Na którym piętrze jest wymarzone mieszkanie?

Wymarzone mieszkanie, prócz odpowiedniej powierzchni, układu pomieszczeń,  dobrego ustawienia względem stron świata i wielkości tarasu, powinno znaleźć się również na „właściwym piętrze”. Mało kto zdaje sobie sprawę jak kondygnacja wpływa na wszystkie wcześniej wymienione czynniki idealnego mieszkania.

Czytaj również: Mieszkania w zespołach szeregowych

Powierzchnia mieszkania

Deweloperzy bardzo często największe mieszkania lokują na ostatnich kondygnacjach. W przypadku wysokich budynków, z wyższych pięter roztacza się atrakcyjny widok na miasto. To z kolei przekłada się na wrażenie większej przestrzeni, gdyż nasze mieszkanie góruje nad pozostałymi budynkami. Bardzo często to właśnie wyższe kondygnacje uchronią nas przed ciekawością sąsiadów – W przypadku inwestycji Malta Nowa, oferujemy klientom lokale w wersji łączonej. Oczywiście mieszkania można łączyć na każdej kondygnacji, jednakże te większe najczęściej ulokowane są na wyższych piętrach – mówi Daria Miszczyk, dyrektor ds. sprzedaży UWI Inwestycje Sp. z o.o. – Dobrym przykładem takiej praktyki jest 130 metrowe mieszkanie na ostatniej kondygnacji jednego z budynków. Lokal dysponuje trzema balkonami o łącznej powierzchni 30 metrów kwadratowych - dodaje Daria Miszczyk.

Cena mieszkania

Przyjętą przez firmy deweloperskie praktyką  jest wzrost ceny mieszkania wraz z kolejnymi kondygnacjami. Ma to chociażby związek z atrakcyjnym widokiem z lokali położonych na wyższych piętrach czy mniejszymi dokuczliwościami miejskiego zgiełku. Oczywiście od praktyki rosnącej ceny  są wyjątki. Często metr kwadratowy większych i wyżej położonych mieszkań jest znacznie tańszy od tych, które znajdziemy w cennikach. Często to efekt indywidualnych negocjacji. Warto jednak pamiętać, że mieszkanie o atrakcyjnym układzie pomieszczeń może w przyszłości osiągnąć większą wartość, jeżeli z jego tarasu będzie roztaczał się niepowtarzalny widok.

Czytaj również: Małe mieszkania są w cenie

Ustawienie względem stron świata

Przy wyborze mieszkań istotne jest dobre doświetlenie lokali. Zwłaszcza w tej strefie klimatycznej jest to o tyle ważne, gdyż jesienią i zimą nasze z pozoru wymarzone mieszkanie może być po prostu zbyt ciemne. Kondygnacja na której mamy mieszkanie jest o tyle istotna, że w przypadku lokali wyżej położonych jest znacznie mniejsze prawdopodobieństwo, iż sąsiednie budynki będą nam ograniczały dostęp światła dziennego w mieszkaniu. Dzięki przeszkleniom możemy rozświetlić i optycznie powiększyć mieszkanie – W przypadku Malty Nowej ogromną zaletą tej inwestycji są duże okna balkonowe, których wysokość wynosi 2,20 m, a  szerokość  w pokojach dziennych oraz w  pokojach z aneksem kuchennym sięga od 2,20 m do 4,20 m – mówi Daria Miszczyk. Największym zainteresowaniem cieszą się zawsze lokale, w których okna wychodzą na południe, bądź południowy zachód.

Może wybrać parter?

Mieszkania na parterze ma swoje plusy. Istotną zaletą takich lokali może być oferowany ogródek, który bardzo często wliczony jest  w cenę mieszkania. Atrakcyjny kawałek własnego trawnika kusi wielu nabywców. Tym sposobem można stworzyć sobie niewielką zieloną enklawę w samym środku miasta. Są jednak i minusy. Ujemnym aspektem takiej nieruchomości jest bardzo często ograniczona prywatność, gdyż z tego poziomu niejednokrotnie przechodnie widzą co dzieje się w pomieszczeniach. Problemem natomiast przestało być bezpieczeństwo. O ile w przypadku mieszkań na rynku wtórnym i wielkich blokowisk, lokale na parterze były narażone na włamania, o tyle w przypadku inwestycji ogrodzonych i dozorowanych ryzyko to jest znacznie mniejsze. Tak naprawdę atrakcyjność poszczególnych kondygnacji zależy od indywidualnych upodobań i oczekiwań klientów. Nie bez znaczenia pozostaje jednak rodzaj budownictwa i okolica budynku. Obiekty nowobudowane oferują znacznie wyższy standard, a konieczność  korzystaniem z windy w nowoczesnych budynkach nie jest traktowana jako uciążliwość.