Nowe mieszkania sprzedają się najlepiej
Deweloperzy mieszkaniowi nie ustają we wprowadzaniu na rynek nowej podaży. Pomimo zgłaszanego obecnie dużego popytu na nowe mieszkania nie wszystkie dotychczasowe inwestycje zakończyły sprzedaż.
Świeżość deweloperskiej oferty sprzyja wynikom sprzedażowym
W rezultacie wciąż można znaleźć propozycje mieszkań wystawionych do sprzedaży już od ładnych paru lat. Jak wygląda przekrój oferty pod względem czasu przebywania na rynku?
Najbardziej rozwinięte rynki pierwotne charakteryzuje szeroki zakres rodzajów oferowanych inwestycji. Pokaźny udział w ofercie mieszkań wystawionych do sprzedaży (w zależności od miasta 20-32% podaży) stanowią lokale, których komercjalizację rozpoczęto niedawno, bo w pierwszych trzech miesiącach 2015 r. Największy odsetek dostępnych na rynku mieszkań stanowią jednak te wprowadzone na rynek na przestrzeni całego 2014 r. Ich udział waha się od 39% w Poznaniu do 56% w Warszawie i Wrocławiu. Dopełnienie do całości, ok. jedna czwarta podaży, to projekty deweloperskie z lat wcześniejszych.
Czytaj również: Wiosna przyniosła wahania cen lokali
Wyniki monitoringu prowadzonego systematycznie przez Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson wskazują, że taka struktura sprzyja wysokim wynikom sprzedażowym. Przeważający udział nowej oferty najbardziej odpowiada potencjalnym kupującym. Jest ona bowiem relatywnie najlepiej dostosowana do realiów rynkowych, nie tylko strukturą, czy powierzchnią sprzedawanych mieszkań, ale także cenami, jakie nabywcy są w stanie zapłacić, czego w wielu przypadkach nie można powiedzieć o inwestycjach wprowadzonych na rynek jeszcze kilka lat temu. Deweloperzy oferujący „starsze” mieszkania z różnych względów odwlekają obniżenie ceny. Nawet ci, którzy się na to zdecydowali, za sprawą rozkładów mieszkań zaprojektowanych w zupełnie innych realiach, wciąż mają trudność w konkurowaniu z najnowszymi projektami.
Czytaj również: O jakim domu marzą Polacy?
Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, poproszona o skomentowanie zaprezentowanego zestawienia, zauważyła, iż wyraźna dominacja ofert pozostających na rynku od maksymalnie półtora roku powoduje, iż kupujący mają do wyboru przede wszystkim mieszkania pozostające w budowie. To z kolei sprawia, iż z zasiedleniem swojego nowego lokum będą musieli oni jeszcze trochę poczekać.
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Skuteczna reklama dla e-biznesu? Liczba postów: 274 Grupa: Trudne tema... Optymalizacja wizytówki Google to pierwszy krok do poprawy widoczności firmy w internecie. E-book dostępny na https://wizytowkinaplista.pl zawiera checklistę, k...
- Potrzebny adwokat Liczba postów: 418 Grupa: Trudne tema... Jeżeli chodzi o specjalistów z zakresu prawa patentowego to najlepszym wyborem będzie ta https://madpat.eu/wynalazki-i-wzory-uzyt kowe/ Oni zadbają o czystość pa...
- Skuteczne dbanie o cerę Liczba postów: 178 Grupa: Trudne tema... Ze swojej strony mogę Wam wszystkim polecić ofertę, z której sam niejednokrotnie korzystałem. Jeżeli szukacie sprawdzonego sklepu z produktami i sprzętem medycz...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 290 Grupa: Konferencje...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 51 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...