Spadające lokaty bankowe - czy istnieje alternatywa?
Ostatnia decyzja RPP nieco zaskoczyła obserwatorów sytuacji makroekonomicznej. Chociaż większość ekspertów oczekiwała obniżki stóp procentowych, to najczęściej wskazywano na niewielką obniżkę (25 pb.) Tymczasem RPP dokonując głębszego cięcia postanowiła za jednym zamachem zamknąć spekulacje co do dalszych obniżek w kolejnych miesiącach 2015 r. Jak decyzja ta przełoży się na portfele Polaków?
Czytaj dalej
Przypomnijmy, iż w okresie od października do końca lutego stopa referencyjna utrzymywała się na rekordowo niskim poziomie 2%. Dodatkowo, w obliczu danych o utrzymującej się deflacji, Rada Polityki Pieniężnej obniżyła ją z początkiem marca do poziomu zaledwie 1,5% (nowy, historycznie najniższy poziom).
Czytaj również: Lepsze warunki dla zakupu mieszkań
To bardzo dobra wiadomość dla Polaków zadłużonych w rodzimej walucie. Dzięki kolejnemu spadkowi stóp procentowych do najniższego poziomu w historii spadnie oprocentowanie spłacanych przez nich kredytów hipotecznych, kredytów ratalnych, czy długów na kartach kredytowych. Odczuwalnie niższa rata będzie z pewnością ulgą dla wielu domowych budżetów.
Ale skoro są wygrani, to musimy mieć też przegranych. Oszczędzający na lokatach i kontach oszczędnościowych muszą przełknąć kolejną gorzką pigułkę. Odsetki jakie otrzymają w przyszłości z pewnością ich nie zadowolą, tym bardziej im lepiej pamiętają sytuację sprzed paru lat. Jeszcze trzy lata temu odsetki były bowiem ponad trzy razy wyższe niż obecnie. Postępujący spadek stóp procentowych sprawił, iż oprocentowanie lokat rocznych w lutym tego roku sięgało już tylko 2,09%, a po ostatniej obniżce stóp spadnie, zdaniem ekspertów, do ok. 1,6%. Eksperci finansowi radzą pogodzić się z myślą, iż oferty z oprocentowaniem wynoszącym 3% i więcej mogą w najbliższym czasie zupełnie zniknąć z rynku, nie licząc jednorazowych ofert promocyjnych dla nowych klientów.
Czy wciąż jeszcze warto oszczędzać w banku? To pytanie w najbliższym czasie postawi sobie kolejna grupa osób obserwując topniejące odsetki. Część z nich zacznie rozglądać się za innymi możliwościami, pozwalającymi w bardziej efektywny sposób wykorzystać zgromadzony do tej pory majątek. Co bardziej niecierpliwi skierują swoją uwagę na rynek akcji, upatrując tam szansy na dużo wyższy zwrot z inwestycji. Przed przelaniem swoich oszczędności na rachunek maklerski może ich jednak powstrzymać obawa przed możliwą stratą z mozołem gromadzonego majątku, a w wielu przypadkach również prozaiczna nieznajomość technicznych kwestii związanych ze składaniem i umarzaniem zleceń. Takich dylematów nie będą miały osoby, które postanowią przenieść swoje środki na rynek nieruchomości. Przeciętne stopy zwrotu, jakie można uzyskać z wynajmu mieszkania, przy tak niskim poziomie oprocentowania wypadają dużo korzystniej od lokaty bankowej. Można to zauważyć na przykładzie warszawskich dzielnic.
Czytaj również: Zainwestuj w samodzielne życie
Z powyższego opracowania można zauważyć na jakim poziomie kształtuje się rentowność najmu mieszkań i porównać ją do obecnego stanu produktów bankowych. W pierwszej trójce najbardziej rentownych dzielnic uplasowały się kolejno: Wola (4,97%), Bemowo (4,38%) i Mokotów (4,29%). Na uwagę zasługuje także pozycja Pragi Północ, która już teraz wyprzedza takie dzielnice jak Ochota czy Ursynów, a nie powiedziała jeszcze ostatniego słowa. Zdaniem Agaty Polińskiej z serwisu otoDom.pl prawa strona miasta może już niedługo bardzo zyskać na atrakcyjności.- Takie inwestycje jak Centrum Praskie Koneser, Brzeska 18 czy Port Praski mogą już niebawem stanowić wizytówkę Pragi Północ, która będzie istnym magnesem dla przyszłych rentierów- Twierdzi Agata Polińska.
Wiele przemawia za tym, że przyszłości inwestorzy odejdą od produktów bankowych, skupiając swoją uwagę właśnie na nieruchomościach. Znaniem wielu inwestorów przedmiot inwestycji jest namacalny, powszechnie zrozumiały, a przede wszystkim dużo bardziej bezpieczny. Rynek nieruchomości powinien w świetle omawianego wydarzenia zyskać zatem na atrakcyjności.
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jaki powinien być hotel idealny? Liczba postów: 32 Grupa: Inwestycje Jakiś czas temu byłem na weekend w Poznaniu i zatrzymałem się w polecanym mi Hotel Poznań Włoski - Liceum dla Dorosłych Poznań , który według mnie oferuje wysok...
- Jak w ostatnich latach kształtowały się zmiany w b... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 224 Grupa: Inwestycje Czy ktoś z Was zdecydował się na opcje jaką jest zarządzanie najmem? W sieci znalazłam te firmę - https://alavoro.pl/zarzadzanie-mieszkani em/. Pojęcie zarządzan...
- Zakup mieszkania: od dewelopera czy z rynku wtórne... Liczba postów: 19 Grupa: Inwestycje Cześć! Planujesz zakup nowego mieszkania w Katowicach? Według mnie, warto zajrzeć na stronę GeoGrupa. Mają tam wiele propozycji nowych mieszkań w różnych części...
- Czy kupno mieszkania z rynku wtórnego jest korzyst... Liczba postów: 31 Grupa: Inwestycje Jeśli myślisz o zakupie mieszkania, koniecznie zerknij na ofertę dewelopera https://www.osiedlealeksandria.pl/ jeśli interesuje Cię miejscowość Aleksandrów Łódz...