Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Kupno działki budowlanej - porady – lista artykułów

Jak policzyć minimalną szerokość działki?

Pamiętać należy jednak, że szerokość budynku należy powiększyć o występujące okapy, gzymsy jeśli ich krawędzie wystają poza krawędź budynku więcej niż 0,8 m, a także części budynku tj. tarasy, balkony, schody zewnętrzne, rampy jeśli wystają poza krawędź budynku więcej niż 1,3 m.

Kształt działki budowlanej

Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa.

Klasyfikacja gruntu

Kupując działkę należy zastanowić się nad jej klasą bonitacyjną. Sprawdzić to można w ewidencji gruntów i budynków, znajdującej się w starostwie.

Opłaty. Stawki

Opłaty za usunięcie drzew lub krzewów z terenu uzdrowisk, obszaru ochrony uzdrowiskowej, terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz terenów zieleni są o 100% wyższe od opłat ustalonych na podstawie stawek, o których mowa ust. 4 pkt 1 i ust. 5.

Podatki

Dla przypomnienia, od 2 marca 2006 roku zaczęła obowiązywać ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. nr. 126 poz. 876 z 2006 roku). Opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości wynosi - bez względu na jej wielkość - 200 zł.

Mapki do celów projektowych

Odwiedzić należy wydział geodezji miejscowego starostwa lub iść do powiatowego ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Zamówić tam należy mapę geodezyjną do celów projektowych.

Działka rolna. Przekształcenie działki rolnej - odrolnienie

Można taki zakup traktować jako lokatę kapitału (tym bardziej, że cena działek od jesieni 2005 roku rośnie lawinowo) bądź jako początek starań urzeczywistnienia marzeń o własnym domku pod miastem.

Działka leśna

Usunięcie drzew i krzewów może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta na wniosek posiadacza nieruchomości . Kwestię tą reguluje ustawa o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 roku (Dz. U. 2004 nr 92 poz. 880).