Wynajem mieszkania studenckiego

Wynajem mieszkania studenckiego

Ponad 72 tysiące złotych wyda student na wynajem kawalerki w mieście akademickim podczas swoich pięcioletnich studiów. W związku z tym wielu studentów i ich rodziców decyduje się na kupno mieszkania. Ta forma inwestycji może być bardzo zyskowna.

 

Obecnie miesięczny koszt wynajmu kawalerki w Poznaniu to ok. 1000-1200 zł, mieszkania dwupokojowego 1300 – 1600 zł, a trzypokojowego ok. 2000 zł. W przeliczeniu na jednego lokatora wynajem wynosi od 400 – 600 złotych. Do tego zazwyczaj dochodzą czynsz administracyjny i opłaty za media. Poza tym studenci coraz częściej szukają mieszkań z wyższej półki. Już 1 na 16 studentów jest skłonny wydać więcej niż przeciętne koszty wynajmu za nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji lub w nowoczesnym budownictwie, wynika z danych Lion’s Bank.

 

Czytaj również: Zadośćuczynienie za spowodowanie wypadku

 

Przy tym trendzie coraz bardziej zyskowny staje się zakup mieszkania deweloperskiego, wyposażenie go a następnie udostępnienie studentom. Kwoty za wynajem są na tyle wysokie, że pokryją miesięczną ratę kredytu. Co więcej, utrzymujące się niskie ceny nieruchomości, niskie stopu procentowe oraz atrakcyjne oferty kredytowania proponowane przez banki potwierdzają opłacalność inwestycji.

 

- Nasi klienci najczęściej kupują większe mieszkania na wynajem dla studentów, dwa, trzy a nawet cztery pokoje z oddzielną kuchnią, jako najbardziej zyskowne inwestycje. Wówczas koszty i opłaty rozłożone są na kilku lokatorów takiego studenckiego mieszkania.  W przypadku mieszkania trzypokojowego na 5-6 osób, w przypadku czteropokojowego na 6-8 osób. Taka inwestycja daje 5-7 % stopy zwrotu w skali roku.  62 metrów mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

 

Czytaj również: Prospekt emisyjny MLP Group S.A.

 

Gdyby dwa pozostałe pokoje wynająć czterem studentom to pokryliby wielkość raty kredytowej. W kwestii rodziców pozostaje opłacenie kosztów eksploatacyjnych za mieszkanie tzw. czynszu i mediów, co może najwyżej zrównać się z kosztem, który musieliby pokryć za wynajem pokoju swojemu dziecku.

 

Wynajem mieszkania studentowi jest bardzo opłacalny. Żak daje pewność  stałego przychodu przez co najmniej okres roku akademickiego, czyli 10 miesięcy. Przy udanej współpracy umowa najmu może zostać przedłużona nawet na cały okres studiów - 5 lat. Ważna jest optymalna cena oraz dobre położenie w stosunku do uczelni. Najważniejszymi czynnikami dla studenta przy wyborze mieszkania jest lokalizacja oraz rozkład pomieszczeń. Studenci poszukują nieruchomości w pobliżu uczelni lub przystanków komunikacji miejskiej, które zapewnią szybki dojazd do centrum.

 

Czytaj również: Jones Lang LaSalle służył pomocą PHN

 

Os. Batorego 41 A oraz inwestycja Żurawiniec Park zlokalizowane są w pobliżu kampusu uniwersyteckiego na Morasku. Dodatkowo blisko znajduje się poznański szybki tramwaj, który zapewnia bezpośrednią komunikację z centrum w kilkanaście minut – tłumaczy Bożena Taflińska-Tadeusz.

 

W ciągu pięcioletnich studiów można zatem spłacić część kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania, przeznaczając część swoich pieniędzy na czynsz i opłaty. Ogromnym atutem jest świadomość, że dziecko mieszka „na swoim” i może czuć się jak w domu a po skończeniu studiów ma ułatwiony start w samodzielne życie, bo na własną zdolność kredytową musiałby jeszcze trochę sam popracować. 

 

2013-10-08
Źródło: Forte PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 200 Grupa: Nowości ara... Urządzenie komfortowego pokoju dla dziecka jest ważne, ale też ważne jest, aby zapewnić dziecku bezpieczeństwo podczas spacerów. A to osiągniesz kupując odpowie...
  • Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Podłogi Liczba postów: 236 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 376 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19436 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 270

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >