Kredyty mieszkaniowe coraz droższe
Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nie napawa planujących zakup mieszkania zbytnim optymizmem. Mocno ograniczona oferta pożyczek walutowych i wysokie oprocentowanie kredytów w złotym nie ułatwiają znalezienia optymalnych zobowiązań
W czerwcu br. średnie oprocentowanie kredytów w złotym wyniosło 7,43 proc., wzrastając w ciągu miesiąca o 0,19 proc., wynika z danych Comperia.pl. Tak wysoki poziom rzeczywistego rocznego oprocentowania hipotek analitycy notowany był ostatnio dwa i pół roku temu, w styczniu 2010 roku. Oprocentowanie kredytów w euro także nie jest niskie. W czerwcu br. wyniosło 6,32 proc., podczas gdy jeszcze miesiąc wcześniej miało wartość 6,13 proc. Ponadto zaciągnięcie takiego zobowiązania nie jest łatwe, bo kredyty walutowe oferuje niewiele banków. Pożyczek we franku szwajcarskim na rynku w ogóle nie ma.
Pomocna dłoń dewelopera
Osoby zamierzające zainwestować we własne M pieniądze pożyczone od banku nie mają łatwego zadania ze znalezieniem na rynku atrakcyjnej oferty. Sytuację w bankach bacznie obserwują deweloperzy. Pomagają swoim klientom w zdobyciu finansowania, a niektóre firmy deweloperskie same zaczęły udzielać kredytów kupującym. Deweloperzy wracają również do formy płatności, która zakłada zapłatę za mieszkanie dopiero przy odbiorze kluczy.
Czytaj również: Apartamenty wypoczynkowe wykończone pod klucz
– Nasi klienci mają dziś większe trudności z uzyskaniem kredytu, dlatego znów oferowaliśmy im możliwość skorzystania z systemu finansowania zakupu mieszkania 10/90. Dopiero w czerwcu przyszłego roku, kiedy będziemy przekazywać mieszkania w realizowanym teraz etapie Osiedla Alpha w warszawskich Skoroszach właściciele lokali dopłacą większą część należności. Po podpisaniu umowy przedwstępnej wymagamy wpłaty tylko 10 proc. kwoty – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.
Kredyty w euro dla wybranych
Analitycy Comperia.pl wyliczają, że zaciągając kredyt w wysokości 270 tys. zł na 25 lat na mieszkanie o wartości 300 tys. zł (10 proc. wkładu własnego) przy najlepszych ofertach zapłacimy 1750-1790 zł miesięcznej raty. Korzystając z promocyjnych propozycji banków będziemy musieli jednak wykupić dodatkowe produkty finansowe. Warunek to utrzymywanie stałych wpływów na koncie, używanie karty kredytowej oraz skorzystanie z produktów ubezpieczeniowych banków.
Czytaj również: Inteligentne osiedle sterowane iPhonem w Wilanowie
O pożyczkę w obcej walucie jest znacznie trudniej niż w rodzimej. Wybór jest mniejszy, bo kredytów mieszkaniowych w euro udziela tylko kilka banków (Alior Bank, Bank Zachodni WBK, Deutsche Bank, Getin Bank, mBank, MultiBank, Polbank EFG i Raiffeisen Bank). Na ogół wymagają od klientów wysokich miesięcznych zarobków, najmniej 6-7 tys. zł netto, nawet do 15 tys. zł. Ciągle są na nie chętni, bo kredyty w euro generują wciąż nieco niższą miesięczną ratę w porównaniu z kredytami w złotych.
Należy też zaznaczyć, że banki udzielą znacznie wyższej pożyczki dwudziestoparolatkom niż osobom starszym. Przy obliczaniu zdolności kredytowej biorą bowiem pod uwagę nie tylko dochody i obciążenia domowych budżetów, ale także wiek potencjalnych kredytobiorców. Z wyliczeń Home Brokera wynika, że rodzina 25-latków zarabiając 5 tys. zł netto mogłaby zaciągnąć kredyt w złotych na 30 lat na kwotę około 364 tys. zł. Gdyby małżonkowie mieli po 45 lat pożyczyliby już o ponad 36 tys. zł mniej. W wieku 55 lat zaciągnęliby tylko 239 tys. zł kredytu.
Źródło: Prestige PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Zanim komornik zapuka do drzwi. Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Tutaj na tym blogu znajdziecie ciekawe informacje, kiedy komornik może wam coś zająć i zawitać do waszego miejsca zamieszkania !
- Puk, puk... Komornik! Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje
- Generalny wykonawca osiedla NeoVillage Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje Bardzo fajna wizualizacja osiedla. Osiedle wygląda na przyjazne, fajna lokalizacja do zamieszkania.
- Domy szeregowe Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Powierzchnie magazynowe - większa hala magazynowa... Liczba postów: 18 Grupa: Inwestycje Jeżeli już rozmawiamy o inwestycjach w powierzchnie magazynowe, to należy wziąć pod uwagę lokalizację i standard obiektu. Duża ilość ofert, np. jak tu https://w...
Ostatnio na forum
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 375 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Podłogi Liczba postów: 235 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 67 Grupa: Kominki od... duzy wybor tych piecow typu Koza ma firma Kratki. kupilismy taki dla babci bo poprzedni piec byl bardzo obciazajacy
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 76 Grupa: Firmy budow... Też muszę Wam polecić pewien sklep, który ostatnio znalazłem. Czytałem o nim na wielu forach, że można w nim kupić świetnej jakości żywice do zabezpieczenia pos...
- Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 176 Grupa: Domy szereg... W domu szeregowym minusem jest to że jednak słyszymy sąsiadów za ścianą. Mi się marzy dom nad jeziorem. Polecam ciekawy artykuł do przeczytania https://www.kurk...
Właśnie dlatego inwestorzy decydują się na tańsze nieruchomości, które kupić można za mniejsze sumy. Dotyczy to również hal i magazynów Jartomu. Można zrobić dobry interes, ale mając odpowiedni plan.