Powierzchnie przemysłowo-magazynowe w Warszawie
Najnowszy raport DTZ Insight: Warsaw Industrial and Logistics – New versus Old analizuje istniejące zasoby powierzchni magazynowych pod względem ich wieku, który determinuje różnice w wielkości i jakości tych zasobów.
Dla celów badania parki magazynowe zostały podzielone na 3 kategorie: „starsze” (ukończone do końca 2004 roku), „rozbudowane” (wzniesione do roku 2004, i rozbudowane po 2004 roku) oraz „nowe” (ukończone po 2004 roku). Zdecydowana większość istniejących obiektów magazynowych (78%) powstała po 2004 roku. Obiekty zaklasyfikowane do kategorii „starszych” i „rozbudowane” zlokalizowane są głównie w Warszawie i jej okolicach. Kilka projektów zaliczonych do tych kategorii znajduje się w Polsce Centralnej, w Regionie Poznańskim i na terenie Górnego Śląska.
Czytaj również: Ostatnia odsłona programu „Rodzina na swoim”
Dokładna analiza rynku warszawskiego ukazuje znaczące różnice w poziomie pustostanów dla różnych grup parków. Różnica ta osiągnęła rekordowy poziom – 14,5 p.p. w trzecim kwartale 2010 roku. Warto również zwrócić uwagę na strukturę popytu – dystrybutorzy i operatorzy handlowi poszukują powierzchni głównie w nowych obiektach, podczas gdy producenci częściej decydują się na wynajem powierzchni w starszych budynkach – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor Zespołu Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ.
Przyczyną takiego stanu rzeczy są wymagania poszczególnych najemców, co do sposobu zagospodarowania przestrzeni. Dla dystrybutorów i sieci handlowych istotna jest liczba doków przeładunkowych i możliwa wysokość składowania. Czynniki te nie mają tak dużego znaczenia dla producentów – dodaje Anna Staniszewska.
Czytaj również: Minima Euriboru cieszą zadłużających się w euro
Należy podkreślić, że wiek obiektu nie ma znaczącego wpływu na wysokość stawek czynszowych za wynajem mieszczącej się w nim powierzchni. Czynsze za powierzchnie magazynowe w Warszawie oscylują pomiędzy 4,00, a 5,50 euro za m kw., przy czym średnie stawki czynszów kształtują się w granicach 4,25 – 4,90 euro za m kw. Efektywne stawki czynszów są o 10-15% niższe.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Skuteczny marketing w branży budowlanej Liczba postów: 56 Grupa: Aktualności Firma budowlana potrzebuje wielu narzędzi żeby skutecznie działać na rynku dlatego na pewno przyda się taka oferta https://kosztorysuj.pl/wspracie/kosztory s-bud...
- Porady biznesowe Liczba postów: 315 Grupa: Trudne tema... Każda firma będzie potrzebować odpowiedniego oprogramowania i tu z pomocą przychodzi ta firma https://wapro.pl/erp-dla-biur-rachunkowy ch Mają nowoczesny i intui...
- Z jakich firm kurierskich korzystacie? Liczba postów: 51 Grupa: Trudne tema... https://flavorfresco.com/https://flavorf resco.com/
- Ciąża a badania Liczba postów: 36 Grupa: Trudne tema... Czy wiesz, jakie korzyści i ryzyka niesie konsumpcja popcornu w ciąży? Wejdź na stronę https://doradcyzdrowia.pl/popcorn-w-ciaz y-jakie-korzysci-i-ryzyka-niesie-...
- Drukarnia poligrafia Wrocław pilne Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Zobaczcie na ofertę drukarnia cyfrowa CYFROWO, to drukarnia, która może wydrukować dla was jakie tylko chcecie naklejki i etykiety na butelki z waszym logo firm...