Sprzedaż mieszkania, domu - porady – lista artykułów

Nasza firma kupuje nieruchomości w każdym stanie prawnym oraz technicznym, zapewniając szybką, bezpieczną i profesjonalną obsługę. Zamiast tracić czas na długotrwałe formalności i negocjacje, zaufaj naszemu doświadczeniu i ciesz się sprawną sprzedażą swojego majątku.

Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.

Gdy myślimy o sprzedaży nieruchomości, często stajemy przed dylematem: jakie podejście wybrać? Czy korzystać z tradycyjnych metod czy zwrócić się do firm skupujących nieruchomości? I jeśli tak, to do których? Dzisiaj przedstawimy opinie na temat trzech czołowych firm w Polsce: Skup.io, Skup-nieruchomosci.org oraz Za-gotowke.org. Wiedza ta pomoże Ci podjąć świadomą decyzję.

Sprzedaż nieruchomości nigdy nie jest zadaniem prostym, a gdy dodać do tego obciążenie długiem, proces ten może stać się wyjątkowo trudny. Jak zauważyła firma Atrium Nieruchomości: "Szybkie znalezienie kupca na mieszkanie może stanowić nie lada problem, a jeśli nieruchomość jest zadłużona, wówczas jej sprzedaż nie należy do łatwych."

W dzisiejszych czasach sprzedaż nieruchomości może być czasochłonnym i skomplikowanym procesem. Dlatego wiele osób decyduje się skorzystać z usług skupu nieruchomości, które oferują szybkie i wygodne rozwiązanie. Jednak przed podjęciem decyzji o sprzedaży nieruchomości, warto dokładnie zbadać firmy skupujące nieruchomości oraz skup udziałów w nieruchomościach. W tym artykule omówimy znaczenie opinii dla skupów nieruchomości oraz jak skutecznie korzystać z forów dyskusyjnych w procesie wyboru odpowiedniej firmy.

W dzisiejszych czasach wielu ludzi zastanawia się, czy sprzedaż swojej nieruchomości na skupie jest dobrym rozwiązaniem. W tym artykule omówimy, kiedy warto skorzystać ze skupu nieruchomości i jakie korzyści może to przynieść.

Po serii podwyżek stóp procentowych (w lipcu główna stopa proc. wzrosła do 6,5%), rata kredytu hipotecznego na 400 tys. zł, w zależności od okresu kredytowania czy wysokości marży, mogła powiększyć się nawet dwukrotnie: z 1785 do 3593 zł[1]. W połączeniu z inflacją na poziomie 15,6%[2], a także zapowiadanymi podwyżkami kosztów prądu czy ogrzewania, obciążenie opłatami z tytułu nieruchomości staje się dla wielu osób zbyt wysokie. Dlatego niektórzy kredytobiorcy mogą zastanawiać się, czy jest możliwa sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? A jeśli tak, to kiedy i na jakich warunkach? Na te pytania odpowiadają eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).

Wielu osobom własność nieruchomości kojarzy się z prawem, jakie posiadają wyłącznie dorośli ludzie. Warto jednak pamiętać, że niepełnoletnie osoby również mogą stać się właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości. Taka sytuacja najczęściej bywa związana ze spadkiem. Jest ona możliwa, ponieważ w myśl prawa cywilnego osoby poniżej 18 roku życia również posiadają zdolność prawną. Czasem rodzice niepełnoletnich właścicieli podejmują decyzję o sprzedaży nieruchomości należącej do dziecka. Przykładem może być sprzedaż połówkowego udziału dziecka w mieszkaniu pozostawionym przez dziadka. Trzeba mieć świadomość, że w takiej sytuacji sprzedaż nieruchomości dziecka wymaga zgody sądu opiekuńczego. Odpowiadamy na pytanie, czy procedura przewidziana przez przepisy będzie kłopotliwa.

Czasami właściciele domów muszą szybko sprzedać swoje nieruchomości. Niezależnie od tego, czy jest to spowodowane przeniesieniem się w celach zawodowych, zbliżającym się przejęciem przez zadłużenie, czy po prostu potrzebą pozbycia się starszej lub niepotrzebnej nieruchomości, sprzedaż domu – zwłaszcza w nadziei na sprzedaż komuś, kto oferuje Ci gotówkę za dom czy mieszkanie– może wydawać się niemożliwa.

Rynek nieruchomości obecnie odbił się od dna. To w sumie jest dużym zaskoczeniem, biorąc pod uwagę sytuację związaną z pandemią. W zeszłym roku ceny mieszkań nieco spadły, a i popyt był mniejszy, wszak sytuacja na rynku pracy wymagała lepiej się zastanowić nad zakupem, by potem mieć problem ze spłatą kredytu. Oczywiście pewnie mało kto by się spodziewał, że w tym roku będzie wielkie boom i ceny mieszkań poszybują do góry. Aktualnie wartość nieruchomości wzrosła średnio o ponad 10%, co jest naprawdę wysoką kwotą. W takiej sytuacji sprzedaż mieszkania wydaje się więc czymś łatwym, szczególnie że jest popyt. Jednak nic bardziej mylnego, bo owy rozwój dotyczy nie rynku wtórnego, lecz nowych nieruchomości. Dlatego też chcąc sprzedać mieszkanie, warto zastanowić się, czy należy skorzystać z pomocy agenta nieruchomości.