![Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, gdzie najtaniej wynajmiemy mieszkanie?](https://www.budnet.pl/static/article_images/avatars/nowe_kol_gres_duze.jpg)
Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, gdzie najtaniej wynajmiemy mieszkanie?
Do pełni sezonu wynajmu wprawdzie daleko, ale niektórzy już teraz potrzebują znaleźć swoje lokum na kolejne miesiące. Kryteria wyboru najczęściej są dwa, a mianowicie cena oraz lokalizacja. Tylko w których częściach miasta szukać aby znaleźć mieszkanie i nie przepłacić? O tym poniżej.
Czytaj dalej
Dostępna w serwisie otoDom.pl oferta mieszkań na wynajem jest niemała, szczególnie w przypadku największych rynków w kraju. W czterech z analizowanych, dostępne są mieszkania niemalże w każdej z dzielnic, choć wyjątek stanowią peryferyjne obszary Warszawy, gdzie oferowane są jedynie pojedyncze lokale mieszkalne. Zaskoczeniem nie jest fakt, że to właśnie w stolicy potencjalni najemcy mają największy wybór, choć wiąże się to także z najwyższą ceną, jaką muszą wnosić co miesiąc. Na kolejnym miejscu pod względem oferty znajduje się Kraków, a za nim, z o połowę mniejszą liczbą dostępnych mieszkań na wynajem, jest Poznań. Oferta mieszkań na wynajem we Wrocławiu jest mniejsza od tej ze stolicy Wielkopolski.
Jeśli chodzi o ceny w poszczególnych dzielnicach w podziale według liczby pokoi, w żadnym z analizowanych miast nie było przypadku, gdy jedna dzielnica byłą najtańszą w każdym
z typów mieszkań. Warto jednak zauważyć, że na wszystkich badanych rynkach obszar, w którym oferowano najtańsze lokale dwupokojowe, był jednocześnie obszarem gdzie najemcy mogą znaleźć najtańsze „trójki”. Były to kolejno Białołęka w Warszawie, Nowa Huta w Krakowie, Jeżyce w Poznaniu i Psie Pole we Wrocławiu.
Szukając najtańszych kawalerek w stolicy należy sprawdzić ofertę mieszkaniową na Targówku. Choć jest ona niewielka, średnio należy zapłacić tu 1 336 zł/m-c. Nieznacznie mniejszym poziomem cen odznacza się oferta najmniejszych mieszkań w dzielnicy Podgórze w Krakowie, gdzie jednomiesięczny czynsz wynosi ok. 1 309 zł. Z kolei we Wrocławiu najtaniej wynajmiemy tak małe mieszkanie w dzielnicy Fabryczna (1 223 zł/m-c), a w Poznaniu w dzielnicy Grunwald (1 016 zł/m-c).
Chcąc wynająć mieszkanie dwupokojowe w Warszawie najmniej należy zapłacić na Białołęce (1 831 zł/m-c.), a w Krakowie w Nowej Hucie (1 605 zł/m-c). Z kolei najtańszych „dwójek” we Wrocławiu warto szukać na Psim Polu (1 683 zł/m-c). Poznań na tle pozostałych miast wyróżnia się niższym poziomem cen – za miesiąc wynajmu mieszkania dwupokojowego najmniej najemcy zapłacą na Jeżycach i będzie ich to kosztowało ok. 1 400 zł.
Jak wspominaliśmy zestawienie najtańszych dzielnic według oferty lokali trzypokojowych przyjmuje identyczny kształt jak w przypadku dwupokojowych. Tym samym szukając takich mieszkań należy się zwrócić w kierunku Białołęki (2 417 zł/m-c), Nowej Huty (1 937 zł/m-c), Psiego Pola (1 990 zł/m-c) oraz Jeżyc (1 828 zł/m-c).
Największe i zarazem najtańsze mieszkania zlokalizowane są w Warszawie w dzielnicy Ursus, gdzie najemcy muszą liczyć się z ceną ok. 3 000 zł/m-c. W Krakowie poszukujący znajdą je w Podgórzu (2 907 zł/m-c), a we Wrocławiu w Fabrycznej (2 783 zł/m-c). Natomiast w stolicy Wielkopolski lokale czteropokojowe w atrakcyjnych cenach można znaleźć na Wildzie (2 238 zł/m-c).
Najtańsze dzielnice na rynku najmu wybranych miast
![najtańsze dzielnice do wynajęcia mieszkania najtańsze dzielnice do wynajęcia mieszkania](https://www.budnet.pl/static/article_images/normal/2016-03-24.png)
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.pl
Czytaj również: Biurowiec w sercu Poznania
Wszystkie powyższe ceny odpowiadają wysokości jednomiesięcznego czynszu. Należy pamiętać, że ogłoszeniodawcy często nie zawierają w nim dodatkowych kosztów, które również ponosimy jako najemcy. Są to koszty eksploatacyjne, takie jak gaz, energia elektryczna, a nierzadko dodatkowo liczony jest czynsz należny dla administracji budynku.
W aktualnej sytuacji rynkowej trudno jest znaleźć takie mieszkanie, aby co miesiąc nie żegnać się ze sporą sumą pieniędzy. Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zauważa jednak, że można trafić na lokal w cenie niższej niż rynkowa, a prawdopodobieństwo znalezienia takiego rośnie wraz z oddalaniem się od centrum miasta.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Przemyślane inwestycje kluczem do sukcesu Liczba postów: 7 Grupa: Inwestycje Każda inwestycja jest inwestycją tylko wtedy, gdy może generować dochód. Przemyśl więc swoje kroki, aby tysiąckrotnie zwiększyć swoje aktywa finansowe. Cokolwi...
- Co aktualnie deweloperzy budują w Poznaniu i na ob... Liczba postów: 3 Grupa: Inwestycje no dużo w Poznaniu się dzieje, rzadko jestem, ale ilekoc przyjezdzam to zadziwia mnie to :) bardzo Poznan sie rozbudowal! ___________ https://vag-m ania.pl/po...
- Czy deweloperzy przygotowali wakacyjne promocje na... Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Nowe mieszkania od dewelopera - Co warto wiedzieć... Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje Fajny artykuł sporo przydatnej wiedzy.
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 256 Grupa: Inwestycje Ja zastanawiam się nad mieszkaniem deweloperskim. Kolega mówił, że osiedle Augustówka Residence jest blisko stacji metra Wilanowska. Dojazd do centrum to ponoć....