Prywatny Akademik Student Depot w Krakowie

Błyskawiczne tempo budowy

Gdy na początku marca 2021 roku firma ERBUD SA została generalnym wykonawcą inwestycji, a przedstawiciele Student Depot ogłosili, że studenci będą mogli zamieszkać w akademiku już przed październikiem 2022, było wielu powątpiewających w możliwość realizacji tej zapowiedzi. Podstawowym problemem zdawała się być lokalizacja - budynek miał stanąć w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już kompleksu biurowego i słynnego krakowskiego „Błękitka”.

Budowa w centrum, w pobliżu już istniejących obiektów, wymagała szczególnych rozwiązań logistycznych. Problematyczny był przede wszystkim nie tyle sam transport elementów, co ich rozładunek, a także składowanie – ze względu na szczupłość miejsca. Przy tym wszystkim należało też zmierzyć się ze sporym tempem inwestycji oraz nieprzewidzianymi sytuacjami, które mogły mieć ogromny wpływ na powodzenie realizacji. - Kierownictwo budowy wykazało się wyjątkową umiejętnością zarządzania wieloma procesami dziejącymi się w tym samym czasie, a także bezpośrednio po sobie, ale będącymi wprost zależnymi od siebie – mówi Izabela Tryba, ekspert marki OknoPlus. - W tak precyzyjnym planie nie było miejsca na najmniejszy błąd czy przestój. Biorąc pod uwagę okres pandemii na przełomie 2021/2022, problemy z dostawami w branży budowlanej i odpływ pracowników z  Ukrainy, dotrzymanie terminu  jest ogromnym sukcesem  Generalnego Wykonawcy - ERBUD SA, a dla OknoPlus kolejnym potwierdzeniem, że nie ma dla nas zadań niemożliwych do wykonania – dodaje ekspert.

Żeby zrozumieć i docenić skalę przedsięwzięcia warto wiedzieć, że na dziesięciu piętrach mieszkalnych akademika miało być zamontowanych – uwaga – 900 okien! To jednak jeszcze nie wszystko. OknoPlus dostarczył także szklenia w formacie XXL na fasadę parteru, konstrukcje wewnętrzne, oraz drzwi przeciwpożarowe. Waga każdego okna  o standardowej wielkości wynosiła od 130 do 176 kilogramów – ogromną rolę odegrały tu bowiem najwyższej jakości pakiety szybowe w klasie balustrady, zapewniające pełną ochronę przed wypadnięciem w przypadku uszkodzenia szkła, charakteryzujące się również doskonałą klasą dźwiękochłonności.

Dla zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom okna wyposażone zostały w okucia i klamki z funkcją TBT. Okucie TBT  umożliwia uchylenie okna przekręcając klamkę do pozycji poziomej, nawet w przypadku, kiedy zamek jest zablokowany. Klamki te umożliwiają swobodną wentylację pomieszczeń przy jednoczesnym zabezpieczeniu przed niezamierzonym otwarciem. 

Czytaj również: Z czym zmaga się obecnie rynek deweloperski?

Przygotowanie tak ogromnej liczbą, rozmiarami i wagą dostawy to jedno, ale istotna była przede wszystkim koordynacja transportu i rozładunku z kolejnymi etapami wznoszenia obiektu – tak, by wykluczyć przestoje czy zachwiania cyklu budowy spowodowane niedoborem lub nadmiarem elementów.

Strefy wspólne

Parter akademika ma w założeniu służyć wszystkim jego mieszkańcom. Z lobby są wejścia do przestronnej kuchni, siłowni, sali gier i strefy cichej nauki. Takie przeznaczenie pomieszczeń determinowało zastosowanie specyficznych wariantów szklenia.

-  W tym przypadku postawiliśmy na konstrukcje oparte na systemach ALIPLAST – mówi Izabela Tryba, ekspert marki OknoPlus. - Szyby wielkogabarytowych okien parteru budynku poza dźwiękoszczelnością odznaczają się także parametrami charakterystycznymi dla zrównoważonego budownictwa. Doświetlają wnętrza dzięki wysokiej przepuszczalności światła dziennego, dbając równocześnie o zachowanie optymalnej temperatury, co zmniejsza konieczność energochłonnego używania urządzeń do sztucznego oświetlenia, ogrzewania i chłodzenia – dodaje.

Nowoczesne okna – studenckie pokoje na najwyższym poziomie

Akademik Student Depot może przyjąć 795 osób w jedno- lub dwuosobowych, w pełni wyposażonych mieszkaniach z aneksem kuchennym i łazienką. Komfort świetlny, termiczny i akustyczny zapewniają w nich dostarczone przez OknoPlus znakomite okna PVC Morlite. Ich ultracienkie ramy (niskie złożenie – 110 zamiast tradycyjnych 128 mm) zdecydowanie zwiększają ilość wpadającego do wnętrza naturalnego światła, które przecież, jak powszechnie wiadomo, ma zbawienny wpływ na samopoczucie i koncentrację – komu jak komu, ale studentowi z pewnością niezbędną.

Najwyższej klasy profile GEALAN w połączeniu z optymalnymi pakietami szybowymi sprawiają, że okna w krakowskim domu studenckim spełniają narzucone przez Warunki Techniczne 2021 normy dotyczące przenikania ciepła i energii słonecznej, przez co są gwarancją energooszczędności.

Czytaj również: Apartamenty inwestycyjne - sposób na lokatę kapitału

W przypadku tego konkretnego obiektu sprawą wielkiej wagi była dźwiękochłonność okien montowanych w mieszkaniach dla studentów. Z uwagi na lokalizację wymagania izolacji akustycznej  wielu okien dochodziły aż do 42dB.

- Przez bliskość ulic o sporym natężeniu ruchu i linii tramwajowych zapewnienie odpowiednich warunków dla mieszkańców wymagało zastosowania rozwiązań o wysokich parametrach izolacyjności akustycznej. By całe okna wraz z nawiewnikami osiągnęły współczynnik do  42 dB, zdecydowaliśmy się na pakiety szybowe o niebagatelnych właściwościach tłumiących hałas – od 46 do nawet 50 dB – dodaje ekspert marki OknoPlus.

Wysokim wartościom technicznych współczynników dorównuje jakość wizualna. Firma OknoPlus dostarczyła okna PVC Morlite w wersji dwukolorowej – od wewnątrz rama jest biała, zaś jej zewnętrzna powierzchnia to niestandardowy odcień szarości RAL 7015. Bo przecież lepiej mieszka się ze świadomością, że lokum jest estetyczne nie tylko od środka, nieprawdaż...?