Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?
Majowe i czerwcowe transakcje nie przyniosły istotnych zmian w średnim czasie sprzedaży mieszkań. Aby sprzedać mieszkanie, trzeba poświęcić na to około pięciu miesięcy.
Najtańsze mieszkania sprzedawane najszybciej
Podobnie jak w poprzednim notowaniu Barometru Metrohouse średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie wynosi pięć miesięcy (dokładnie 149 dni). Na pocieszenie dla sprzedających pozostaje fakt, że jest to najkrótszy czas sprzedaży od końca 2012 r. – Co trzecie sprzedawane mieszkanie miało cenę niższą niż 300 tys. zł. Właśnie ta grupa najtańszych lokali charakteryzuje się najszybszą sprzedażą. Do transakcji dochodziło w średnim czasie nieznacznie przekraczającym dwa miesiące, mówi Mariusz Kania, prezes Metrohouse S.A. Analizując czas oczekiwania na klienta wyraźnie widać, że rośnie on wprost proporcjonalnie do ceny nieruchomości. W grupie lokali w cenie powyżej 600 tys. zł wynosi już ponad 9 miesięcy. W obserwowanych transakcjach najszybsza sprzedaż dotyczyła lokali o metrażach 40-50 m kw. w budynkach z lat 50-60-tych. Nie obserwuje się natomiast zależności pomiędzy czasem sprzedaży a lokalizacją. Przy odpowiedniej wycenie mieszkania do szybkich transakcji dochodzi zarówno w centralnych rejonach miasta, jak i na „sypialnianych” osiedlach.
Niewielkie zmiany dotyczą negocjacji cen ofertowych. Obecnie średnia różnica pomiędzy ostatnią ceną oferowaną przez sprzedającego a ceną transakcyjną wynosi 2,8 proc., co przy średnich cenach nabywanych mieszkań daje upust w wielkości nieznacznie przekraczającej 10 tys. zł. Zaledwie w przypadku dwóch ofert sprzedanych w okresie V-VI br. doszło do negocjacji przekraczających 10 proc., a w 20 proc. transakcji zakończyło się akceptacją przez sprzedających ceny oferowanej przez właściciela. Największe procentowe negocjacje nie dotyczyły wcale najdroższych segmentów mieszkań, a były widoczne przy sprzedaży lokali z grupy cenowej 200-300 tys. zł.
Tym razem do największej liczby transakcji dochodziło na Mokotowie, w Śródmieściu i na Targówku.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 483 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 289 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 152 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....