Rynek deweloperski po zmianie wysokości wkładu własnego

Rynek deweloperski po zmianie wysokości wkładu własnego

Przypomnijmy – od stycznia 2015 roku obowiązują nowe zasady dotyczące wysokości wkładu własnego w przypadku kredytów hipotecznych. Do końca 2014 roku wynosił on 5% wartości nieruchomości. Od niespełna pół roku każdy, kto myśli o kredycie na zakup mieszkania, musi zgromadzić przynajmniej 10% jego wartości. Czytaj dalej


 
Funkcjonowanie rynku deweloperskiego po zmianie wysokości wkładu własnego



Jak te zmiany przełożyły się na funkcjonowanie rynku inwestycji mieszkaniowych? Czy zainteresowanie zakupem nowego lokum spadło, czy też deweloperom udało się znaleźć sposób, żeby przyciągnąć do siebie klientów? I jakie zmiany czekają rynek w przyszłości? Na te pytania odpowiadamy wspólnie z rzecznikiem prasowym warszawskiego dewelopera, firmy TYNKBUD1 – Ryszardem Banackim.

 

 

Czytaj również: Deweloper dziedzicem historii



Jak sobie radzi branża


Wszelkie tego rodzaju zmiany wymagają od działających na rynku firm wcześniejszego przygotowania, ale jest też na nie zazwyczaj dużo czasu. Wzrost wkładu własnego został ogłoszony z półtorarocznym wyprzedzeniem. – Deweloperzy mieli kilkanaście miesięcy na to, aby zmodyfikować swoją strategię sprzedażową i marketingową z uwzględnieniem zmieniających się warunków. Z pewnością mogliśmy dostrzec w ciągu tych kilku miesięcy wzmożone działania marketingowe. Klienci mogli i w dalszym ciągu mogą liczyć także na promocyjne ceny mieszkań czy atrakcyjne harmonogramy spłat. Dzięki tym działaniom branża deweloperska raczej nie odnotowała znaczącego spadku zainteresowania ofertami sprzedaży mieszkań – komentuje sytuację rzecznik TYNKBUD1. – Już teraz firmy deweloperskie przygotowują się do kolejnych zmian. W 2016 roku wysokość wkładu własnego wzrośnie do 15%, w 2017 – do 20% – dodaje.

 

Czytaj również: Standardy wykończenia mieszkań

 


Jak sobie radzi klient


Chętnych do zakupu swojego własnego M raczej nie zabraknie, niezależnie od tego, jakie będą obowiązywać zasady kredytowania. – Z pewnością również po stronie nabywcy nowe zasady determinują modyfikację przygotowania do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Część z naszych klientów starała się odkładać miesięcznie jakąś kwotę na poczet wkładu własnego, co stanowiło zresztą doskonałe przygotowanie do późniejszego, stałego zobowiązania finansowego w postaci spłaty raty kredytu. Potencjalnym nabywcom, którzy nie dysponują w tym momencie kwotą wystarczającą na pokrycie wkładu własnego, zalecam właśnie takie rozwiązanie – radzi Ryszard Banacki. Pamiętajmy też, że zmiany te mają również pozytywny dla klientów wymiar – owocują wspomnianymi wyżej promocjami, dzięki którym ostateczna cena nieruchomości bywa niższa. I co najważniejsze – wysokość wkładu własnego w kolejnych latach będzie rosnąć, dlatego jeśli zgromadziliśmy już odpowiednią kwotę i oceniliśmy, że będziemy w stanie wywiązać się z comiesięcznego zobowiązania finansowego – nie warto zwlekać.
 
 

Źródło: brightagency / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 19417 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 244

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >