Wady i zalety mieszkania na ostatnim piętrze

Trudne początki do chwały

Jeszcze kilkadziesiąt lat temu uznawane za najgorszy sort, wciskane wręcz na siłę i utożsamiane z samymi problemami. Taki obraz mieszkań na ostatnim piętrze dominował wśród Polaków, którzy bardzo niechętnie decydowali się na ich zakup. Fakt faktem, że w tamtych czasach nie było nowoczesnych apartamentowców. Dominowały za to kilkunastopiętrowe bloki z tzw. ,,wielkiej płyty”, których wykonanie bardzo często było dalekie od ideału. Dwoma głównymi powodami, które skutecznie odstraszały i w niektórych przypadkach nadal to robią:

• Drastyczne zmiany temperatur. To określenie nawet w małym stopniu nie odwzorowuje tego, co działo się w sezonie zimowym oraz letnim. O ile w zimę mieszkanie dało się jeszcze ogrzać tak, aby nie odczuwać strasznego zimna, o tyle lato było po prostu jedną wielką szklarnią, w której mieszkańcy zmuszeni byli dusić się niczym sardynki w puszce pozostawionej na słońcu.
• Trening alpinisty. Taką formę aktywności fizycznej przeżył każdy mieszkaniec w przypadku awarii windy. Luksusem było w tym przypadku mieszkanie na pierwszych piętrach budynku. Ci zaś, którzy zajmowali górne kondygnacje nie mogli narzekać na brak ruchu. Podobnie, albo jeszcze gorzej jest w sytuacji, gdy trzeba przeprowadzić remont w mieszkaniu. Mieszkańcy, którzy zdecydowali się na ten krok już po pierwszym dniu pożałowali swej decyzji.

Obecnie budynki, które noszą na sobie piętno PRLu są  w pewnym stopniu modernizowane tak, aby w chociaż w kilku aspektach zmniejszyć uciążliwość funkcjonowania na ostatnim piętrze. Odpowiednie docieplenie oraz klimatyzacja mogą zmniejszyć skutki zimy i lata jednak dopiero nowe formy budownictwa są w stanie zniwelować prawie wszystkie uciążliwości takiego rodzaju lokali.  Deweloperzy kładą szczególny nacisk na odpowiednią izolację ostatnich kondygnacji oraz dachów. Ponadto wiele  z najnowszych inwestycji posiada już klimatyzacje, a w ekskluzywnych apartamentowcach zaczynają się pojawiać  systemy, które między innymi utrzymują odpowiednią temperaturę w mieszkaniu tzw. Home Management System. Dodatkowo w nowszych blokach czy apartamentach są z reguły przewidziane dwie windy, aby w przypadku awarii jednej nie było większego kłopotu dla mieszkańców.

Czytaj również: Centra handlowe V generacji, wyznaczają trendy

Zalety wysokości

Po opisaniu wad mieszkania na ostatnim piętrze teraz przyszła kolej na niewątpliwe zalety, które obecnie decydują o takiej popularności tego rodzaju nieruchomości.

• Widok jak z obrazka. Jest to jedna z tych zalet, którą najczęściej wymieniają posiadacze tego rodzaju mieszkań. Oczywiście na samym początku, przy zakupie trzeba sprawdzić czy ten widok jest tak malowniczy jak sobie zakładamy.
• Nasłonecznienie lokalu. Podobno jasne światło w mieszkaniu działa antydepresyjnie, jeżeli jest to prawdą, mieszkańcy ostatnich pięter wiecznie powinni chodzić uśmiechnięci i zadowoleni z życia.
• Jak makiem zasiał. Brak hałasu jest także niewątpliwym plusem posiadania lokalu na ostatnim piętrze. Zarówno z zewnątrz jak i w środku dźwięk docierający na ostatnie piętra jest znacznie słabszy.
• Prywatność. Mieszkańcy ostatnich pięter są w znacznie mniejszym stopniu narażeni na wzrok wścibskich sąsiadów czy przechodniów z ulicy. Można pozwolić sobie na chwilę swobody i relaksu, oczywiście do pewnego stopnia.
• Brak sąsiadów z góry. Mieszkając na ostatnim piętrze nie straszne na zalanie przez sąsiada czy dzika impreza. W tym wypadku to my możemy choć raz zadziałać komuś na nerwy, jednak z dużą dozą powściągliwości.
• Czystość klatki schodowej. Z klatki schodowej na ostatnim piętrze korzystają tylko właściciele mieszkań na tym poziomie, z tego względu stan i utrzymanie czystości jest mniej kłopotliwe.

Powyżej wymieniliśmy plusy, które najczęściej są wymieniane wśród mieszkańców ostatnich pięter. Niejednokrotnie także były one konfrontowane z wadami, lecz prawie każdy posiadacz takiej nieruchomości  twierdzi, że nie zamieniłby się na niższe piętro.

Popyt napędza cenę

Obecnie mieszkania na ostatnich piętrach w wysokich apartamentowcach są bardzo poszukiwane, a co za tym idzie znacznie droższe od tych niżej położonych. -Jeszcze kilkanaście lat temu za cenę mieszkania na czwartym czy piątym piętrze można było kupić nawet o kilkanaście metrów kwadratowych więcej w lokalu na ostatniej kondygnacji. Obecnie ten trend znacząco się zmienił. Teraz dominuje moda czym wyżej, tym drożej- twierdzi Emil Chrzanowski z Emmerson Realty. Dobrym przykładem jest niedawno oddany do użytku apartamentowiec o nazwie Cosmopolitan, który ruszył już ze sprzedażą swoich mieszkań. W wieżowcu przy ulicy Twardej w Warszawie ceny mieszkań zaczynają się od 22tys. złotych za metr kwadratowy i sukcesywnie pną się w górę wraz z każdym piętrem. Na wartość lokali położonych na ostatnich kondygnacjach ma także znaczenie ich mała liczba. - Lokale  na ostatnim piętrze w kilkunastopiętrowych budynkach stanowią zaledwie kilka procent nieruchomości mieszkaniowych. Przeważającą ilość stanowią bowiem mieszkania na piętrach od 1 do 5- informuje Agata Polińska z serwisu otoDom.pl

Czytaj również: Konieczność wyboru odpowiedniej ścieżki to dziś kluczowe wyzwanie, przed którym stoi polska gospodarka

Tak czy inaczej wybór mieszkania na ostatnim piętrze powinien być indywidualną kwestią. Tego rodzaju lokal, tak jak każdy inny ma swoje wady i zalety. Najważniejsze jest jednak to, aby bez względu na wysokość czy wielkość mieszkania czuć się w nim jak najlepiej.