Spadł średni czas oczekiwania na nabywcę mieszkania w Warszawie
Transakcje przeprowadzone w lipcu i sierpniu w Warszawie pokazują, że znacznie spadł średni czas oczekiwania na nabywcę mieszkania. Spadły też średnie wynegocjowane w transakcjach kwoty.
Czytaj dalej
Ostatnie notowania naszego Barometra nie były optymistyczne dla sprzedających mieszkania. Przypomnijmy, że na początku roku, głównie dzięki wyprzedaży mieszkań, które zalegały w bazach pośredników, średni czas sprzedaży wzrósł do ponad ośmiu miesięcy. Mieszkania sprzedawane w okresie lipiec-sierpień mają więc rekordowo krótki czas sprzedaży, który wynosi niecałe 3,5 miesiąca. Tak szybkie transakcje odnotowywaliśmy ostatni raz na początku 2012 r.; później czas sukcesywnie się wydłużał osiągając apogeum właśnie na początku tego roku. W stolicy sprzedają się stosunkowo niedrogie mieszkania. Mediana sprzedanych w okresie wakacyjnym lokali to zaledwie 307 tys. zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 7400 zł można za taką kwotę kupić zaledwie 41,5 m kw.
Czytaj również: Rynek nieruchomości wtórnych - Poznań
4 na 10 sprzedawanych mieszkań to lokale wybudowane w latach 70-80-tych w technologii wielkiej płyty. Tym razem słabą popularnością cieszyły się kamienice. Natomiast chętniej wybierano do zakupu lokale wybudowane po 2000 r. (29 proc. transakcji). Jednak sprzedaż w tym przypadku dotyczyła mieszkań z ceną zbliżoną do średniej warszawskiej, czyli wybierano raczej bardziej odległe dzielnice, w których zakup w tych cenach jest jak najbardziej realny. Statystycznie najszybciej sprzedawane mieszkania (poniżej 30 dni) to dwupokojowe lokale w budynkach wybudowanych od 1960 do 1990 r.
Czytaj również: Mieszkanie od komornika. Jaka to okazja?
Szybsza sprzedaż nie idzie w parze ze zwiększonymi możliwościami negocjowania cen mieszkania. W ostatnich dwóch miesiącach różnica między ostatnią ceną ofertową a transakcyjną wyniosła 2 proc. W co piątej transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Nie było też przypadku, by cena ofertowa została obniżona o więcej niż 10 proc. Nominalnie najczęstszymi wartościami upustów były kwoty od 5 do 12 tys. zł.
W czołówce najchętniej wybieranych w okresie wakacyjnym dzielnic znalazły się Mokotów, Bemowo, Bielany, Praga Południe, Śródmieście i Włochy.
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Property Forum Miasta i Regiony: Władze miast, dew... Liczba postów: 20 Grupa: Aktualności
- Zakupy przez internet Liczba postów: 823 Grupa: Trudne tema... Fluo to marka, która przyciąga uwagę swoimi intensywnymi i odważnymi kompozycjami smakowymi. Na stronie https://e-liq.pl/Fluo-c595 znajdziesz szeroki wybór liqu...
- Czas na letnie opony? Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Jeśli chcesz wymienić opony na nowe, koniecznie odwiedź https://autoopony.com/. Sklep oferuje szeroką gamę produktów, które spełnią oczekiwania zarówno zwykłych...
- Kolonie dla dzieci Liczba postów: 41 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli szukacie porad z zakresu rodzicielstwa dla kobiet, to polecam Wam sprawdzić stronę...
- Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 45 Grupa: Trudne tema... Mamy może tutaj kogoś zorientowanego na rynku dentystów w Rudzie Śląskiej? Przydałaby mi się pomoc osoby, która przerobiła już trochę takich specjalistów. Sam m...