Odbyła się debata "Wywiad rynkowy w obrocie nieruchomościami"

Ideą, jaka przyświecała organizatorom spotkania było podwyższenie standardów w zakresie przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości, w tym kapitałochłonnych transakcji inwestycyjnych oraz umów najmu. Inwestorzy i deweloperzy coraz częściej koncentrują biznes na nowych lokalnych rynkach nieruchomości, które choć dochodowe, są mniej przejrzyste, bardziej skomplikowane i mogą nieść znacznie więcej potencjalnego ryzyka utraty reputacji niż rynki bardziej znane. DTZ i polski oddział Strategic and Competitive Intelligence Professionals postanowił omówić problematykę badania due diligence nieruchomości i przedstawić zakres analiz, które mogą ograniczyć ryzyko deweloperów i inwestorów inwestujących w nieruchomości.

Czytaj również: Bohaterem komiksu stał się jeden z łódzkich biurowców

Badanie due diligence jest kluczowym elementem procesu nabywania nieruchomości przez inwestorów instytucjonalnych, wspomaga proces decyzyjny i stanowi podstawowe źródło informacji o przedmiocie kredytowania dla banku finansującego. Ponadto odpowiednio przeprowadzony proces due diligence umożliwia zidentyfikowanie ryzyk i pomaga w procesie zarządzania ryzykiem inwestycyjnym. Wynikiem szczegółowego i kompleksowego badania due diligence jest kompendium wiedzy o nieruchomości, której przed sprzedażą często nie miał nawet jej właściciel.

Czytaj również: Niebawem poznamy kolejny laureatów programu PRCH Retail Awards

Przystępując do analizowania nieruchomości nie można popadać w rutynę i skupiać się na standardowych obszarach analiz. Zapraszając gości i ekspertów chcieliśmy pokazać, że wybór zakresu badania oraz zebranie kompletnej wiedzy na temat inwestycji w sektorze nieruchomości ma znaczenie i może stanowić przewagę konkurencyjną na rynku. Chcemy, aby nasi klienci unikali inwestycji nierentownych oraz aby znali wszystkie ryzyka wiążące się z transakcjami i obrotem aktywami na rynku nieruchomości komercyjnych. - skomentował wydarzenie Łukasz Maciak MRICS, Dyrektor, Rynki Kapitałowe DTZ. 

Czytaj również: Targi Budowa Remont Dom i Wnętrze w Warszawie

Podczas konferencji podzielonej na krótkie prelekcje specjaliści rynku nieruchomości komercyjnych omówili kluczowe kryteria przy doborze zakresu badania due diligence, przedstawili polski rynek wywiadu biznesowego oraz wywiadu konkurencyjnego w obrocie nieruchomościami w USA i Europie Zachodniej. Uczestnicy omówili także niestandardowe zagrożenia przy inwestycjach w nieruchomości oraz symptomy niewiarygodności płatniczej najemcy powierzchni komercyjnej. Spotkanie miało na celu zarówno wymianę poglądów i doświadczeń, a także pomogło zainicjować budowanie relacji biznesowych także pomiędzy gośćmi. 

Czytaj również: Relacja z konferencji Perły Bałtyku

Uważamy, że nasi klienci zasługują nie tylko na typowe badania i analizy, które publikowane są systematycznie, ale także na wymianę doświadczeń i wiadomości o aktualnościach rynkowych lub zagadnieniach nowatorskich, dlatego w przyszłości planujemy więcej wydarzeń tego typu, dodał Łukasz Maciak.