Jakie mieszkanie wybrać?
Każda decyzja o wyborze nieruchomości jest wynikiem różnorodnych analiz. Przedmiot zakupu jest odzwierciedleniem zarówno naszych możliwości finansowych, potrzeb, ale także wyobrażeń i dążeń.
Czytaj dalej
Rynek oferuje dziś bardzo wiele rozwiązań - mamy do dyspozycji szeroką ofertę deweloperów, ale możemy także skorzystać z zasobów rynku wtórnego z mieszkaniami pochodzącymi z różnych okresów historii i o różnorodnym układzie przestrzennym. Możemy spotkać lokale o niemal czterometrowej wysokości z proporcjonalnie dużymi powierzchniami, jak i skondensowane układy funkcjonalne z okresu "wielkiej płyty".
Grupę najczęściej spotykaną w ofercie i najpopularniejszą wśród klientów stanowią mieszkania o powierzchni od 55 do 65 m3 (rys. 1). Są to projekty, którymi interesują się osoby zmieniające swoje pierwsze, często mniejsze lokale. Można tu liczyć na kilka prawidłowości - obecne przepisy prawa budowlanego określają, że powinny być one zaprojektowane, jako przewietrzane na przestrzał lub narożnikowo. Często także możemy się w nich spodziewać salonu (wymagane minimum 16 mkw.) z aneksem kuchennym. Osobiście nie polecam układów, w których część kuchenna umiejscowiona jest po drugiej stronie holu.
Czytaj również: Apartamenty wciąż w cenie
Takie rozwiązanie bardzo często z powodów instalacyjnych uniemożliwia popularne dzisiaj łączenie ich w jedną całość z salonem. W tym segmencie zwykle nie możemy także liczyć na zbyt obszerną łazienkę (ok. 3-5 mkw.) oraz dużą ilość miejsca na szafy i garderoby. Holu, ze względu na dużą ilość drzwi także nie uda się wykorzystać na ukrycie garderoby. Niewątpliwą zaletą tego segmentu jest jednak to, że przy odrobinie pomysłowości daje np. rodzinie z jednym dzieckiem możliwość organizacji przestrzeni wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni życiowej w trzech pokojach.
Powierzchnia od 65 do 75 m2 (rys. 2) dostarcza potencjalnym użytkownikom zdecydowanie więcej komfortu. Często poprzez zwiększanie rozstawów ścian konstrukcyjnych budynku, projekty takie charakteryzują się nieporównywalnie większymi gabarytami pomieszczeń. Pokoje sypialne potrafią urosnąć do 12-14 mkw. powierzchni użytkowej umożliwiając bardziej swobodną ich aranżację. Łazienka w tego typu lokalach niejednokrotnie pozwala na instalację wanny i kabiny prysznicowej oraz wyodrębnienie WC. Pokój dzienny w zestawieniu z kuchnią lub aneksem umożliwia swobodne ustawieniu stołu a hol zapewnia przestrzeń na garderobę lub szafę. Nieruchomości w tym segmencie wielkościowym są na ogół realizowane w oryginalniejszych projektach architektonicznych i ze względu na większy komfort, świadomie wybierane przez nabywców z zasobniejszym portfelem.
Czytaj również: Jak zaoszczędzić kupując mieszkanie od dewelopera?
Mieszkanie trzypokojowe powyżej 75 mkw. (rys. 3) to produkt zdecydowanie mniej standardowy. Jego zakup oraz proces wykończenia pochłonie największą ilość materiałów i środków. Tutaj ośmiometrowa łazienka powinna być normą, a druga mniejsza jest częstym dodatkiem. Gabaryty pozostałych pomieszczeń mają jeszcze bardziej wyśrubowane parametry. Szansę na znalezienie mieszkania w takiej formule możemy mieć raczej w większych ośrodkach miejskich oraz bardziej prestiżowych projektach. Towarzyszy im często dużo większa swoboda w kształtowaniu układu funkcjonalnego oraz bardziej wyszukana architektura. W częściach wspólnych obiektu możemy się spodziewać materiałów wykończeniowych o wyższej jakości, a wartością dodaną lokalu może być okazały taras lub przydomowy ogródek.
Wybór mieszkania trzypokojowego nie jest prosty. Rozpiętość metrażu i jego standard może w praktyce oznaczać znaczny wzrost ceny nieruchomości. Ważne jest by w procesie podejmowania decyzji uwzględnić swoje oczekiwania i dopasować je do możliwości finansowych. Im bardziej świadoma będzie ta decyzja, tym większa i bardziej długofalowa będzie z niej satysfakcja.
Źródło: On Board PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Osiedle Matemblevo w Gdańsku - komfort mieszkania... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje xyz
- Realizacja inwestycji Villa Galicja w Krakowie dob... Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje An addictive rhythm-based platformer game called Geometry Dash Lite Show off your abilities by maneuvering a square-shaped object past a variety of barriers and...
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 254 Grupa: Inwestycje Jeżeli chodzi o mnie, to postanowiłem sprzedać jedną z moich nieruchomości, dlatego skorzystałem z oferty polecanego mi skupu nieruchomości ABC - skup nieruchom...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 161 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 215 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
Ostatnio na forum
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 76 Grupa: Firmy budow... Też muszę Wam polecić pewien sklep, który ostatnio znalazłem. Czytałem o nim na wielu forach, że można w nim kupić świetnej jakości żywice do zabezpieczenia pos...
- Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 176 Grupa: Domy szereg... W domu szeregowym minusem jest to że jednak słyszymy sąsiadów za ścianą. Mi się marzy dom nad jeziorem. Polecam ciekawy artykuł do przeczytania https://www.kurk...
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 1053 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 97 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- blacha trapezowa Liczba postów: 146 Grupa: Robimy dach Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli szukacie sprawdzonej firmy, która zajmuje się pracami związanymi z obróbką metali,...
- Jak dbać o klimat i środowisko? Sprawdź! Liczba postów: 5 Grupa: Budowa i re...
Mam dośc mieszkania z rodzicami, dlatego wysłałam wniosek o dofinansowanie do programu MDM. Jeśli rozpatrzą go pozytywnie otrzymam dopłatę do kredytu mieszkaniowego. Zajrzyj na www.mieszkaniedlamlodych.com .
Dużo słyszałem o programie „Mieszkanie dla Młodych”. Były to opinie pozytywne jak i negatywne. Ja nie mam zamiaru brać w tym udziału, ale może tobie się przyda. Link – MdM http://mieszkaniedlamlodych.com.
Trzy pokojowe mieszkanie jest jak najbardziej ok tym bardziej jak się ma rodzinę 2+2 ;)
Zobacz więcej komentarzy (80) na forum »