Rynek mieszkaniowy w Katowicach
Na koniec III kw. 2012 r. na katowickim rynku pierwotnym oferta mieszkaniowa koncentrowała się w 24 projektach deweloperskich i obejmowała 1 085 mieszkań.
Czytaj dalej
Na skutek odnotowanej sprzedaży wielkość całkowitej oferty nieco spadła w porównaniu ze stanem z czerwca br. pomimo iż w III kwartale wprowadzono na rynek mieszkaniowy jedną nową inwestycję. Oferta mieszkań gotowych do odbioru na pierwotnym rynku mieszkaniowym Katowic obejmuje 416 lokali, co stanowi 38% całkowitej oferty.
Czytaj również: Zielone mieszkania
Sprzedaż mieszkań deweloperskich stopniowo poprawia się po mocnym załamaniu odnotowanym w III kw. 2011 r., kiedy działającym na analizowanym rynku deweloperom udało się sprzedać jedynie 57 mieszkań. W III kwartale br. osiągnięty wynik to 101 mieszkań. Jest to zdecydowanie najlepszy wynik w ostatnich pięciu kwartałach. Poziom średniej ceny mieszkań deweloperskich zlokalizowanych w Katowicach już od roku pozostaje w trendzie spadkowym. W analizowanym okresie miał miejsce niewielki spadek wynoszący 0,8% w ujęciu kwartalnym. Oznacza to średnią cenę na poziomie 5 250 zł/mkw., co jest de facto najniższą wartością na przestrzeni ostatnich trzech lat.
Spadająca od trzech kwartałów oferta oraz rosnąca już od roku sprzedaż doprowadziły już do takich poziomów tych wartości, które mogą wreszcie napawać umiarkowanym optymizmem. Powoli, ale systematycznie poprawiająca się sytuacja zachęca inwestorów do planowania kolejnych projektów. Jednym z nich, który ma szansę rozpocząć się w najbliższym czasie będzie osiedle mieszkaniowe przy ul. Kaskady. Według niepotwierdzonych jeszcze informacji w ramach inwestycji powstaną mieszkania w zabudowie szeregowej, w bliźniakach, w domach wolnostojących i w apartamentowcach. Osiedle miałoby być samowystarczalne. W jego obrębie znalazłyby się żłobek i przedszkole. Dodatkowym atutem osiedla byłaby także część handlowo-usługowa oraz duża powierzchnia terenów zielonych. Za organizację inwestycji odpowiadać będzie spółka MOJ, a obowiązki wykonawstwa podjęła się spółka Karbon 2.
Czytaj również: Duże zainteresowanie potencjałem inwestycyjnym Warmii i Mazur wśród austriackich przedsiębiorców
Poziom cenowy oraz poziom sprzedaży na katowickim rynku pierwotnym jest trzymany w ryzach przez rynek wtórny. Podaż lokali używanych jest bardzo duża i są to w większości lokale o relatywnie niskim standardzie. Ceny na tym rynku są więc często o 1 000 zł/mkw. niższe niż w wypadku rynku pierwotnego. Z tego względu kupujący chętniej decydują się na zakup i późniejszy remont mieszkań z rynku wtórnego. Oferty z cenami przekraczającymi 5 tys. zł/mkw. pojawiają się obecnie na rynku wtórnym jedynie sporadycznie, podczas gdy stopniowo wzrasta udział mieszkań oferowanych w cenie poniżej 3 tys. zł/mkw.
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 269 Grupa: Inwestycje Inwestowanie w nieruchomości za granicą to jedna z najlepszych decyzji finansowych, którą można podjąć, szczególnie jeśli myślimy o przyszłości. Oprócz zysków z...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 219 Grupa: Inwestycje Jak najskuteczniej i wygodnie sprzedać nieruchomość? Bez względu na rodzaj nieruchomości, by transakcję przyspieszyć oraz przeprowadzić bez konieczności samodzi...
- Zanim komornik zapuka do drzwi. Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Tutaj na tym blogu znajdziecie ciekawe informacje, kiedy komornik może wam coś zająć i zawitać do waszego miejsca zamieszkania !
- Puk, puk... Komornik! Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje
- Generalny wykonawca osiedla NeoVillage Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje Bardzo fajna wizualizacja osiedla. Osiedle wygląda na przyjazne, fajna lokalizacja do zamieszkania.