
Schludna elewacja pomaga sprzedać nieruchomość
Wśród czynników wpływających w istotny sposób na wartość nieruchomości i szybkość sprzedaży można wymienić lokalizację, rodzaj budynku, rok budowy, powierzchnię użytkową, kondygnację, a także to czy budynek posiada balkon, taras czy ogród. Kluczowym elementem jest także wygląd i funkcjonalność elewacji.
Czytaj dalej
Kupujący dom lub mieszkanie często nie są zainteresowani wykończonym wnętrzem. Każdy ma swój gust i wyobrażenie o tym, jak powinno wyglądać jego miejsce do życia, więc bardziej liczy się jego potencjał – możliwość dostosowania do swoich potrzeb i zaprojektowania „po swojemu”, niż wygoda, jaką zapewnia już urządzony dom. Mimo że proces urządzania jest czasochłonny, nowi właściciele chętnie wchodzą w rolę projektantów i sami urządzają wnętrze.
Czytaj również: Energooszczędne szklane fasady
Sprawa ma się nieco inaczej, jeśli chodzi o estetykę i funkcjonalność elewacji. Ponieważ elewacja jako pierwsza – obok ogrodu i otoczenia – rzuca się w oczy podczas oglądania nieruchomości, może skutecznie odstraszyć albo zachęcić nabywcę do jej kupna. „Elewacja spełnia rolę dekoracyjną – tak jak papierek od cukierka, który zachęca dziecko do skosztowania smakołyku. Pierwsze, co zobaczy klient zainteresowany zakupem mieszkania to elewacja budynku i to, jakie odniesie wrażenie będzie miało duży wpływ na jego decyzję” – mówi Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson, zajmującej się doradztwem do spraw nieruchomości.
Czytaj również: Barwiony tynk elewacyjny
Szansa, że dom zostanie sprzedany znacząco maleje, kiedy potencjalny klient widzi odpadające od ścian tynki, przebarwienia, grzyb czy pleśń. Biorąc pod uwagę coraz większą świadomość kupujących odnośnie wydatków związanych z ogrzewaniem i energochłonnością budynków – nieszczelne i niespełniające swojej roli ocieplenie ścian będzie działało odstraszająco, podobnie jak stary dach, który wymaga wymiany. Dom, którego elewacja zdradza zaniedbania, trudniej sprzedać. Tę opinię potwierdzają doradcy do spraw nieruchomości.
Czytaj również: Budowa ścian z ceramiki poryzowanej
„Bardzo ważne i od niedawna możliwe do sprawdzenia poprzez świadectwo energetyczne jest ocieplenie budynku, które wchodzi w skład elewacji. Dobre ocieplenie budynku pozwala nam zaoszczędzić w skali roku spore kwoty pieniędzy na ogrzewaniu mieszkania. Budynek, który ma dobrą izolację latem daje nam także odpowiedni chłód. Niskie rachunki za ogrzewanie mieszkania czy domu mogą w znaczący sposób zachęcić kupującego do zakupu. Ładna i funkcjonalna elewacja na pewno też podniesie wartość naszej nieruchomości” – mówi Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson.
Czytaj również: Nowość! Biały dąb amerykański
Dlatego jeśli sprzedającemu zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości i chce negocjować cenę z kupującym, warto przemyśleć inwestycje, które uczynią dom bardziej atrakcyjnym. Nie każda renowacja elewacji wiąże się z praco- i czasochłonnym procesem czy dużymi wydatkami. Na koszty oraz czas przeprowadzenia prac duży wpływ ma stan wyjściowy elewacji. Jeśli jest fatalny, to bezwarunkowo należy zdjąć starą warstwę i na nowo położyć ocieplenie. Jednak bardzo często warstwa ociepleniowa jest naruszona tylko w pewnym stopniu i jedyne czego wymaga to efektywne docieplenie.
Czytaj również: Elewacje z drewna
„Na rynku są już dostępne rozwiązania, dzięki którym możliwe jest docieplanie ścian od zewnątrz – bez konieczności zrywania i utylizowania starego ocieplenia. Takim rozwiązaniem jest system weber.therm RENO S, który pozwala na wykorzystanie starego ocieplenia jako bazy dla nowego systemu termoizolacji. Inwestor nie demontuje istniejącego ocieplenia, dzięki czemu nie jest konieczna jego utylizacja, a także skraca się czas i koszt inwestycji” – mówi Paweł Kielar, Starszy Kierownik Produktu Fasady, Weber.
Czytaj również: Baranek i kornik na elewacji domu
Eksperci Weber podsumowali koszty przeprowadzenia prac renowacyjnych, przy założeniu, że stare ocieplenie należałoby usunąć. Wyliczenia wskazują na to, że takie prace pochłonęłyby około 780 złotych/mkw. W tym około 500 zł/mkw. stanowią koszty usunięcia starego systemu i zutylizowania pozostałych elementów. Dla porównania docieplenie budynku za pomocą systemu firmy Weber zbudowanego na dotychczasowej izolacji zamyka się w kwocie 100-260 złotych/mkw. – w zależności od tego, jaki jest stan istniejącego ocieplenia oraz grubość dodatkowej warstwy izolacji. Koszt zastosowania systemu weber.therm RENO S jest niższy, a ponadto prace renowacyjne nie wymagają czasochłonnego skuwania starych elementów i są dzięki temu czystsze.
Czytaj również: Jakie płyty wykorzystać przy wykończeniu ścian?
Przed podjęciem decyzji o sprzedaży domu warto wziąć pod uwagę prace renowacyjne. Wykonane niewielkim kosztem, przy użyciu dobrych trwałych materiałów mogą znacznie ułatwić i przyspieszyć sprzedaż nieruchomości, a niekiedy znacząco wpłynąć też na podniesienie jej wartości. Prace remontowe wewnątrz domu, jak zmiana koloru ścian czy położenie nowych podłóg, są zazwyczaj dość ryzykowne, bo nie uwzględniają indywidualnych preferencji kupujących. Jednak docieplenie, odnowienie i konserwacja elewacji najpewniej zostaną docenione przez potencjalnych nabywców, a na pewno wpłyną na bardzo istotny czynnik przy podejmowaniu decyzji o kupnie, jakim jest pierwsze wrażenie.
Zobacz galerie zdjęć
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Nowoczesny dom – czym powinien się wyróżniać? Liczba postów: 21 Grupa: Budowa i re... Szanowni Państwo, elewacja z płytek klinkierowych to doskonały sposób na podniesienie wartości estetycznej i funkcjonalnej budynku. Materiał ten jest niezwykle....
- Drewniana elewacja - co można zrobić, by uniknąć p... Liczba postów: 1 Grupa: Budowa i re... Szanowni Państwo, elewacja z klinkieru to połączenie trwałości, estetyki i odporności na warunki atmosferyczne. Płytki King Klinker nie blakną pod wpływem promi...
- Dotacje na budowę domu Liczba postów: 9 Grupa: Moja budowa Jestem na etacie załatwiania papierów na pozwolenie budowę domu itp . Chciałbym się dowiedzieć czy są dofinansowania do nowych budynków ? Słyszałem o czystym po...
- Farby antykorozyjne − Neokor® marki Polifarb Dębic... Liczba postów: 2 Grupa: Budowa i re...
- Sterowanie światłem: ściemniacz Kontakt Simon z sy... Liczba postów: 5 Grupa: Budowa i re...
Ostatnio na forum
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
- Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
- Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.