Radzimy, jak można zaoszczędzić podczas kupna mieszkania
Polacy chcą kupować mieszkania, ale kredyty drożeją. Chcąc zachęcić nabywców, deweloperzy proponują korzystne dla nich rozwiązania, między innymi finansowanie 20/80. Wsparciem jest przy tym bezpłatna pomoc doradcy.
Czytaj dalej
Chęć Polaków do kupowania mieszkań wciąż rośnie. Deweloperzy utrzymują wysoki poziom sprzedaży – w trzecim kwartale 2019 r. na sześciu największych rynkach sprzedali 16,1 tys. mieszkań. To o 6,3% lepszy wynik niż w drugim kwartale br. 38% mieszkań w całej Polsce kupowanych jest na kredyt. Dotyczy to zwłaszcza grupy lokali nabywanych na własny użytek. Wartość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych rośnie. W drugim kwartale br. wyniosła 14,7 mld zł i była o 23,5% wyższa niż w pierwszych miesiącach bieżącego roku. Na wzrost popytu zareagowały banki. NBP informuje, że podniosły one marżę oraz pozaodsetkowe koszty. Innymi słowy: kredyt stał się droższy. Część deweloperów stara się wesprzeć nabywców, oferując im rozwiązania przynoszące oszczędności.
Jedną z najbardziej korzystnych propozycji jest forma finansowania 20/80. W tym systemie za mieszkanie płaci się w dwóch częściach: 20% ceny przy podpisaniu umowy deweloperskiej, a 80% przed odbiorem kluczy. – To bardzo atrakcyjny harmonogram płatności, na który decyduje się coraz więcej naszych klientów. Podkreślają, że jest dla nich korzystny, ponieważ mając 20 procent wkładu własnego, mogą uruchomić przy tym niewielki procent kredytu. W praktyce oznacza to, że klienci mają gwarancję mieszkania, a jednocześnie płacą niewiele do czasu jego wybudowania. To ostatecznie przekonuje ich do zakupu – wyjaśnia Magdalena Gąsienica-Samek z firmy RED Development, która buduje osiedle Red Park na zielonym Dębcu w Poznaniu.
Obecnie trwa realizacja ostatniego etapu inwestycji ze 137 mieszkaniami o zróżnicowanej powierzchni. – Forma finansowania 20/80 dotyczy każdego typu lokalu, niezależnie od wielkości czy liczby pomieszczeń. Wszyscy nasi klienci odnoszą te same korzyści – dodaje Gąsienica-Samek.
Czytaj również: Bezpieczne mieszkanie – czyli jakie? Na co zwrócić uwagę?
Oszczędzić można na dwa sposoby. Albo na niskich odsetkach naliczonych od niewielkiej transzy kredytu w przypadku uruchomienia go przy podpisaniu umowy deweloperskiej, albo – w przypadku kredytu zaciągniętego dopiero przed odbiorem mieszkania - na koszcie odsetek. – Brak konieczności płatności zgodnie z postępami prac na budowie jest dla nabywców realną oszczędnością, gdyż koszt budowy nieruchomości ponosi deweloper. Dzięki temu mogą oni wziąć kredyt później bądź w mniejszym wymiarze, w zależności od wysokości wkładu własnego – wyjaśnia. W wyborze najkorzystniejszych warunków pomagają doradcy finansowi współpracujący z deweloperami.
Finansowanie 20/80 jest opłacalne także dla osób kupujących mieszkania bez zaciągania kredytu. Skorzystać mogą m.in. inwestorzy, bo to przede wszystkim oni płacą gotówką. Podobnie jak inni – mogą rozłożyć płatność w czasie, dzięki czemu w trakcie budowy mieszkań mogą np. kapitał przeznaczony na zakup mieszkania zainwestować w inne dostępne na rynku formy inwestowania.
Czytaj również: Szeregówki Wrocław - cena, lokalizacja, standard wykończenia - czyli najważniejsze elementy, na które zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania lub domu we Wrocławiu
Myśląc o skorzystaniu z harmonogramu 20/80 należy pamiętać, że ten system finansowania jest ograniczony czasowo, zwykle dostępny jest w początkowym etapie realizacji danej inwestycji. Budowa ostatniego etapu osiedla Red Park rozpoczęła się w sierpniu br. Już teraz zarezerwowanych jest 20% mieszkań, co potwierdza wysoki poziom sprzedaży notowany przez poznańskich deweloperów. Magdalena Gąsienica-Samek informuje, że pomimo szybkiego tempa sprzedaży, wybór nadal jest duży – każdy powinien znaleźć mieszkanie o odpowiedniej dla siebie wielkości i liczbie pokoi.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 23 Grupa: Inwestycje Wiecie na rynku cały czas jest zasyp najróżniejszych produktów finansowych, ale wiecie.... Najważniejsze jest też to, aby nie stracić kontroli n...
- Jaki powinien być hotel idealny? Liczba postów: 32 Grupa: Inwestycje Jakiś czas temu byłem na weekend w Poznaniu i zatrzymałem się w polecanym mi Hotel Poznań Włoski - Liceum dla Dorosłych Poznań , który według mnie oferuje wysok...
- Jak w ostatnich latach kształtowały się zmiany w b... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 224 Grupa: Inwestycje Czy ktoś z Was zdecydował się na opcje jaką jest zarządzanie najmem? W sieci znalazłam te firmę - https://alavoro.pl/zarzadzanie-mieszkani em/. Pojęcie zarządzan...
- Zakup mieszkania: od dewelopera czy z rynku wtórne... Liczba postów: 19 Grupa: Inwestycje Cześć! Planujesz zakup nowego mieszkania w Katowicach? Według mnie, warto zajrzeć na stronę GeoGrupa. Mają tam wiele propozycji nowych mieszkań w różnych części...