Nowoczesne powierzchnie biurowe

Zakup Ambassadora pierwszą inwestycją Hines Poland Sustainable Income Fund



(WARSZAWA) – Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, ogłosiła, że fundusz Hines Poland Sustainable Income Fund nabył od Kronos Real Estate warszawski biurowiec Ambassador. Budynek Ambassador oraz kolejne nabywane w imieniu funduszu nieruchomości będą zarządzane przez Hines Polska.

 
 Wśród obecnych najemców Ambassadora znajdują się takie firmy, jak: Coty Polska, Gras Savoye (Pol-Assistance), DSV, Ipsos oraz CBRE Corporate Outsourcing.

 
„Zakup budynku Ambassador, jest pierwszą transakcją nabycia nieruchomości zrealizowaną przez fundusz HPSIF. Ze względu na atrakcyjny profil najemców oraz wysoką jakość, projekt będzie stanowił istotną część naszego portfela nieruchomości,” – powiedział Leo Chen, Fund Manager HPSIF. „Planujemy kontynuować naszą ekspansję na tym atrakcyjnym inwestycyjnie rynku,” – dodał Chen.

Czytaj również: Bajkowy klimat na wyciągnięcie ręki

W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajduje się jedno z największych centrów handlowych Warszawy – Galeria Mokotów. Strategiczne położenie Ambassadora gwarantuje dogodne połączenia z różnymi częściami miasta, zarówno transportem prywatnym jak i publicznym, dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej. Atutem lokalizacji jest też bliskie sąsiedztwo Lotniska Chopina. Na czterech kondygnacjach podziemnych przewidziano parking dla 298 samochodów.

 
„Cieszymy się, że fundusz dokonał pierwszego zakupu i mamy nadzieję, że w najbliższych latach będzie aktywnym i istotnym graczem na polskim rynku,” – podkreśla Mieczysław Godzisz, Prezes Zarządu Hines Polska.

 
Alberto Esgueva Gutierrez, Prezes Kronos Real Estate, skomentował: „Ambassador to pierwszy ukończony projekt inwestycyjny Kronos w Polsce. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że dostarczyliśmy na rynek budynek tak wysokiej jakości. Zostało to docenione przez najemców, którzy zdecydowali się wynajęcie całego budynku. Cieszymy się, że tak renomowana firma jak Hines zdecydowała się na zakup budynku. Jest to bardzo ważna wiadomość dla rynku, która pokazuje wartość Kronos. Obecnie koncentrujemy się na kolejnym projekcie przy ulicy Domaniewskiej, budynku biurowym Pacific Office Building.”

 
Nieruchomość jest w trakcie procesu certyfikacji BREEAM. Zgodnie z założeniami funduszu HPSIF, zrównoważony rozwój jest nie tylko pojedynczym programem czy inicjatywą, ale wynikiem wysiłków całej organizacji. W rozumieniu Hines obejmuje on nie tylko fizyczne ulepszenie obiektu, ale również ludzi i miejsca, na które oddziałują działania firmy jako zarządcy. Hines zapewnia najwyższe standardy usług dla inwestorów, klientów i najemców dzięki doświadczeniu w sprawnym zarządzaniu obiektami oraz zaangażowaniu pracowników.

Czytaj również: Osiedle Rodzinny Zakątek

 
Tomasz Sasin, Sustainability Manager Hines Polska powiedział: „Jednym z ciekawszych zagadnień będzie aktywne włączenie najemców w proces poprawy zrównoważenia budynku poprzez edukację, dialog oraz odpowiednie zapisy w umowach. Korzystając z naszego doświadczenia w zarządzaniu obiektami oraz przy zaangażowaniu naszych Najemców, jesteśmy w stanie zwiększyć poziom zrównoważenia budynku.”

 
Podczas transakcji nabywcę reprezentowała firma Jones Lang LaSalle, a sprzedającego firma CBRE.

Hines Poland Sustainable Income Fund

Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF) to fundusz ukierunkowany na nabywanie nieruchomości z sektora biurowego i logistycznego w Polsce. Strategia HPSIF polega na aktywnym zarządzaniu oraz zwiększaniu efektywności zakupionych aktywów.

Firma Hines zarządza w Polsce funduszami skupiającymi się zarówno na przedsięwzięciach deweloperskich jak i nabywaniu gotowych obiektów. Działa też jako usługodawca na rzecz Hines Global REIT, publicznego, nienotowanego funduszu inwestycji w nieruchomości zarządzanego przez Hines.

Hines jest prywatną firmą specjalizującą się w prowadzeniu inwestycji na rynku nieruchomości, organizacji procesu deweloperskiego i zarządzaniu nieruchomościami na całym świecie. Obecnie Hines zarządza 391 nieruchomościami o łącznej powierzchni prawie 15 mln metrów kwadratowych. Hines posiada swoje biura w 115 miastach w 18 krajach, kontrolując aktywa o wartości około 28,2 miliarda USD, co czyni z firmy jedną z największych organizacji na globalnym rynku nieruchomości. Hines jest również liderem w strategii zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości, z bogatym doświadczeniem certyfikacji obiektów w systemach takich jak LEED®, ENERGY STAR®, BREEAM, Haute Qualité Environnementale i DGNB. Dalsze informacje na temat działalności Hines znajdują się na stronie www.hines.com.

Kronos Real Estate

Kronos Real Estate jest firmą deweloperską z kapitałem hiszpańskim, która rozpoczęła działalność na polskim rynku w 2006 r.  W marcu roku 2013 Kronos oddał do użytkowania położony przy ulicy Domaniewskiej w Warszawie budynek Ambassador Office Building. Budynek jest wynajęty w 100% i należy do budynków biurowych o najwyższej jakości w Polsce. Obecnie Kronos realizuje kolejną inwestycję - budynek biurowy Pacific Office Building z planowaną datą ukończenia w I kw. 2015 roku. Budynki stanowią I fazę projektu inwestycyjnego The Ocean Business & Residential Park" złożonej z kilku budynków biurowych i mieszkalnych realizowanych w różnych etapach.

CBRE

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2012), a także jedna z 500 wiodących firm świata według rankingów magazynu Fortune oraz agencji ratingowej Standard & Poor’s. CBRE, z siedzibą główną w Los Angeles, zatrudnia około 37.000 pracowników i obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w ponad 300 biurach na całym świecie (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich). Zakres usług świadczonych przez CBRE obejmuje: doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.com.

 
Jones Lang LaSalle

JLL jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi na rynku nieruchomości, umożliwiając wzrost wartości klientom zainteresowanym najmem, obrotem lub inwestowaniem na tym rynku. JLL obsługuje klientów w 75 krajach na świecie. Dochód firmy w 2013 roku wyniósł ponad 4,0 mld USD. JLL zarządza obiektami o łącznej powierzchni ok. 280 mln mkw. W 2013 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o łącznej wartości 99 mld USD. LaSalle Investment Management (spółka w ramach grupy), zarządza aktywami o łącznej wartości ok. 47,6 mld USD. W celu uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.jll.pl