Nowe mieszkania sprzedają się najlepiej

Nowe mieszkania sprzedają się najlepiej

Deweloperzy mieszkaniowi nie ustają we wprowadzaniu na rynek nowej podaży. Pomimo zgłaszanego obecnie dużego popytu na nowe mieszkania nie wszystkie dotychczasowe inwestycje zakończyły sprzedaż.

 

Świeżość deweloperskiej oferty sprzyja wynikom sprzedażowym

 

 W rezultacie wciąż można znaleźć propozycje mieszkań wystawionych do sprzedaży już od ładnych paru lat. Jak wygląda przekrój oferty pod względem czasu przebywania na rynku?

 

Najbardziej rozwinięte rynki pierwotne charakteryzuje szeroki zakres rodzajów oferowanych inwestycji. Pokaźny udział w ofercie mieszkań wystawionych do sprzedaży (w zależności od miasta 20-32% podaży) stanowią lokale, których komercjalizację rozpoczęto niedawno, bo w pierwszych trzech miesiącach 2015 r. Największy odsetek dostępnych na rynku mieszkań stanowią jednak te wprowadzone na rynek na przestrzeni całego 2014 r. Ich udział waha się od 39% w Poznaniu do 56% w Warszawie i Wrocławiu. Dopełnienie do całości, ok. jedna czwarta podaży, to projekty deweloperskie z lat wcześniejszych.

 

 

 

Czytaj również: Wiosna przyniosła wahania cen lokali

 

Wyniki monitoringu prowadzonego systematycznie przez Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson wskazują, że taka struktura sprzyja wysokim wynikom sprzedażowym. Przeważający udział nowej oferty najbardziej odpowiada potencjalnym kupującym. Jest ona bowiem relatywnie najlepiej dostosowana do realiów rynkowych, nie tylko strukturą, czy powierzchnią sprzedawanych mieszkań, ale także cenami, jakie nabywcy są w stanie zapłacić, czego w wielu przypadkach nie można powiedzieć o inwestycjach wprowadzonych na rynek jeszcze kilka lat temu. Deweloperzy oferujący „starsze” mieszkania z różnych względów odwlekają obniżenie ceny. Nawet ci, którzy się na to zdecydowali, za sprawą rozkładów mieszkań zaprojektowanych w zupełnie innych realiach, wciąż mają trudność  w konkurowaniu z najnowszymi projektami.

 

Czytaj również: O jakim domu marzą Polacy?

 

Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, poproszona o skomentowanie zaprezentowanego zestawienia, zauważyła, iż wyraźna dominacja ofert pozostających na rynku od maksymalnie półtora roku powoduje, iż kupujący mają do wyboru przede wszystkim mieszkania pozostające w budowie. To z kolei sprawia, iż z zasiedleniem swojego nowego lokum będą musieli oni jeszcze trochę poczekać. 

2015-05-22
Źródło: emmerson / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Rower i małe dziecko Liczba postów: 267 Grupa: Trudne tema... Wiecie, możecie też sprawdzić sobie propozycje na rowery używane warszawa w sklepie Wygodny Rower. Tam macie szeroki wybór także według mnie k...
  • Akcesoria drogowe Liczba postów: 11 Grupa: Trudne tema... Niebezpieczny zakręt wymaga nie tylko odpowiednich znaków drogowych, ale również dodatkowych zabezpieczeń, takich jak bariery ochronne. Znaki ostrzegawcze powin...
  • Zakład pogrzebowy Liczba postów: 106 Grupa: Trudne tema... kwiaty sztuczne na cmentarz jest to bardzo dobrym rozwiązaniem
  • Rozwód Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Chcesz dodać odrobinę pikanterii do swojego życia intymnego? сексшоп to miejsce, gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby rozbudzić swoje zmysły. Boga...
  • Wakacje nad morzem Liczba postów: 83 Grupa: Trudne tema... Ja własnie zastanawiam się nad wakacjami w Chorwacji. Znalazłam nawet nowoczesny hotel blisko plaży w Sibeniku - https://www.amadriapark.com/hotel/amadri a-park-...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19436 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 407

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >