Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu?

Projekt domu dopasowany do działki

Rozpoczynając poszukiwania projektu idealnego domu jednorodzinnego, warto najpierw przemyśleć kwestię wielkości działki. Nie każdy projekt da się umieścić na danej działce. Wydawać, by się mogło, że im większy dom, tym lepszy. Jednak warto pamiętać o tym, że każdy metr kwadratowy domu to finalnie dodatkowy koszt materiałów budowlanych, wykończeniowych oraz również większa przestrzeń do ogrzania w sezonie zimowym.  Wiadomo, że projekt musi być ściśle dopasowany do potrzeb danej rodziny. Jednak chcąc uniknąć poczucia, że dom ma zbyt mało przestrzeni, można wybrać projekt, uwzględniający jak najwięcej powierzchni mieszkalnej, nie zaś korytarzy czy też różnego rodzaju przejść. Dzięki temu same gabaryty domu nie muszą być bardzo duże, a w środku będziemy czuć się przestrzennie.

Pozostałe czynniki, które powinno się wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu na daną działkę, to w szczególności:

• położenie działki
• kształt działki
• otoczenie działki
• uformowanie terenu
• obecność drogi dojazdowej

Ważne jest także uzbrojenie działki w postaci sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej itd. Rozważając wybór projektu domu jednorodzinnego pod względem wielkości i rozmieszczenia samej działki, należy zajrzeć do dokumentacji i postanowień wydanych przez poszczególne organy władzy, gdyż gabaryty i warunki zabudowy w znacznej mierze zależą od zaakceptowanego przez nie planu zagospodarowania terenu.

Funkcjonalność projektu domu

Przed ostateczną decyzją, warto samodzielnie ocenić funkcjonalność danego projektu domu jednorodzinnego. Aby tego dokonać, należy wziąć pod uwagę kilka podstawowych czynników. W pierwszej kolejności należałoby skupić się wyłącznie na strefie wejściowej. Dobrze odpowiedzieć sobie na pytanie, czy jest ona odpowiednio ukształtowana i czy jej rozmiar nam w pełni odpowiada. Poza tym dobrze zorientować się, czy w gotowym domu będzie miejsce na dodatkowe WC, przeznaczone dla gości. Kliknij i zobacz ile kosztuje projekt domu.

Ważnymi elementami każdego projektu domu jednorodzinnego pozostają również dobrze umiejscowione schody, obecność piwnicy lub też specjalnego pomieszczenia gospodarczego, a także garażu albo wiaty. Ponadto należy także dokładnie przeanalizować projekt każdego pomieszczenia z osobna, czyli między innymi: kuchni, sypialni, pokoju dziennego, jadalni, pokoju gościnnego oraz łazienki, by móc sporządzić wstępny plan, dotyczący ich przyszłego umeblowania oraz umieszczenia tam niezbędnego wyposażenia technicznego.

Weź pod uwagę wielkość rodziny

Decydując się na dany projekt domu jednorodzinnego, należy również dogłębnie przemyśleć kwestię maksymalnej funkcjonalności wszystkich jego pomieszczeń przy uwzględnieniu liczby zamieszkujących go osób. Należy więc wybrać plan ściśle dostosowany do ilości przyszłych lokatorów, by koszty utrzymania gotowego budynku były jak najbardziej optymalne. Jak ktoś chce spróbować własnych sił w projektowaniu to powinien przeczytać jak zrobić projekt domu.

W trakcie projektowania lub wybierania gotowego projektu powinniśmy wziąć pod uwagę zasobność własnego portfela. Jeżeli chcemy oszczędzić to warto na przykład zrezygnować z pomysłu wybudowania dwóch łazienek na poddaszu dla rodziny liczącej trzech lub dwóch członków. Takie rozwiązanie sprawdzi się głównie w przypadku rodzin cztero- i pięcioosobowych. Zamiast dwóch osobnych łazienek, lepiej byłoby zaprojektować jedną dużą łazienkę, mieszczącą kabinę prysznicową i wszystkie pozostałe sprzęty sanitarne.

Projekt domu energooszczędnego

Dbając o jakość życia, warto zastanowić się nad projektem domu energooszczędnego. Dobrze, by działka budynku takiego rodzaju była wystawiona na południe w celu lepszego absorbowania promieni słonecznych. Dach takiego domu powinien być natomiast prosty i dwuspadowy. Dobrze, by projekt zawierał także rozmieszczenie okien i drzwi przede wszystkim w południowej i zachodniej części domu.

Ściany zewnętrzne energooszczędnego budynku muszą mieć współczynnik przenikania ciepła większy lub też równy 0,2 w/m2K. Jeśli chodzi zaś o ogrzanie tego typu przestrzeni, należałoby w tym celu wykorzystać specjalne kotły kondensacyjne bądź pompę cieplną. Jeżeli projekt nie zawiera wszystkich wytycznych, na których by nam zależało, zawsze istnieje możliwość wprowadzenia zmian. Często też dokonanie kilku poprawek w gotowym planie stanowi tańszą alternatywę dla zamówienia projektu indywidualnego. Sprawdź ile kosztuje adaptacja projektu.

Świadomy wybór inwestora

Przede wszystkim należy pamiętać, by dostosować projekt domu do własnych wymagań przy zachowaniu określonych możliwości finansowych. Warto wiedzieć, że mieszkając w odpowiednio zaprojektowanym i wybudowanym domu, można zaoszczędzić nawet połowę lub więcej środków, jakie byłyby przeznaczone na samo ogrzanie powierzchni domu. Ogólnie rzecz biorąc, wybór projektu domu to musi być racjonalna, dobrze przemyślana i świadoma decyzja.

Czytaj również: O czym należy pamiętać zanim rozpocznie się budowę domu? Zmiany w prawie budowlanym w 2018 r.