Powierzchnie przemysłowo-magazynowe w Warszawie
Najnowszy raport DTZ Insight: Warsaw Industrial and Logistics – New versus Old analizuje istniejące zasoby powierzchni magazynowych pod względem ich wieku, który determinuje różnice w wielkości i jakości tych zasobów.
Dla celów badania parki magazynowe zostały podzielone na 3 kategorie: „starsze” (ukończone do końca 2004 roku), „rozbudowane” (wzniesione do roku 2004, i rozbudowane po 2004 roku) oraz „nowe” (ukończone po 2004 roku). Zdecydowana większość istniejących obiektów magazynowych (78%) powstała po 2004 roku. Obiekty zaklasyfikowane do kategorii „starszych” i „rozbudowane” zlokalizowane są głównie w Warszawie i jej okolicach. Kilka projektów zaliczonych do tych kategorii znajduje się w Polsce Centralnej, w Regionie Poznańskim i na terenie Górnego Śląska.
Czytaj również: Ostatnia odsłona programu „Rodzina na swoim”
Dokładna analiza rynku warszawskiego ukazuje znaczące różnice w poziomie pustostanów dla różnych grup parków. Różnica ta osiągnęła rekordowy poziom – 14,5 p.p. w trzecim kwartale 2010 roku. Warto również zwrócić uwagę na strukturę popytu – dystrybutorzy i operatorzy handlowi poszukują powierzchni głównie w nowych obiektach, podczas gdy producenci częściej decydują się na wynajem powierzchni w starszych budynkach – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor Zespołu Doradztwa i Analiz Rynkowych DTZ.
Przyczyną takiego stanu rzeczy są wymagania poszczególnych najemców, co do sposobu zagospodarowania przestrzeni. Dla dystrybutorów i sieci handlowych istotna jest liczba doków przeładunkowych i możliwa wysokość składowania. Czynniki te nie mają tak dużego znaczenia dla producentów – dodaje Anna Staniszewska.
Czytaj również: Minima Euriboru cieszą zadłużających się w euro
Należy podkreślić, że wiek obiektu nie ma znaczącego wpływu na wysokość stawek czynszowych za wynajem mieszczącej się w nim powierzchni. Czynsze za powierzchnie magazynowe w Warszawie oscylują pomiędzy 4,00, a 5,50 euro za m kw., przy czym średnie stawki czynszów kształtują się w granicach 4,25 – 4,90 euro za m kw. Efektywne stawki czynszów są o 10-15% niższe.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Dezynsekcja Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Dla tych, którzy zmagają się z problemem pluskiew, świetnym wyborem może być firma Dezinsekt (zwalczanie pluskiew w Katowicach). Miałam podobny problem, a dzięk...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 49 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 255 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 448 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- Panele dachowe czy dachówka Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Miałem ten sam dylemat. W końcu wybrałem panele dachowe, bo dachówka była znacznie droższa, a ja nie miałem aż takiego budżetu. Panele dobrze się trzymają, łatw...