Jak znaleźć biuro idealne?

Jak znaleźć biuro idealne?

Kiedy poszukujemy biura i zwrócimy się o pomoc do fachowca, możemy sporo zyskać. Czytaj dalej

 

6 kroków do znalezienia idealnego biura 

 

Doświadczony reprezentant najemcy przeprowadzi wnikliwą analizę aktualnego zapotrzebowania, pomoże oszacować przyszłe potrzeby, zbada dostępne oferty i wynegocjuje dobre warunki. Wskaże przy tym punkty i warunki, o których nie wiemy.

 

Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu firmy Walter Herz, która świadczy kompleksowe usługi na rynku nieruchomości komercyjnych wyjaśnia, jakie działania podejmie w tym celu wykwalifikowany agent.   

 

 

Czytaj również: Porządek w biurze

 

Zdefiniuje wymagania   


Doradca, który będzie reprezentował nasze interesy jako przyszłego najemcy biura pomoże sprecyzować rzeczywiste zapotrzebowanie firmy. Mowa nie tylko o wielkości powierzchni, układzie biura, czy rodzaju budynku, w jakim ma się znajdować. Nasz reprezentant oceni również, jaka powierzchnia biurowa będzie najbardziej odpowiednia dla firmy w krótszej i dłuższej perspektywie czasu, po to by wyeliminować ewentualne przeprowadzki. W przypadku relokacji biura przeprowadzi kalkulację kosztów, przeanalizuje możliwości pod kątem aktualnych realiów rynkowych, weźmie także pod uwagę renegocjację istniejącej umowy, po czym przedstawi nam najlepszy wariant.

 

Wyłuska atrakcyjne oferty


Działająca w naszym imieniu firma zbada wszystkie dostępne na rynku nieruchomości i określi, które oferują powierzchnię najbardziej dla nas odpowiednią. Dobry doradca potrafi przy tym zidentyfikować możliwości, które nie są oczywistym wyborem i wyszukać oferty, które nie są ogólnie znane na rynku, aby całkowity koszt najmu był jak najbardziej optymalny. W odpowiedni sposób porówna propozycje, aby analiza była transparentna.

 

Zrobi krótką listę   


Następnie wyłoni krótką listę ofert i zainicjuje walkę pomiędzy operatorami wybranych nieruchomości, w której stawką będzie podpisanie umowy najmu. Zwykle na takiej liście znajduje się trzy najkorzystniejsze propozycje, między którymi dochodzi do rozstrzygającego pojedynku o najwyższe miejsce na podium.  

 

Czytaj również: Aranżacje wnętrz zwiększające efektywność pracy

 

Powalczy o najkorzystniejsze warunki


Doświadczony agent zna wszystkie tajniki transakcji na rynku nieruchomości i potrafi wskazać ewentualne pułapki, dzięki czemu unikniemy wpadki. Sprawdzi zapisy umów dotyczące kosztów opłat eksploatacyjnych, czy dodatkowych rozliczeń. Skontroluje warunki kontraktów w aspekcie podnajmu lub cesji umowy, aby zabezpieczyć nas w przypadku ewentualnego wyjścia z wynajmu czy konieczności ekspresowego zwiększenia zajmowanej powierzchni. Reprezentant najemcy zidentyfikuje wszystkie koszty, opłaty oraz obowiązki w trakcie trwania umowy najmu, które często ukryte są w dokumencie i łatwo je przeoczyć. Dzięki swojemu doświadczeniu doradca pomoże nam określić wszelkie przewidywalne wydatki.  

 

Stoczy pojedynek na ringu negocjacyjnym


Trójstronny proces negocjacji, jaki stosują profesjonalni doradcy, pozwala na uzyskanie najlepszych warunków najmu oraz atrakcyjnych bonusów. A przy tym, agent może posłużyć jako bufor pomiędzy najemcą i wynajmującym. Po wyegzekwowaniu ustępstw pozostanie "złym policjantem", co pozwoli zachować serdeczne relacje pomiędzy obiema stronami umowy.

 

Zajmie się papierkową robotą


Agent przejmie całą pracę biurową. Zajmie się stworzeniem zapytań ofertowych, analiz finansowych oraz innych niezbędnych dokumentów. Prześledzi treść umowy po kątem biznesowym i zasugeruje zmiany. W ten sposób unikniemy problemów związanych z podpisaniem niekorzystnego lub źle przygotowanego kontraktu.

Źródło: prestigepr / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • nowoczesne łóżko Liczba postów: 216 Grupa: Najnowsze t... A co powiesz na te modele https://madar24.pl/meble/lozka/lozka-200 x200/? Estetyczne i funkcjonalne. Nowoczesny design pasujący do każdej aranżacji, duża powierz...
  • Narożnik Liczba postów: 5 Grupa: Najnowsze t... Szukasz dużego narożnika do salonu, który połączy styl z funkcjonalnością? Zajrzyj na https://homms.pl/duzy-naroznik-do-salonu -z-funkcja-spania/. Ich oferta nar...
  • płytki w salonie?? Liczba postów: 136 Grupa: Porady i op... Jeśli szukacie miejsca oferującego wysokiej jakości płytki oraz armaturę to koniecznie zajrzyjcie do https://www.abcplytki.pl/ To miejsce oferuje swoim klientom...
  • Jakie płytki do łazienki są modne w 2024 roku? Liczba postów: 6 Grupa: Wnętrza Płytki w wielu modnych wzorach czy kolorach znajdziecie zaglądając do https://www.abcplytki.pl/ Nie musicie nawet wychodzić z domu. Wystarczy zajrzeć na ich str...
  • Eleganckie i stylowe meble Liczba postów: 15 Grupa: Wnętrza U nas mamy sporo mebli kupiony w Kler i jestem z nich mega zadowolony, są wygodne i bardzo eleganckie. Myślę, że nie da się ich meblami źle urządzić swojego dom...

Ostatnio na forum

Kalkulator paneli podłogowych

Społeczność budnet.pl ma już 19407 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 224

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >