Wynajmujesz mieszkanie? Zadbaj o polisę
Statystyki wyraźnie pokazują, że w Polsce występuje deficyt nowych mieszkań. W związku z tym lokatorzy decydują się na wynajem, szczególnie gdy nie spełniają wymogów kredytowych narzuconych przez bank udzielający takiej pożyczki. Ale i w wynajmowanym mieszkaniu warto pamiętać o ubezpieczeniu.
Problem z wynajmem mieszkania dotyczy także sfery językowej, dlatego na początku należy ustalić nazewnictwo i różnice znaczeniowe między obiema stronami umowy odnośnie nieruchomości.
Wynajmujący to ten, który posiada mieszkanie i decyduje się tymczasowo oraz za opłatą – w postaci czynszu i innych rachunków – odstąpić je wynajmującym. Tego, który będzie zajmował wynajmowane mieszkanie, lepiej będzie nazywać najmującym.
Zagrożenia czyhające na właściciela mieszkania
Odstąpienie mieszkania osobom trzecim (rodzinie z dziećmi, studentom, singlom itp.) wiąże się ze sporządzeniem odpowiedniej umowy wynajmu, w której należy sprecyzować termin umowy, personalia obu stron umowy, wysokość czynszu, wskazanie strony, która opłaca inne rachunki, informację o ewentualnej kaucji z podaniem jej wysokości.
Umowę można co prawda skonstruować tak, aby za wszystkie powstałe awarie i usterki odpowiadał najemca, tylko mało kto zdecyduje się złożyć swój podpis pod takim dokumentem. Ponadto, w świetle prawa, właściciel mieszkania jest odpowiedzialny ze wszystkie zdarzenia, które nie wynikają z bezpośredniej winy najemcy. Będzie to m.in.:
- awaria instalacji ciepłowniczej w ścianie i w podłodze,
- awaria instalacji kanalizacyjnej,
- wybuch wadliwej instalacji gazowej,
- zalanie mieszkania przez sąsiada z góry.
Przypadków może być znacznie więcej, ale od tych już wymienionych właściciel nieruchomości będzie zabezpieczony finansowo, jeśli wykupi odpowiednio dobraną polisę, sprawdzając jak wygląda ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania na www.ubezpieczeniaonline.pl.
Z reguły wystarczająca będzie podstawowa wersja ubezpieczenia, czyli ochrona murów mieszkania przed finansowymi skutkami różnych zdarzeń losowych jak zalanie, pożar, czy wybuch. Jednak gdy część przedmiotów właściciela znajduje się w wynajmowanym mieszkaniu, powinny one również zostać objęte ochroną poprzez wykupienie tzw. rozszerzenia w postaci ochrony wyposażenia i ruchomości domowych przed zniszczeniem lub kradzieżą z włamaniem.
Przed czym może być chroniony najemca mieszkania?
Jeśli dojdzie do zalania ścian i sufitu nie z winy najemcy, wówczas to na właścicielu mieszkania spoczywa obowiązek dochodzenia roszczeń i doprowadzenia obiektu do stanu sprzed powstania szkody. Nawet gdy właściciel posiada ubezpieczenie, najemca nie otrzyma z tego tytułu żadnego ubezpieczenia, a sprawa zostanie rozstrzygnięta między właścicielem, winnym sąsiadem lub administracją budynku oraz ubezpieczycielem.
Inaczej sytuacja wygląda w przypadku zalania przedmiotów należących do najemcy. Za ich zniszczenie właściciel mieszkania może, ale nie musi, zapłacić – w końcu do niego należą przede wszystkim mury oraz elementy stałe mieszkanie, a nie wyposażenie.
By chronić się przed podobnym scenariuszem, najemca powinien uzgodnić z właścicielem kwestie ubezpieczenia – wykupić polisę dla siebie z uwzględnieniem np. OC w życiu prywatnym albo dopłacać do wspólnej polisy. Taka transakcja wiązana powinna być jednak, dla uniknięcia nieporozumień, precyzyjnie określona w umowie najmu.
Zakres ubezpieczenia we wspomnianym OC w życiu prywatnym będzie obejmował różne opcje powtarzające się w wielu ofertach towarzystw, jak: posiadanie zwierząt domowych, użytkowanie roweru, opieka na niepełnoletnimi, uczestnictwo w ruchu drogowym jako pieszy.
Gdzie znaleźć ubezpieczenie dla właściciela i najemcy?
Jednym z najskuteczniejszych sposobów na ochronę wartościowych rzeczy znajdujących się w mieszkaniu jest posiadanie sejfu, jednak na takie rozwiązanie stać nielicznych. Poza tym sejf posiada bardzo ograniczone parametry, a nierzadko do cennych przedmiotów zaliczane są również ubrania, rowery, sprzęt sportowy, urządzenia komputerowe, RTV czy AGD.
Zatem lepszą i bardziej „życiową” metodą będzie skorzystanie z szerokiej oferty ubezpieczeń mienia. Przed podpisaniem umowy polisowej warto upewnić się, czy prezentowana oferta będzie tą najtańszą spośród innych o podobnych składnikach. Tu bardzo pomocnym narzędziem okaże się kalkulator ubezpieczeń mieszkaniowych na ubezpieczeniaonline.pl, za pomocą którego łatwo wyliczyć będzie składkę dopasowując ją do własnych możliwości finansowych.
Czytaj również: Brak przeglądu technicznego budynku - najczęstsza przyczyna odmowy wypłacenia odszkodowania.
ARTYKUŁ SPONSOROWANY
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Zakup mieszkania bez zagrożeń Liczba postów: 174 Grupa: Inwestycje Ja zdecydowałem się na nieruchomość za granicą i to była dobra opcja. Sporo w tym temacie pomogła mi firma https://mmt-schneider.com/ gdyby nie współpraca z nim...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 251 Grupa: Inwestycje Korzystanie z narzędzia dostępnego na https://cenametra.pl/wycena-mieszkania to oszczędność czasu i pieniędzy. W przeciwieństwie do tradycyjnych metod wyceny, n...
- Generalny wykonawca osiedla NeoVillage Liczba postów: 7 Grupa: Inwestycje Bardzo fajna wizualizacja osiedla. Osiedle wygląda na przyjazne, fajna lokalizacja do zamieszkania.
- Czy warto kupić dom od dewelopera? Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Bezkonkurencyjna pożyczka hipoteczna Liczba postów: 175 Grupa: Inwestycje Kredyty to najgorszy pomysł. Można się nieźle wpakować w tarapaty na parę ładnych lat, dlatego wybieram bezpieczne pożyczki. Ja wzięłam akurat pożyczkę na mój n...