Nowe oblicze piwnicy
Miejsce na przetwory, schowek na rower, narzędzia czy nieużywane meble – tak najczęściej była wykorzystywana piwnica. Obecnie ten termin używany jest wyłącznie w przypadku mieszkań w „wielkiej płycie” i w starszych budynkach. Na nowych powstających osiedlach nie znajdziemy już piwnic, dlatego chcąc mieć miejsce do przechowywania nieużywanych na co dzień rzeczy należy zakupić komórkę lokatorską. Czy oprócz nazwy zmieniło się coś jeszcze?
Piwnica odchodzi do lamusa
Przede wszystkim lokalizacja – sam termin piwnica jest jednoznaczny z pomieszczeniami umieszczonymi na poziomie -1. W budynkach wybudowanych w czasach PRL-u, całe podziemie było przeznaczone na piwnice. Trochę inaczej ma się sprawa w przypadku kamienic, gdzie było one zagospodarowane na mieszkania tzw. sutereny lub warsztaty rzemieślnicze (szewc, magiel). Z kolei w budynkach powstałych w ostatnich latach deweloperzy w części podziemnej oprócz komórek lokatorskich umieszczają wydzielone garaże, miejsca parkingowe oraz wózkownie/rowerownie. Oprócz tego miejsca do przechowywania mogą znajdować się również na piętrach – najogólniej mówiąc, tam gdzie znajdzie się trochę wolnego miejsca do zagospodarowania.
Będąc przy lokalizacji nie sposób nie wspomnieć o wielkości komórek i piwnic. Ze względu na to, że na rynku mieszkaniowym każdy mkw. ma swoją cenę, istotne jest to aby efektywnie zorganizować przestrzeń. W rezultacie komórki lokatorskie mają z reguły mniejszą powierzchnię niż piwnice w starszych budynkach. Chociaż najczęściej spotykaną wielkością są te o powierzchni wynoszącej 2-3 mkw., cały dostępny przedział powierzchniowy komórek jest szeroki. W zależności od dewelopera, ich wielkości zaczynają się od niewiele ponad 1 mkw. i sięgają aż do 13 mkw. Wśród piwnic przeważają te czterometrowe, jednak zdarzają się również o powierzchni 16 mkw. Dodatkowa przestrzeń jak widać potrafi być zatem bardzo zróżnicowana.
Czytaj również: Budowa domu z materiałów energoszczędnych, korzyścią na lata
Czytaj również: Domy modułowe
Kolejna kwestia to dostępność. Przy budynkach spółdzielczych do każdego mieszkania przypisana była piwnica jako pomieszczenie przynależne. Dziś jest to dobro deficytowe, chcąc zakupić mieszkanie z komórka lokatorską z rynku pierwotnego często można się spotkać z ich całkowitym brakiem, który wynika z tego, że nie zostały przewidziane w planie budowy albo zostały wykupione. To jaka jest różnica w dostępności pomiędzy lokalami zlokalizowanymi w starszych budynkach a nowszymi (po 2000 r.) obrazują dane przygotowane przez analityków Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA na podstawie aktualnej (stan na czerwiec 2014) oferty. Wynika z nich, że na rynku mieszkaniowym nieruchomości z piwnicą/komórką lokatorską stanowią 1/5 dostępnej podaży, z czego mieszkań o takim kryterium i wybudowanych przed 2000 r. jest ponad 52%. Wśród „młodszej” oferty (po 2000 r.) odpowiadają one jedynie za 17% całkowitego udziału. Co w dużym uproszczeniu może oznaczać, że co ósmy mieszkaniec takich budynków posiada komórkę lokatorską.
To co dzisiaj jest istotne to standard pomieszczeń do przechowywania. Tutaj komórki mają zdecydowaną przewagę. Często jest do nich łatwiejszy dostęp, możliwy jest zjazd windą, a ze względu na nowe budownictwo inne jest również wykończenie. Przede wszystkim nie są to już ciemne pomieszczenia z drewnianymi drzwiami. Ich standard jest surowy, jednak posiadają one blaszane drzwi i solidne zabezpieczenia.
Pomimo tego, że piwnica wielu osobom kojarzy się z wilgocią, szczurami i pająkami, odpowiednio zagospodarowana nie musi być wyłącznie graciarnią. Może ona służyć jako spiżarnia, miejsce do majsterkowania czy inną pracownię. Dokładnie takie same funkcje może spełniać komórka lokatorska. Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl zauważa, że bez względu na terminologię obecność piwnicy/komórki lokatorskiej nie podniesie znacząco wartości mieszkania, jednak z całą pewnością zwiększy jego użyteczność. Tym samym może też zwiększyć zainteresowanie wśród kupujących.
Źródło: emmerson / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Hale namiotowe, hale magazynowe Liczba postów: 370 Grupa: Firmy budow... Również polecam https://partiez.pl/
- Logistyka Liczba postów: 39 Grupa: Moja budowa Firmą specjalizującą się w świadczeniu kompleksowych usług w zakresie transportu międzynarodowego oraz krajowego, nowoczesnymi pojazdami o DMC do 40t. jest http...
- Czy profesjonalne ubranie robocze ma jakieś znacze... Liczba postów: 78 Grupa: Budowa i re... As a student, I highly recommend StudyProfy if you're considering pay someone to write my paper. Their service is exceptional! The team is professional, the qua...
- Czujnik wypełnienia szamba Liczba postów: 24 Grupa: Moja budowa Niezawodnym rozwiązaniem zapobiegającym przepełnieniu szamba może być zainstalowanie przewodowego systemu monitorowania z czujnikami mierzącymi poziom wody w g...
- Brama garażowa z napędem Liczba postów: 369 Grupa: Budowa i re... Artykuł na portalu https://dbamyobramy.pl/konserwacja-i-czy szczenie-bramy-garazowej-jak-i-czym-to-z robic-praktyczny-poradnik-n-2.html oferuje praktyczne wskazów...
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Podłogi Liczba postów: 236 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 376 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Szukając dobrej jakości wyposażenia do ogrodu, w tym myjek ciśnieniowych, kosiarek, podkaszarek, sekatorów, pił, czy również artykułów malarskich i narzędzi do....
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...