Wpływ lokalizacji nieruchomości na cenę

Wpływ lokalizacji nieruchomości na cenę

O tym jak ważną cechą nieruchomości jest lokalizacja wiedzą wszyscy. Mieszkanie w prestiżowym miejscu to marzenie wiele osób. Jest to jednak i pozostanie limitowana oferta dostępna jedynie dla wybrańców. O ile nieruchomości w ścisłym centrum są droższe od typowego mieszkania w danym mieście? Czytaj dalej

 

Pod tym kątem przeanalizowano trzy największe rynki pierwotne w kraju. Dane pochodzą z monitoringu przeprowadzonego na koniec II kw. br. przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty.

 

 

Im większy rynek apartamentów, większa skala całego rynku i wyższe ceny nieruchomości tym skala rozbieżności badanych wartości rośnie. Nie dziwi więc fakt, iż w Warszawie za przeciętny mkw. apartamentu w Śródmieściu przyjdzie nam zapłacić aż o 139% więcej niż za mkw. typowego mieszkania oferowanego przez deweloperów działających w stolicy. Śródmieście jest bezsprzecznie najdroższą dzielnicą Warszawy. Co więcej średnia ofertowa cena za metr kwadratowy powierzchni wzrosła tutaj w przeciągu drugiego kwartału 2013 r. o 2,7%. Dla porównania średnia cena w zł/mkw. liczona dla całej Warszawy w tym samym czasie w zasadzie nie uległa zmianie.

 

Czytaj również: Raport rynkowy PRCH Retail Research Forum

 

Drugim rynkiem apartamentowym w Polsce jest Kraków. W dawnej stolicy Polski za mkw. apartamentu oferowanego na rynku pierwotnym i  zlokalizowanego w dzielnicy Stare Miasto przyjdzie nam zapłacić o 70% więcej niż za analogiczną wielkość przeciętnego mieszkania. W badanym okresie średnia cena w ścisłym centrum utrzymała się na dotychczasowym poziomie. W tym samym czasie analogiczna wartość liczona dla całego miasta uległą obniżeniu o 1,4% w ujęciu kwartalnym.

 

Czytaj również: Gdzie kupić małe i tanie mieszkanie w Krakowie?

 

Jeśli chodzi o Wrocław przepaść nie jest aż tak duża, chociaż różnicę ciągle uznać można za znaczącą. Apartament oferowany przez dewelopera na Starym Mieście jest o około jedną trzecią droższy niż typowe mieszkanie na wrocławskim rynku pierwotnym. I w tym przypadku lokalizacja broni się lepiej niż cały rynek. Średnia cena na Starym Mieście uległa w drugim kwartale br. minimalnemu obniżeniu (-0,5%). W całym mieście spadek był już nieco większy wynosząc 1,1%. 

2013-09-18
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Marketing Liczba postów: 136 Grupa: Trudne tema... Marketing internetowy to dziś podstawa każdej skutecznej strategii. Od kampanii Google Ads po treści na TikToka – pomaga budować wizerunek i generować sprzedaż....
  • Telewizja internetowa Liczba postów: 180 Grupa: Trudne tema... Coraz więcej osób rezygnuje z tradycyjnej telewizji na rzecz nowoczesnych rozwiązań dostępnych przez internet. Dobrze dobrany pakiet może zapewnić dostęp do ulu...
  • Agencja Jartom pomaga w komercjalizacji nieruchomo... Liczba postów: 10 Grupa: Aktualności Dobra firma, współpracujemy od kilku lat, wszystko w najlepszym porządku. Znaczenie ma dla nas tylko jedno - skuteczność i pod tym względem faktycznie działają....
  • jak dobrać odpowiedni krem do swojej cery? Liczba postów: 131 Grupa: Trudne tema... Jeżeli szukacie sprawdzonego dostawcy nowoczesnych urządzeń i technologii dla gabinetów medycyny estetycznej, dermatologii i kosmetologii, to polecam Wam sprawd...
  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 131 Grupa: Trudne tema... Dynamicznie rozwijające się przedsiębiorstwa potrzebują systemów, które nadążają za ich tempem. Tradycyjne metody prowadzenia dokumentacji pracowniczej bywają n...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19763 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 163

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >