Kupujesz nieruchomość? Oto kilka porad bezpiecznej transakcji!
Zakup nieruchomości nie jest łatwym procesem, dlatego koniecznym jest, aby dobrze się do niego przygotować. Jakie kroki musisz podjąć? Przygotowaliśmy poradnik, który z pewnością pomoże Ci przejść przez transakcję bez problemów.
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość?
Zanim podpiszesz jakiekolwiek dokumenty, musisz przeanalizować ofertę od dewelopera. Sprawdź w jakiej okolicy znajduje się proponowane mieszkanie, czy w pobliżu nie ma obiektów, które mogłyby Ci przeszkadzać, czy cena jest konkurencyjna, a także gdzie znajduje się lokal, jeśli chodzi o umiejscowienie go w budynku (czy obok jest winda, które piętro, na którą stronę wychodzą okna, itp.). Dowiedz się również czy oferta dotyczy już ukończonej inwestycji, czy kupujesz tzw. „dziurę w ziemi”. Jeśli możesz je zobaczyć, to przeprowadź konkretną inspekcję, sprawdzając wszystkie elementy – od ścian, sufitów i podłóg, aż po instalację. Natomiast jeżeli chcesz kupić mieszkanie czy dom, które fizycznie jeszcze nie istnieją, konieczne będzie obejrzenie wielu wizualizacji i podobnych lokali. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, również musisz przeprowadzić dokładny audyt. Warto poprosić o to specjalistów, którzy przejdą nieruchomość metr po metrze i wyłapią wszelkie usterki czy wady konstrukcyjne.
Czytaj również: 5 kroków przed zakupem nowego mieszkania na kredyt. O czym warto pamiętać?
Jak kupić mieszkanie? Porady krok po kroku
Dopiero kiedy masz pewność, że oferowana Ci nieruchomość jest odpowiednia, możesz przejść do podpisywania umowy. Wielu deweloperów życzy sobie podpisania umowy przedwstępnej, która może być aktem notarialnym, ale wcale nie musi. Generalnie podpisanie takiego dokumentu nie jest wymogiem prawnym, więc nie przy każdej transakcji będzie on występował. Inaczej jest w przypadku umowy sprzedaży. Niezależnie, czy kupujesz lokal z rynku wtórnego czy pierwotnego, musisz podpisać akt notarialny, który jest zwieńczeniem transakcji. Bez tego uzyskanie prawa do nieruchomości jest niemożliwe. Pamiętaj, aby umowę dokładnie przeanalizować. Musisz mieć pewność co do zasadności każdego punktu. Jeśli obawiasz się, że samodzielnie nie poradzisz sobie z tym zadaniem, skontaktuj się ze specjalistą. Ekspert z dziedziny prawa dotyczącego nieruchomości przestudiuje dla Ciebie dokument punkt po punkcie. Zazwyczaj prawnicy zaczynają od podstaw, o których wielu kupujących zapomina. Sprawdzają dane obu stron, opis i adres kupowanej nieruchomości, a także zapisy na temat terminów realizacji poszczególnych etapów. Zwracają także uwagę na znacznie bardziej zaawansowane paragrafy, np. te dotyczące kar umownych. Co ważne, zlecając audyt umowy specjaliście, otrzymasz od niego krótkie streszczenie wszystkich istotnych zapisów, a także poprawiony dokument ze zmianami, które mogą zadziałać na Twoją korzyść.
Czytaj również: Inwestowanie w nieruchomości dochodowe
Chcesz zainwestować oszczędności i kupić wymarzoną nieruchomość, ale obawiasz się, że sobie nie poradzisz? Skorzystaj z pomocy specjalistów i śpij spokojnie.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jaki powinien być hotel idealny? Liczba postów: 32 Grupa: Inwestycje Jakiś czas temu byłem na weekend w Poznaniu i zatrzymałem się w polecanym mi Hotel Poznań Włoski - Liceum dla Dorosłych Poznań , który według mnie oferuje wysok...
- Jak w ostatnich latach kształtowały się zmiany w b... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 224 Grupa: Inwestycje Czy ktoś z Was zdecydował się na opcje jaką jest zarządzanie najmem? W sieci znalazłam te firmę - https://alavoro.pl/zarzadzanie-mieszkani em/. Pojęcie zarządzan...
- Zakup mieszkania: od dewelopera czy z rynku wtórne... Liczba postów: 19 Grupa: Inwestycje Cześć! Planujesz zakup nowego mieszkania w Katowicach? Według mnie, warto zajrzeć na stronę GeoGrupa. Mają tam wiele propozycji nowych mieszkań w różnych części...
- Czy kupno mieszkania z rynku wtórnego jest korzyst... Liczba postów: 31 Grupa: Inwestycje Jeśli myślisz o zakupie mieszkania, koniecznie zerknij na ofertę dewelopera https://www.osiedlealeksandria.pl/ jeśli interesuje Cię miejscowość Aleksandrów Łódz...