Powierzchnie przemysłowo-magazynowe w Warszawie
Najnowszy raport DTZ Insight: Warsaw Industrial and Logistics – New versus Old analizuje istniejące zasoby powierzchni magazynowych pod względem ich wieku, który determinuje różnice w wielkości i jakości tych zasobów.
Dla celów badania parki magazynowe zostały podzielone na 3 kategorie: „starsze” (ukończone do końca 2004 roku), „rozbudowane” (wzniesione do roku 2004, i rozbudowane po 2004 roku) oraz „nowe” (ukończone po 2004 roku). Zdecydowana większość istniejących obiektów magazynowych (78%) powstała po 2004 roku. Obiekty zaklasyfikowane do kategorii „starszych” i „rozbudowane” zlokalizowane są głównie w Warszawie i jej okolicach. Kilka projektów zaliczonych do tych kategorii znajduje się w Polsce Centralnej, w Regionie Poznańskim i na terenie Górnego Śląska.
Czytaj również: Ostatnia odsłona programu „Rodzina na swoim”
Dokładna analiza rynku warszawskiego ukazuje znaczące różnice w poziomie pustostanów dla różnych grup parków. Różnica ta osiągnęła rekordowy poziom – 14,5 p.p. w trzecim kwartale 2010 roku. Warto również zwrócić uwagę na strukturę popytu – dystrybutorzy i operatorzy handlowi poszukują powierzchni głównie w nowych obiektach, podczas gdy producenci częściej decydują się na wynajem powierzchni w starszych budynkach – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor Zespołu Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ.
Przyczyną takiego stanu rzeczy są wymagania poszczególnych najemców, co do sposobu zagospodarowania przestrzeni. Dla dystrybutorów i sieci handlowych istotna jest liczba doków przeładunkowych i możliwa wysokość składowania. Czynniki te nie mają tak dużego znaczenia dla producentów – dodaje Anna Staniszewska.
Czytaj również: Minima Euriboru cieszą zadłużających się w euro
Należy podkreślić, że wiek obiektu nie ma znaczącego wpływu na wysokość stawek czynszowych za wynajem mieszczącej się w nim powierzchni. Czynsze za powierzchnie magazynowe w Warszawie oscylują pomiędzy 4,00, a 5,50 euro za m kw., przy czym średnie stawki czynszów kształtują się w granicach 4,25 – 4,90 euro za m kw. Efektywne stawki czynszów są o 10-15% niższe.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Dobry psychiatra w Warszawie Liczba postów: 36 Grupa: Trudne tema... Ja myślę, że przy szukaniu lekarza nie ma sensu ograniczać się do danego miasta. Oczywiście wszystko zależy od lekarza, jakiego szukamy, ale w przypadku psychot...
- Kobiece firmy budowlane coraz powszechniejsze Liczba postów: 10 Grupa: Aktualności
- Szkolenie Liczba postów: 177 Grupa: Trudne tema... Wiecie , szkolenia bardzo się przydają, dlatego warto coś w tym kierunku robić... Jak chodzi o mnie, to planuję przykładowo zapisać się na szkoleni...
- materace sklep Liczba postów: 11 Grupa: Trudne tema... A czy podpowiecie mi gdzie znajdę też solidny materac 90x200 dla dzieci ? Wiecie chodzi o dobro dziecka, komfort i bezpieczeństwo. Ja zastanawiam się n...
- Jak bezpiecznie korzystać z internetu? Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Pracujesz z sieciami światłowodowymi? Warto postawić na najwyższej jakości sprzęt, jak spawarka światłowodowa Fujikura 90R dedykowana do łączenia włókien wstęgo...