Wysokość czynszów bez zmian

Wysokość czynszów bez zmian

W świetle ostatniego raportu Colliers International, przewiduje się, że wysokość stawek czynszu w najlepszych (prime) lokalizacjach biurowych regionu EMEA pozostanie bez zmian. Czytaj dalej

 

Jednak w  krajach  nie należących do ścisłej europejskiej  czołówki ekonomicznej, czynsze mogą zacząć spadać.   Raport wskazuje na szeroką stagnację ekonomiczną w regionie EMEA oraz na brak skutecznych i szybkich rozwiązań kryzysu w strefie euro. Są to główne powody ostrożnego podejścia  firm do wynajmu powierzchni biurowej.  Craig Satchwell, head of office agency, EMEA, Colliers International komentuje:“Najemcy korporacyjni wstrzymali decyzje o zmianie siedzib, ale jednocześnie obserwujemy  ograniczoną podaż powierzchni biurowej na większości rynków. Taka  sytuacja powoduje, że czynsze pozostają na tym samym poziomie.

 

Czytaj również: Budynek biurowy o ponadczasowej architekturze


Jednak w miastach takich jak Londyn, Sztokholm, Monachium czy Wiedeń oczekujemy dalszego  wzrostu stawek czynszu. Jest to związane ze stałym wzrostem PNB, który jest powyżej średniej krajowej i/lub z dobrą  perspektywą na lokalnych rynkach pracy.”Raport firmy Colliers prognozuje jednak spadek czynszów na rynku szwajcarskim,  co jest spowodowane niskim popytem na powierzchnię biurową. Również Lizbona i Madryt doświadczą dalszego spadku czynszów będącego wynikiem trudnej  sytuacji ekonomicznej  Portugalii i Hiszpanii. Przegląd rynku inwestycyjnego Raport firmy Colliers przewiduje, iż inwestorzy będą w dalszym ciągu  wykazywać zainteresowanie najlepszymi nieruchomościami w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach.

 

 “Niepewność ekonomiczna oraz brak finansowania produktów na rynku wtórnym oznacza,  że pojęcie “najlepsza lokalizacja” jest wciąż kluczowe  przy podejmowaniu decyzji inwestorskich - dodaje Ewen Hill, director of investment, Colliers EMEA.

 

Czytaj również: Co czeka deweloperów?

 

-  Oczekujemy podobnego poziomu wartości transakcji, przy czym brak produktów wysokiej jakości ograniczy popyt. Największa aktywność inwestorska  jest oczekiwana w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji i krajach nordyckich, przy czym w krajach CEE przewidujemy ożywienie w drugiej połowie roku”. Raport wskazuje, że zwrot z nieruchomości typu prime na wiekszości rynków EMEA pozostanie  na stabilnym poziomie a niskie stopy  zwrotu z obligacji krajów będących głównymi gospodarkami zrównoważą obiekcje inwestorów związane z perspektywami wynajęcia powierzchni biurowych. Spadający popyt na powierzchnie oraz negatywne nastroje  inwestorów prawdopodobnie podniosą stopy zwrotu na peryferyjnych rynkach takich jak Lizbona oraz Madryt.

 

2012-09-06
Źródło: Colliers International / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Detektyw - czy ktoś korzystał Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Przed nami podpisanie dużego kontraktu, ale pojawiły się pewne wątpliwości co do uczciwości partnerów. Znajomi podpowiedzieli, że warto zasięgnąć pomocy prywatn...
  • Profile aluminiowe Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Zabieram się za budowę szklarni na mojej działce – coś lekkiego, ale stabilnego, bo w okolicy często mocno wieje. Myślałem o drewnie, ale jednak chcę czegoś trw...
  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 595 Grupa: Trudne tema... Telemedycyna daje możliwość uzyskania nie tylko recepty online przez Internet, ale również innych dokumentów medycznych. W trakcie zdalnej konsultacji otrzymasz...
  • Rolety na wymiar Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Marzenie o idealnym, przytulnym domu staje się coraz łatwiejsze do zrealizowania. Kiedy myślimy o przestrzeni, która ma nas otaczać i w której będziemy odpoczyw...
  • Wentylacja na hali Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Luberto o jaką wentylację chodzi dokładnie? jak masz halę produkcyjną to masz też podział na przestrzenie. Instalacja pneumatyczna to też część instalacji went...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19670 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 466

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >