Mieszkania z rynku pierwotnego nadal tanieją
W ostatnim kwartale 2011 r. spadły średnie ceny nowych mieszkań na wszystkich siedmiu głównych rynkach deweloperskich w kraju. Taki wniosek płynie z najnowszej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych dla głównych miast przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Czytaj dalej
Poniżej przedstawione zostało kwartalne zestawienie średnich cen mieszkań z rynku pierwotnego na przestrzeni ostatnich dwóch lat. W tym okresie nieznaczny wzrost miał miejsce jedynie w Katowicach. Najmniejsza obniżka przeciętnej stawki odnotowana została w Gdańsku, z kolei najwyższe spadki wystąpiły we Wrocławiu i Krakowie.
Średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach,
I kw. 2010 – IV kw. 2011r. (tys. zł)
Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Jeżeli chodzi o same ostatnie trzy miesiące minionego roku, to obniżki średnich cen nowych lokali mieszkalnych wynoszące, co najmniej 200 zł wystąpiły w Gdańsku, Wrocławiu oraz Krakowie. W Poznaniu na koniec grudnia za mkw. mieszkania z pierwszej ręki płacono przeciętnie o około 150 zł mniej, niż jeszcze we wrześniu. W stolicy spadek wyniósł niecałe 100 zł, a w przypadku Łodzi i Katowic zamknął się nawet w kwocie 50 zł.
Postępujące spadki średnich cen nowych mieszkań są rezultatem wchodzenia na rynek kolejnych tanich projektów, oferujących głównie mieszkania z segmentu popularnego, a więc małe 2- oraz 3- pokojowe lokale. Warto zaznaczyć, że w ciągu pierwszych miesięcy 2012 r. spodziewany jest dalszy wzrost oferty takich lokali. Ten fakt w połączeniu z nadchodzącym spowolnieniem gospodarczym oraz obowiązującymi już nowymi zapisami rekomendacji S, które obniżają zdolność kredytową Polaków sprawia, że w przyszłości można spodziewać się dalszej obniżki cen nowych mieszkań. Należy zaznaczyć, że już obecnie można jednak spotkać inwestycje deweloperskie oferujące lokale w całkiem niskich cenach. W Warszawie znajdują się projekty oferujące jednostki mieszkalne poniżej granicy 5 tys. zł za jeden mkw. powierzchni, z kolei w Krakowie i Wrocławiu można znaleźć nowe lokum nawet w okolicach 4 tys. zł/mkw.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jaka najlepsza chwilówka? Liczba postów: 43 Grupa: Trudne tema... Myślę, że skoro już mówimy o chwilówkach, to ważne jest żeby wziąć ją na korzystnych warunkach. Wydaje mi się, że sporą wygodą jest możliwość zaciągnięcia ją pr...
- Studia Liczba postów: 112 Grupa: Trudne tema... Na stronie kierunku Bezpieczeństwo Wewnętrzne AMISNS w Elblągu https://amisns.edu.pl/homepage/wydzialy/ wydzial-administracji-i-nauk-spolecznych /bezpieczenstwo-w...
- Fashion Accessories Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Fashion Forms has some clever accessories that are both stylish and very useful. You can find their collection here: https://uk.gottoshop.com/brands/fashion- for...
- Pieniądze - inwestowanie Liczba postów: 291 Grupa: Trudne tema... Jeżeli szukasz pewnej inwestycji to postaw na apartamenty w Mrągowie i Mikołajkach z tej oferty https://pratumapartamenty.pl/mieszkanie- na-mazurach-spelnienie-m...
- Jak zainwestować pieniądze? Liczba postów: 101 Grupa: Trudne tema... Dobrym rozwiązaniem jest też złoto oraz inne metale szlachetne. Polecam zajrzeć na https://www.artar.com.pl/, bo sam od nich zamawiałem złote monety - mają świe...