukać mieszkaniowych okazji?
Od początku 2010 r. do końca marca bieżącego roku średnie ceny mieszkań deweloperskich w Warszawie zanotowały spadek o 8,9%. W Krakowie i Wrocławiu obniżka wyniosła odpowiednio 11,2% oraz 13,4%.
Czytaj dalej
Spadkowy trend cen nowych lokali mieszkalnych może cieszyć przede wszystkim osoby zainteresowane kupnem nowego M. Należy jednak zaznaczyć, że aby znaleźć prawdziwą cenową okazję należy ograniczyć poszukiwania do pewnego rodzaju projektów. Szukając taniego lokum w pierwszej kolejności warto sprawdzić już ukończone inwestycje. Częstą praktyką wśród deweloperów jest oferowanie niższej ceny za ostatnie wolne lokale w już gotowych projektach. Trzeba jednak podkreślić, że ostatnie niesprzedane mieszkania to zazwyczaj te, które zostały wcześniej odrzucone przez innych klientów. Mogą, więc być one mniej atrakcyjne - charakteryzować się gorszym rozkładem lub choćby niekorzystnym widokiem z okna.
Czytaj również: W sprzedaży II etap osiedla „Na Smolnej”
Warto również zwrócić uwagę na najnowsze projekty, znajdujące w początkowej fazie realizacji lub nawet na etapie przysłowiowej dziury w ziemi. Na wczesnym etapie realizacji inwestycji deweloperzy są zwykle bardziej skłonni do oferowania promocji oraz obniżek w trakcie negocjacji. Taka strategia firmy realizującej inwestycję zazwyczaj dotyczy jedynie pierwszych osób, które zdecydują się na zakup lokalu mieszkalnego. Opisana sytuacja wynika między innymi z wymogów instytucji finansowych. Należy zaznaczyć, że w chwili obecnej banki nie są tak liberalne w udzielaniu kredytów inwestycyjnych, jak przed kryzysem.
Wobec tego przed przyznaniem finansowania na nowy projekt oczekują, że przynajmniej część nieistniejących jeszcze mieszkań będzie miała już nowych właścicieli. Ponadto sprzedaż części lokali jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty stanowi swego rodzaju reklamę - deweloper staje się bardziej wiarygodny w oczach kolejnych nabywców. Z drugiej jednak strony taki zakup wiąże się z pewnym ryzykiem. Na papierze trudniej jest zauważyć ewentualne wady mieszkania. Poza tym decyzja o zakupie we wczesnym stadium realizacji oznacza dłuższy czas oczekiwania na oddanie lokalu, na co nie wszyscy mogą sobie pozwolić.
Czytaj również: Rusza Światowe Centrum Słuchu w Kajetanach
Dobrym pomysłem na okazyjny zakup nowego M może być skorzystanie z coraz bardziej popularnej formuły internetowych zakupów grupowych. Wykorzystują one zasadę zgodnie, z którą kupując hurtowo można wynegocjować niższe ceny. Trzeba jednak zaznaczyć, że przy tak skomplikowanych transakcjach, jakie mają miejsce na rynku nieruchomości dobrze jest wybrać witryny stworzone przez firmy posiadające odpowiednie doświadczenie w branży. Gdyż w tym wypadku oprócz samej ceny, spore znaczenie ma jeszcze wsparcie profesjonalnego doradcy, który pomoże w załatwieniu wszelkich formalności.
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 267 Grupa: Inwestycje Można też iść w inwestycyjne. Tylko nie condo, bo z tymi to same afery ostatnio wyskakują. Pewnie osób poszkodowanych będzie więcej ostatecznie niż przy Amber,....
- Zakup mieszkania bez zagrożeń Liczba postów: 176 Grupa: Inwestycje Zdecydowanie polecam Wam sprawdzić stronę https://portalsremski.pl/pl/12_biznes/79 048_nowe-technologie-w-kartach-graficzny ch-co-czeka-nas-w-nadchodzacych-latach.. .
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 221 Grupa: Inwestycje Prace w przestrzeni magazynowej można sobie usprawnić za pomocą trawersów, przedłużek do wideł, czy również koszy na butle i liny stalowe, które znajdziesz w Mi...
- Ubezpieczenie mieszkania - mądra decyzja Liczba postów: 142 Grupa: Inwestycje Możecie sobie sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej agencji ubezpieczeniowej MAGRO - ubezpieczenie firmy gdańsk . Szczegół...
- Ile kosztuje gotowy dom drewniany? Liczba postów: 14 Grupa: Inwestycje Natomiast jeżeli kupiliście dom drewniany, ale już wiekowy i chcielibyście przeprowadzić renowację wnętrz drewnianych, aby było piękne oraz funkcjonalne w codzi...