Odbiór mieszkania Gdańsk

Usługi odbioru mieszkania zyskują na popularności ze względu na rosnącą świadomość kupujących. Klienci wiedzą, że bez fachowo przeprowadzonego odbioru technicznego nie będą mogli wnosić roszczeń z powodu wad w mieszkaniu lub domu jednorodzinnym. Odbiór techniczny z pomocą specjalisty sprawia, że wszystkie elementy w budynku są dokładnie sprawdzone, co przekłada się na niższe ryzyko usterek w przyszłości. Co jeszcze powinno się wiedzieć na temat odbiorów mieszkań wybudowanych przez dewelopera?

Odbiór mieszkania od dewelopera

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera przeprowadza się podczas przekazywania lokalu właścicielowi. Jest to obowiązek prawny ze strony dewelopera, który ma na celu ochronę kupującego przed nieuczciwością budowlańców. Wszelkie niedociągnięcia powinno się opisać w protokole, by mieć podstawę do ich usunięcia na koszt dewelopera. Odbiór mieszkania Gdańsk powinien zatem być szczegółowy i dokładny, by nie przeoczyć ważnych kwestii związanych z wykończeniem mieszkania.

Czytaj również: Program "Bezpieczny kredyt 2%" - dla kogo i gdzie znajdziemy dostępne mieszkania?

Źródło: pixabay.com Licencja: https://pixabay.com/pl/service/license

Odbiór mieszkania - co sprawdzamy?

W trakcie odbioru mieszkania sprawdza się przede wszystkim zgodność gotowego lokalu z zapisami znajdującymi się w akcie notarialnym i planie mieszkania. Fachowcy specjalizujący się w odbiorach mieszkań skupiają się na tym, by wszystkie pomieszczenia miały wymagane wymiary. Równie istotny jest ogólny metraż lokalu oraz odległość pomiędzy ścianami działowymi. Odbiory domów uwzględniają też poprawność wykonania poszycia dachowego. Znajomość norm budowlanych pozwala na dokładne przyjrzenie się tym kwestiom. Przy odbiorze mieszkania zwraca się uwagę także na jakość wykonania posadzek, sufitów, ścian oraz poprawność osadzenia ścian i drzwi.

Samodzielnie czy z kierownikiem budowy?

Samodzielnie można uporać się z odbiorem mieszkania, jednak bezpieczniej jest skorzystać z pomocy kierownika budowy lub podobnego specjalisty zaznajomionego z normami budowlanymi. Dzięki pomocy inspektora budowlanego można uniknąć błędnych pomiarów i przeoczenia kluczowych spraw technicznych. Inspektor widział wiele nowych inwestycji na terenie całego Trójmiasta i w okolicznych miejscowościach, dlatego wie, jakie błędy popełniają deweloperzy i ekipy budowlane.

Jakie normy i narzędzia pomiarowe?

Przy każdym odbiorze technicznym wykorzystuje się narzędzia takie jak: dalmierz, kątomierz, poziomnica i łata. Dzięki nim można dokładnie sprawdzić wymiary pomieszczeń i stolarki oraz poprawność wykonania płaszczyzny poziomej i pionowej. Wilgotnościomierz przydaje się z kolei do sprawdzenia stopnia osuszenia ścian lub posadzek, istotnej dla określenia ryzyka pojawienia się grzyba w przyszłości. Inspektor może sięgnąć również po urządzenia do badania utraty ciepła z budynku, dlatego odbiór techniczny mieszkania to kompleksowa, profesjonalna usługa.

Pogotowie inżynierskie

Pogotowie inżynierskie uzupełnia ofertę odbiorów mieszkań. Można z niego skorzystać, gdy pojawi się nagła awaria techniczna. Może być spowodowana zarówno błędem ludzkim, jak i nieznaną przyczyną. Pogotowie inżynierskie działa podobnie jak pogotowie pielęgniarskie, dlatego służy przede wszystkim zdiagnozowaniu przyczyny zagrożenia w budynku oraz określenia, czy budynek może być nadal bezpiecznie użytkowany. Pogotowie inżynierskie sprawdza się między innymi po klęskach żywiołowych, gdy powinno się jak najszybciej przejrzeć cały budynek pod kątem stanu technicznego. Pogotowie oferuje również błyskawiczny termin odbioru mieszkania lub domu po pilnych naprawach.

Nadzór budowlany - doświadczenia i gwarancja jakości

Wybierając odbiory mieszkań w Gdańsku z pomocą specjalisty, można mieć pewność, że wszystkie czynności zostaną wykonane w pełni profesjonalnie. Dzięki temu stolarka okienna i drzwiowa zostaną sprawdzone pod kątem prawidłowości osadzenia w ścianach oraz wielkości otworów. Ściany będą równe, a w przypadku ich złego wykonania, deweloper będzie zobowiązany do ich poprawy. Podobnie jest w przypadku niedostosowania sposobu rozprowadzenia mediów do projektu lokalu. Wyprowadzenie mediów w innych miejscach niż wynika to z planów to powód do dochodzenia roszczeń od dewelopera i zmuszenia go do dokonania odpowiednich przeróbek w mieszkaniu.

Czytaj również: Kupując mieszkanie wybierajmy jak najbardziej nasłonecznione - zaoszczędzimy w przyszłości na ogrzewaniu i energii