Jak zadbać o bezpieczeństwo inwestycji?
Mimo obaw związanych z wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej, polski rynek budowlany i mieszkaniowy nie przeżył wstrząsu, który zapowiadali niektórzy analitycy. Nie oznacza to jednak, że nie zakończyły się kłopoty deweloperów z uzyskaniem finansowania dla swych inwestycji. Dlatego tym bardziej istotne jest stawianie na solidnego i bezpiecznego partnera biznesowego.
Zgodnie z danymi REAS w II kwartale 2013 roku, w sześciu aglomeracjach o największej skali obrotów na rynku pierwotnym (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź) do sprzedaży wprowadzono niecałe 6,3 tys. mieszkań, czyli o ponad dwa tysiące mniej niż przeciętnie kwartalnie w minionych trzech latach, choć wyraźnie więcej niż w poprzednim kwartale kolei dane GUS po II kwartale 2013 roku informują, iż w całej Polsce deweloperzy rozpoczęli budowę nieco ponad 21 tysięcy mieszkań, czyli o aż 39,5% mniej niż w analogicznym okresie 2012 roku. W tym samym czasie uzyskali pozwolenia na budowę ponad 27,3 tysięcy (o 31,3% mniej niż rok wcześniej). Badania przeprowadzone przez REAS pokazują, że mniej niż połowa inwestycji rozpoczętych w ciągu ostatniego roku realizowana jest z wykorzystaniem kredytu bankowego.
Czytaj również: Rozszerzenie umów najmu w warszawskim kompleksie biurowym
Ponieważ banki uznały, że inwestowanie w projekty deweloperskie stało się ryzykowne – ograniczyły udzielanie kredytów inwestycyjnych pod nowe projekty, lub wyśrubowały warunki ich przyznawania. Nic dziwnego, że alternatywą wobec kredytów inwestycyjnych stały się inne formy pozyskiwania finansowania: obligacje korporacyjne czy fundusze inwestycyjne. Tu jednak ograniczeniem jest wielkość i możliwości spółki deweloperskiej czy image branży, na której cieniem kładą się bankructwa niektórych deweloperów – to tylko część powodów, dla których nie wszystkie obligacje emitowane przez spółki deweloperskie znajdują nabywców.
Dlatego w czasie zawirowań gospodarczych tak istotne jest wiązanie się z solidnym i sprawdzonym partnerem – i, co jeszcze ważniejsze, partnerem lokującym swoje aktywa na rachunku powierniczym, realizującym inwestycje w 100% z kapitału własnego. To bezpieczeństwo jest istotne zwłaszcza z punktu widzenia klienta, który w daną nieruchomość inwestuje przecież często oszczędności życia czy wieloletni kredyt.
Takie bezpieczeństwo jest w stanie zagwarantować polska firma Tynkbud-1, która w ciągu 20 lat istnienia zrealizowała ponad 60 inwestycji w których znalazło się 3200 mieszkań.
Czytaj również: Najwyższy współczynnik sprzedaży mieszkań od sześciu kwartałów
- „Jesteśmy firmą stawiającą na tradycję i ponadczasowe wartości, dlatego z nawet nieco archaicznie brzmiąca nazwa firmy od ponad 20 lat pozostaje niezmienna. Promujemy etos dobrego rzemiosła i solidnej firmy budowlanej, bo ważniejsze jest dla nas wysoka jakość materiałów z jakich powstają nasze mieszkania niż ich reklama. Głosy z rynku mówią o tym, że dla klientów najważniejsze jest bezpieczeństwo transakcji i rzetelny produkt – a to właśnie oferujemy. Nasze inwestycje, w tym nowopowstająca przy ul. Wyścigowej 8, budowane są przy 100% zaangażowaniu kapitału własnego” – wylicza fakty dyrektor i rzecznik firmy Tynkbud-1, Ryszard Banacki.
2013-08-22
Źródło: Publicon / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- fotografia biznesowa Liczba postów: 258 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 449 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- Dezynsekcja Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Dla tych, którzy zmagają się z problemem pluskiew, świetnym wyborem może być firma Dezinsekt (zwalczanie pluskiew w Katowicach). Miałam podobny problem, a dzięk...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 49 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- Panele dachowe czy dachówka Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Miałem ten sam dylemat. W końcu wybrałem panele dachowe, bo dachówka była znacznie droższa, a ja nie miałem aż takiego budżetu. Panele dobrze się trzymają, łatw...