Wybór gruntu pod budowę domu

Wybór gruntu pod budowę domu

Okna z widokiem na tereny zielone, cisza, spokój, to urzeczywistnienie marzeń tych, którzy planują wybudować dom pod Poznaniem. Realizację tych planów należy zacząć od poszukiwania odpowiedniej działki. Czytaj dalej

 

Każdy z nas na pewnym etapie życia zaczyna marzyć o osiedleniu się z dala od miejskiego zgiełku. Marzenie to wiąże się jednak z obawami. Czy budowa nie zajmie nam za dużo czasu, czy podołamy samodzielnej inwestycji, czy taki pomysł w ogóle się opłaca? Szacuje się, że średnio za cenę 1 mkw mieszkania w centrum miasta można zbudować 2 mkw domu na przedmieściach. Poznaniak wybierając teren pod budowę domu zwraca uwagę przede wszystkim na lokalizację, związaną z dogodnym dojazdem do pracy oraz oczywiście cenę działki. Badania wskazują, że nie łatwo jest znaleźć działkę w okolicach Poznania w atrakcyjnej cenie. Według raportu portalu szybko.pl, Metrohouse i Expandera średnio za metr kwadratowy działki budowlanej w Wielkopolsce trzeba zapłacić 180 zł. A im bliżej granic metropolii jaką jest Poznań, tym cena jest wyższa.

 

Czytaj również: Państwo dopłaci do budowy domu


Odpowiednia działka

Zainteresowani kupnem działki muszą przebrnąć przez labirynt ogłoszeń, by znaleźć teren, który będzie spełniał ich oczekiwania. Tego zadania możemy podjąć się sami lub zlecić pośrednikowi. – Klient przy wyborze działki budowlanej w dużym stopniu  kieruje się jej położeniem. Największym zainteresowaniem cieszą się działki z jednej strony położone blisko terenów zielonych, a z drugiej strony gwarantujące sprawny i szybki dojazd do większej aglomeracji. – mówi Marcin Lewandowski z PLP Inwestycje. Dlatego też dużą popularnością wśród Poznaniaków cieszą się niezmiennie tereny inwestycyjne w Skórzewie, Dąbrówce, Szczepankowie i okolicach Kórnika. Szczególnie ta ostatnia lokalizacja stała się ostatnio bardzo modna. Wystarczy wspomnieć o Radzewie, Kamionkach, Borówcu, czy Robakowie. - Cena 69 złotych za mkw działki budowlanej w Radzewie burzy przeświadczenie na temat drogich działek w bliskiej odległości Poznania - mówi Marcin Lewandowski z PLP Inwestycje. Za atrakcyjną ceną idzie to, co jest najbardziej pożądane przez klientów. Spokój, czyste powietrze, piękna, zielona okolica zastępują hałas, spaliny, brak prywatności.

 

 

Przezorność popłaca

Aby uniknąć przykrych niespodzianek w przyszłości, należy zapoznać się z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, który znajdziemy w Urzędzie Gminy. To on wskaże nam jak w ciągu najbliższych lat będzie się zmieniała okolica, w której kupujemy działkę. Z planu dowiemy się także jakie warunki musi spełnić projekt naszego domu – jakiej może być wielkości, jakich materiałów możemy użyć. Uzbrojenie działki to kolejny aspekt, na który trzeba zwrócić uwagę. Przyłączenie mediów na własną rękę może być czasochłonne i kosztowne. Ponadto dostęp do prądu jest warunkiem wydania pozwolenia na budowę domu. Na decyzje o zakupie działki wpływ mogą mieć także …sąsiedzi. Ich towarzystwo, a tym samym powstająca mała społeczność gwarantuje większe bezpieczeństwo oraz wsparcie ze strony gminy.

 

Czytaj również: Jak wybierać inwestora zastępczego?

 

Nadzorowanie budowy

Po zakupie działki wybieramy projekt architektoniczny. Należy pamiętać, że dom zużyje mniej energii, jeśli zbudujemy go na działce płaskiej lub nachylonej w kierunku południowym. Na terenie o gęstym zadrzewieniu, które powoduje zacienienie działki, może być trudniej ogrzać dom. Także wcześniej podjęta decyzja o wyborze materiałów konstrukcyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych, wpływa na oszczędność oraz jakość i komfort mieszkania. Trend związany z wyprowadzką na przedmieścia aglomeracji jest obecnie mocno zauważalny. Co rusz dowiadujemy się o powstawaniu kameralnego osiedla czy widzimy zachęcające reklamy. Ta moda szybko nie minie. Niestety atrakcyjnych cenowo działek dla wszystkich nie wystarczy.

Źródło: Mission PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
  • Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
  • Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19580 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 406

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >