Wynajem mieszkania studenckiego

Wynajem mieszkania studenckiego

Ponad 72 tysiące złotych wyda student na wynajem kawalerki w mieście akademickim podczas swoich pięcioletnich studiów. W związku z tym wielu studentów i ich rodziców decyduje się na kupno mieszkania. Ta forma inwestycji może być bardzo zyskowna.

 

Obecnie miesięczny koszt wynajmu kawalerki w Poznaniu to ok. 1000-1200 zł, mieszkania dwupokojowego 1300 – 1600 zł, a trzypokojowego ok. 2000 zł. W przeliczeniu na jednego lokatora wynajem wynosi od 400 – 600 złotych. Do tego zazwyczaj dochodzą czynsz administracyjny i opłaty za media. Poza tym studenci coraz częściej szukają mieszkań z wyższej półki. Już 1 na 16 studentów jest skłonny wydać więcej niż przeciętne koszty wynajmu za nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji lub w nowoczesnym budownictwie, wynika z danych Lion’s Bank.

 

Czytaj również: Zadośćuczynienie za spowodowanie wypadku

 

Przy tym trendzie coraz bardziej zyskowny staje się zakup mieszkania deweloperskiego, wyposażenie go a następnie udostępnienie studentom. Kwoty za wynajem są na tyle wysokie, że pokryją miesięczną ratę kredytu. Co więcej, utrzymujące się niskie ceny nieruchomości, niskie stopu procentowe oraz atrakcyjne oferty kredytowania proponowane przez banki potwierdzają opłacalność inwestycji.

 

- Nasi klienci najczęściej kupują większe mieszkania na wynajem dla studentów, dwa, trzy a nawet cztery pokoje z oddzielną kuchnią, jako najbardziej zyskowne inwestycje. Wówczas koszty i opłaty rozłożone są na kilku lokatorów takiego studenckiego mieszkania.  W przypadku mieszkania trzypokojowego na 5-6 osób, w przypadku czteropokojowego na 6-8 osób. Taka inwestycja daje 5-7 % stopy zwrotu w skali roku.  62 metrów mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

 

Czytaj również: Prospekt emisyjny MLP Group S.A.

 

Gdyby dwa pozostałe pokoje wynająć czterem studentom to pokryliby wielkość raty kredytowej. W kwestii rodziców pozostaje opłacenie kosztów eksploatacyjnych za mieszkanie tzw. czynszu i mediów, co może najwyżej zrównać się z kosztem, który musieliby pokryć za wynajem pokoju swojemu dziecku.

 

Wynajem mieszkania studentowi jest bardzo opłacalny. Żak daje pewność  stałego przychodu przez co najmniej okres roku akademickiego, czyli 10 miesięcy. Przy udanej współpracy umowa najmu może zostać przedłużona nawet na cały okres studiów - 5 lat. Ważna jest optymalna cena oraz dobre położenie w stosunku do uczelni. Najważniejszymi czynnikami dla studenta przy wyborze mieszkania jest lokalizacja oraz rozkład pomieszczeń. Studenci poszukują nieruchomości w pobliżu uczelni lub przystanków komunikacji miejskiej, które zapewnią szybki dojazd do centrum.

 

Czytaj również: Jones Lang LaSalle służył pomocą PHN

 

Os. Batorego 41 A oraz inwestycja Żurawiniec Park zlokalizowane są w pobliżu kampusu uniwersyteckiego na Morasku. Dodatkowo blisko znajduje się poznański szybki tramwaj, który zapewnia bezpośrednią komunikację z centrum w kilkanaście minut – tłumaczy Bożena Taflińska-Tadeusz.

 

W ciągu pięcioletnich studiów można zatem spłacić część kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania, przeznaczając część swoich pieniędzy na czynsz i opłaty. Ogromnym atutem jest świadomość, że dziecko mieszka „na swoim” i może czuć się jak w domu a po skończeniu studiów ma ułatwiony start w samodzielne życie, bo na własną zdolność kredytową musiałby jeszcze trochę sam popracować. 

 

2013-10-08
Źródło: Forte PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Czy rodzice odpoczywają? Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Bycie rodzicem to piękna, ale też wyczerpująca przygoda – wiem coś o tym. Dlatego tak mnie ucieszyło, gdy trafiłem na stronę https://wypoczetyrodzic.pl . To mie...
  • Mieszkanie co i jak? Liczba postów: 66 Grupa: Trudne tema... przed sprzedaż mieszkania proponuje je doposażyc w klimatyzacje jest to niewielki koszt a znacznie podniesie wartośc nieruchomosci przy sprzedaży http://dobrakl...
  • praca i co dalej Liczba postów: 179 Grupa: Trudne tema... Widziałam ostatnio sporo ofert od MG Solutions i wygląda to całkiem sensownie. Jeśli ktoś chce dorobić albo wyjechać na dłużej – to serio warto spróbować. Niekt...
  • Potrzebny adwokat Liczba postów: 433 Grupa: Trudne tema... Ja nie ufam takim właśnie często polecanym adwokatom, skoro potrzebują reklamy wcale nie są dobrymi fachowcami. Specjalista nie będzie potrezbował takich reklam...
  • Architekt Liczba postów: 13 Grupa: Trudne tema... Dekoracja ścian powinna być trwała i przemyślana. Warto zastosować płytki klinkierowe z King Klinker. Ich specyfikację, a także przykładowe realizacje można obe...

Ostatnio na forum

  • Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19730 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 87

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >