Ostatnie mieszkania

 W wielu przypadkach deweloperowi zostaje kilka mieszkań, które jeszcze czekają na swojego właściciela. Na dużą obniżkę ceny jednak nie ma co liczyć za to można zyskać tzw. ,,gratisy” w postaci: oferty „pod klucz” czy  darmowego wyposażenia łazienki lub kuchni. Często deweloperzy oferują dodatkowe miejsce na parkingu lub komórkę lokatorską. Takie zabiegi finalnie obniżają cenę za m2. Klienci, którzy decydują się na zakup takiego ,,ostatniego mieszkania” nie wiedzą, że już na wstępie otrzymują kilka gratisów.Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego jest bardzo poważną decyzją. Wielu Polaków szukając oszczędności decyduje się na zakup jeszcze niepowstałych inwestycji. Nerwy, zgrzytanie zębów i czekanie na chwilę kiedy wreszcie dostaną klucz do swojego wymarzonego ,,m”. Często jednak okazuje się, że nie wszystko jest tak jak powinno. Nie piszemy tu o stanie wykończenia budynku czy mieszkania, lecz o czynnikach, które również mogą popsuć radość mieszkania. Chodzi o drobne szczegóły jak na przykład sąsiedzi za ścianą.  W tym aspekcie ostatnie mieszkania w nowych inwestycjach górują nad mieszkaniami, które dopiero powstają.

Oglądając takie mieszkanie klient może sprawdzić nie tylko okolicę, ale także zrobić rozeznanie wśród sąsiadów. Można dowiedzieć się jakich ludzi potencjalnie będziemy mieć za ścianą, ale i nie tylko. Taka rozmowa może dać nam garść informacji jak mieszka im się w tej inwestycji. Okazać się bowiem może, że mimo spełnienia wszystkich przyrzeczeń zawartych przez dewelopera w prospekcie informacyjnym coś jednak nie gra – dodaje Emil Chrzanowski z Emmerson Realty.Dodatkowo jeżeli chodzi o kwestie czysto finansowe nowe, wybudowane już mieszkanie nadal przeważa nad tym dopiero w budowie.  Z punktu widzenia osoby, która kupuje nieruchomość posiłkując się kredytem, istotnymi stają się terminy m.in.: termin realizacji inwestycji, odbioru lokalu i możliwości z niego korzystania. Jeśli nieruchomość jest już gotowa, to koszty związane z ubezpieczeniem pomostowym (do wpisu hipoteki), karencją w spłacie kapitału i ilością transz są często znacznie niższe niż w przypadku dopiero co rozpoczętej inwestycji. Dodatkowo część banków, aby zminimalizować swoje ryzyka, chętniej kredytuje inwestycje bliskie zakończenia lub już zrealizowane- informuje Michał Głębecki z Emmerson Finanse.Postanowiliśmy porównać kilka takich inwestycji, w których zostało jeszcze parę takich ostatnich perełek.

Czytaj również: W Nałęczowie kwitnie biznes

Warszawa Bielany ul. Nocznickiego 23 – ostatnie 3 mieszkania

Osiedle ,,Metro Bielany” jest projektem, który powstał z myślą o dynamicznych i przebojowych młodych ludziach. Oryginalny i nowoczesny projekt ma z jednej strony zagwarantować ciszę i spokój, z drugiej zaś zapewnić dogodny dojazd do najważniejszych punktów miasta. Gwarantuje to bliskość osiedla do linii metra Młociny. W inwestycji zostały tylko 3 wolne mieszkania o powierzchni: 43.9m2, 55,1m2, 92.5m2.

Czytaj również: Mieszkania na warszawskiej Białołęce

Warszawa Wilanów Al. Rzeczypospolitej 17 – ostatnie 4 mieszkania

Inwestycja ,,Apartamenty Syrena” na warszawskim Wilanowie jest ekskluzywnym projektem skierowanym do ludzi, którym nie wystarczy ,,tylko” wysoki standard budynku, lecz prestiż całej okolicy. Mieszkające tam osoby otacza kojąca zieleń oraz zabytkowa architektura (na terenie dzielnicy znajduje się królewski zespół  pałacowy oraz ogrody królewskie). Pozostały już tylko 4 mieszkania o powierzchniach: 36,6m2, 51,30m2, 63,3m2, 64,4m2. Do każdego 2 miejsca postojowe w cenie.

Wieś Magdalenka, gmina Lesznowola – ostatnie 4 domy

,,Słoneczna Magdalenka” jest  osiedlem domków jednorodzinnych o zabudowie bliźniaczej. To idealne miejsce dla osób pragnących odciąć się od miejskiego zgiełku i zaszyć w miejscu, gdzie panuje błoga cisza i spokój. Wbrew pozorom  mimo zamieszkania w tej oazie spokoju nie musimy rezygnować z  miejskiego życia. Osiedle znajduje się 4 km. od centrum handlowego Janki a połączenie linią ZTM oferuje także bezpośredni kontakt ze stolicą. W inwestycji zostały 4 domy o powierzchni: 156.86m2, 157,32m2, 162,12m2, 166,85m2 – wszystkie w jednakowej.