Kupno mieszkania, domu - porady – lista artykułów

Lokale dwupoziomowe to popularne rozwiązanie wśród osób poszukujących mieszkań o mniej standardowym układzie. Antresola to nic innego jak dodatkowa powierzchnia, która została umieszczona w wyższej części pokoju, najczęściej nad salonem lub kuchnią. Choć do niedawna rozwiązanie to pojawiało się głównie w starych kamienicach i przestrzeniach loftowych, deweloperzy coraz częściej wdrażają je w nowych realizacjach.

Wciąż, mimo szalejącej inflacji i wyraźnego wzrostu cen, istnieje możliwość kupna wykończonego mieszkania dwupokojowego za 300-400 tysięcy złotych. Pod jednym warunkiem. Ceny na tym poziomie są realne w miejscowościach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. To właśnie w miastach o tej wielkości wartość zakupu mieszkań potrafi być nawet dwukrotnie niższa niż w dużych aglomeracjach. Biorąc dodatkowo pod uwagę wysokość stałych opłat takich jak czynsz i cena wynajmu, mniejszych o około 30 proc. w porównaniu z metropoliami, stopa zwrotu z inwestycji w miejscowości zamieszkiwanej przez ok. 30-50 tysięcy osób jest wyższa i następuje szybciej.

Ceny mieszkań rosną, ale wolniej. Tym bardziej porażką mogą skończyć się błędne decyzje inwestycyjne. Cztery dość często popełniane błędy przynoszą szczególnie dotkliwe skutki.

Inflacja i wysokie stopy procentowe zmniejszyły siłę nabywczą Polaków. Nowe zasady wyliczania zdolności kredytowej podyktowane przez rekomendację KNF przełożyły się na nieco bardziej restrykcyjną politykę banków wobec potencjalnych kredytobiorców. W 2022 roku mieliśmy do czynienia z wieloma wydarzeniami, które stanęły na drodze niemałej grupie osób w naszym kraju, chcących kupić własne lokum na kredyt. Pomóc miał program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Od marca wchodzi w życie nowelizacja ustawy regulująca program. Gwarancją zastępującą wkład własny ma zostać objętych jeszcze więcej osób. Teraz z programu będą mogli skorzystać kredytobiorcy, którzy nie posiadają środków na wkład własny oraz osoby, które mogą wnieść wkład własny nieprzekraczający 200 tys. zł. i niższy niż 20 proc. kwoty wydatków, na który kredyt jest udzielany. Ale zmian jest więcej. Jak je rozumieć i o czym trzeba wiedzieć przed skorzystaniem z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” – o tym eksperci Związku Firm Pośrednictwa Kredytowego (ZFPF).

Industrialne, przestronne wnętrza, które pozostawiają pole dla wyobraźni, uwielbiane przez wielkich artystów, pokroju Andy’ego Warhola. Mowa o loftach, które polski rynek nieruchomości zaczęły podbijać około dekady temu. Dziś, w I kwartale 2023 roku, ceny ofert mieszkaniowych tego typu, w zależności od lokalizacji metrażu i tego, czy jest to rynek pierwotny czy wtórny wahają się od około 8 000 – 9 000 zł aż do ponad 20 000 zł za m2. Które miasta w Polsce są aktualnie prawdziwymi loftowymi „zagłębiami”? Co różni prawdziwy loft od tzw. „soft loftu”? Na jakie architektoniczne detale powinniśmy zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że kupujemy mieszkanie, w którym deweloper naprawdę zachował wszystkie cechy prawdziwego loftu?

Z danych REDNET Consulting wynika, że przez ostatnie dwa lata rosła średnia stopa zwrotów wcześniej zakontraktowanych lokali. W III kwartale 2022 roku wyniosła aż 7,1%. Jednak w ostatnich miesiącach ubiegłego roku liczba ta zaczęła maleć i finalnie w IV kwartale współczynnik ten spadł do poziomu 5,6%.

Całkowity koszt zakupu mieszkania wiąże się nie tylko z jego ceną, ale również dodatkowymi opłatami. W artykule odpowiadamy, z czego one wynikają i jaka jest ich wysokość.

Przeglądając nowe mieszkania w Warszawie, trudno zdecydować się tylko na jeden lokal. Wiele z nich ma niepowtarzalny urok, a każdy wyróżnia spośród pozostałych coś wyjątkowego. Podjęcie ostatecznej decyzji jest wyzwaniem, bo w końcu mowa tu o bardzo poważnym zakupie. Klient wybiera miejsce, w którym może spędzić wiele kolejnych, szczęśliwych lat ze swoimi najbliższymi. Właśnie dlatego warto wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę, decydując się na zakup nieruchomości w stolicy, prosto od dewelopera.

Zgodnie z wprowadzonymi w 2016 roku przepisami dotyczącymi licytacji komorniczych, istnieje możliwość licytowania w formie elektronicznej. Od tego czasu w Internecie pojawia się wiele portali pozwalających zakupić nieruchomość przez Internet. Jak kupować na licytacjach komorniczych online? Wyjaśniamy!

Odbiory mieszkań to procedura, która ma na celu sprawdzenie, czy wszystkie elementy wykończenia zostały wykonane zgodnie z wcześniej ustaloną specyfikacją. Podczas odbioru mieszkania kupujący może sprawdzić, czy wszystkie materiały wykończeniowe są w dobrym stanie i czy są zgodne z projektem. Dodatkowo kupujący otrzymuje od dewelopera protokół odbioru, który należy dokładnie wypełnić, wskazując wszelkie nieprawidłowości znalezione przy odbiorze. Protokół ten stanowi podstawę do ustalenia, czy mieszkanie spełnia wymagania i czy może zostać zgłoszone do finalnego odbioru. Odbiory mieszkań Gdańsk warto z tego powodu wykonywać z pomocą profesjonalistów.