Kredyty mieszkaniowe coraz droższe
Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nie napawa planujących zakup mieszkania zbytnim optymizmem. Mocno ograniczona oferta pożyczek walutowych i wysokie oprocentowanie kredytów w złotym nie ułatwiają znalezienia optymalnych zobowiązań
W czerwcu br. średnie oprocentowanie kredytów w złotym wyniosło 7,43 proc., wzrastając w ciągu miesiąca o 0,19 proc., wynika z danych Comperia.pl. Tak wysoki poziom rzeczywistego rocznego oprocentowania hipotek analitycy notowany był ostatnio dwa i pół roku temu, w styczniu 2010 roku. Oprocentowanie kredytów w euro także nie jest niskie. W czerwcu br. wyniosło 6,32 proc., podczas gdy jeszcze miesiąc wcześniej miało wartość 6,13 proc. Ponadto zaciągnięcie takiego zobowiązania nie jest łatwe, bo kredyty walutowe oferuje niewiele banków. Pożyczek we franku szwajcarskim na rynku w ogóle nie ma.
Pomocna dłoń dewelopera
Osoby zamierzające zainwestować we własne M pieniądze pożyczone od banku nie mają łatwego zadania ze znalezieniem na rynku atrakcyjnej oferty. Sytuację w bankach bacznie obserwują deweloperzy. Pomagają swoim klientom w zdobyciu finansowania, a niektóre firmy deweloperskie same zaczęły udzielać kredytów kupującym. Deweloperzy wracają również do formy płatności, która zakłada zapłatę za mieszkanie dopiero przy odbiorze kluczy.
Czytaj również: Apartamenty wypoczynkowe wykończone pod klucz
– Nasi klienci mają dziś większe trudności z uzyskaniem kredytu, dlatego znów oferowaliśmy im możliwość skorzystania z systemu finansowania zakupu mieszkania 10/90. Dopiero w czerwcu przyszłego roku, kiedy będziemy przekazywać mieszkania w realizowanym teraz etapie Osiedla Alpha w warszawskich Skoroszach właściciele lokali dopłacą większą część należności. Po podpisaniu umowy przedwstępnej wymagamy wpłaty tylko 10 proc. kwoty – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.
Kredyty w euro dla wybranych
Analitycy Comperia.pl wyliczają, że zaciągając kredyt w wysokości 270 tys. zł na 25 lat na mieszkanie o wartości 300 tys. zł (10 proc. wkładu własnego) przy najlepszych ofertach zapłacimy 1750-1790 zł miesięcznej raty. Korzystając z promocyjnych propozycji banków będziemy musieli jednak wykupić dodatkowe produkty finansowe. Warunek to utrzymywanie stałych wpływów na koncie, używanie karty kredytowej oraz skorzystanie z produktów ubezpieczeniowych banków.
Czytaj również: Inteligentne osiedle sterowane iPhonem w Wilanowie
O pożyczkę w obcej walucie jest znacznie trudniej niż w rodzimej. Wybór jest mniejszy, bo kredytów mieszkaniowych w euro udziela tylko kilka banków (Alior Bank, Bank Zachodni WBK, Deutsche Bank, Getin Bank, mBank, MultiBank, Polbank EFG i Raiffeisen Bank). Na ogół wymagają od klientów wysokich miesięcznych zarobków, najmniej 6-7 tys. zł netto, nawet do 15 tys. zł. Ciągle są na nie chętni, bo kredyty w euro generują wciąż nieco niższą miesięczną ratę w porównaniu z kredytami w złotych.
Należy też zaznaczyć, że banki udzielą znacznie wyższej pożyczki dwudziestoparolatkom niż osobom starszym. Przy obliczaniu zdolności kredytowej biorą bowiem pod uwagę nie tylko dochody i obciążenia domowych budżetów, ale także wiek potencjalnych kredytobiorców. Z wyliczeń Home Brokera wynika, że rodzina 25-latków zarabiając 5 tys. zł netto mogłaby zaciągnąć kredyt w złotych na 30 lat na kwotę około 364 tys. zł. Gdyby małżonkowie mieli po 45 lat pożyczyliby już o ponad 36 tys. zł mniej. W wieku 55 lat zaciągnęliby tylko 239 tys. zł kredytu.
Źródło: Prestige PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Na północy Krakowa realizowana jest koncepcja 15-m... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 275 Grupa: Inwestycje Inwestowanie w nieruchomości za granicą to jedna z najlepszych decyzji finansowych, którą można podjąć, szczególnie jeśli myślimy o przyszłości. Oprócz zysków z...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 219 Grupa: Inwestycje Jak najskuteczniej i wygodnie sprzedać nieruchomość? Bez względu na rodzaj nieruchomości, by transakcję przyspieszyć oraz przeprowadzić bez konieczności samodzi...
- Zanim komornik zapuka do drzwi. Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Tutaj na tym blogu znajdziecie ciekawe informacje, kiedy komornik może wam coś zająć i zawitać do waszego miejsca zamieszkania !
- Puk, puk... Komornik! Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Podłogi Liczba postów: 236 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 376 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Szukając dobrej jakości wyposażenia do ogrodu, w tym myjek ciśnieniowych, kosiarek, podkaszarek, sekatorów, pił, czy również artykułów malarskich i narzędzi do....
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...
Właśnie dlatego inwestorzy decydują się na tańsze nieruchomości, które kupić można za mniejsze sumy. Dotyczy to również hal i magazynów Jartomu. Można zrobić dobry interes, ale mając odpowiedni plan.