Wzrost znaczenia punktów usługowych i handlowych na osiedlach

Coraz więcej osób zaczyna cenić spokój i dobrą atmosferę niewielkich punktów usługowych. Przywiązujemy się do osiedlowych sklepików, szewca, lokalnej pani magister w aptece, która zawsze doradzi coś skutecznego na drobne dolegliwości. Są także inne korzyści. Lokale usługowe „pod domem” pozwalają nam zaoszczędzić czas, który dla wielu z nas jest na wagę złota. Po ośmiu, a nierzadko nawet 10 godzinach pracy wiele osób nie ma ochoty stać w korkach, by dojechać do centrum handlowego. Na znalezienie wolnego miejsca parkingowego, pokonanie kilku kondygnacji, by odebrać płaszcz z pralni i nabyć kilka niezbędnych drobiazgów potrzebujemy kolejnych kilkudziesięciu minut. A na to nie każdy może sobie pozwolić, wolimy załatwić te sprawy wygodnie, blisko domu nie tracąc czasu. Dlatego lokale usługowe i sklepy z najbardziej potrzebnym asortymentem przeżywają dzisiaj prawdziwy renesans. Na osiedlach firmy Dolcan najwięcej lokali handlowych sprzedawanych jest pod gabinety SPA, salony fryzjerskie, apteki i gabinety stomatologiczne.

Czytaj również: Pierwszy budynek na osiedlu Dolina Potęgowska oddany zrealizowany

- "Punkty handlowe i usługowe na osiedlu to korzyść dla wszystkich. Nasze mieszkania zyskują na wartości, jeśli pod domem mamy fryzjera, gabinet kosmetyczny, aptekę, drogerię i kwiaciarnię. Właściciele punktów usługowych również korzystają na takiej lokalizacji, w środku osiedla, bo dla większości mieszkańców są miejscem pierwszego wyboru i tylko od właścicieli tych lokali zależy, czy będą potrafili zatrzymać klientów na dłużej"– mówi Alicja Dolińska, dyrektor działu marketingu i reklamy w firmie Dolcan.  

– "Dzisiaj największym dobrem staje się czas, dlatego chcemy stworzyć komplementarną ofertę dla nabywców mieszkań na naszych osiedlach" - zapewnia. Tylko w ostatnich dniach Dolcan sprzedał pięć lokali przeznaczonych pod działalność komercyjną w inwestycji Skierniewicka City na warszawskiej Woli. To 17-piętrowy apartamentowiec, w którym mieszka już ponad sto rodzin. Na ostatnim piętrze jedna z firm zaoferuje usługi finansowe i ubezpieczeniowe.

Dlatego niektórzy inwestorzy, wśród nich również jedna z największych polskich firm deweloperskich – Dolcan, przeznaczyli na budowanych przez siebie osiedlach lokale na handel i usługi. Na swoich osiedlach firma oferuje łącznie 31 lokali usługowych o różnej wielkości – od 20 do 718 mkw. Najwięcej, bo aż osiem lokali pod działalność komercyjną, o powierzchniach od 20 do 400 mkw., znajduje się na osiedlu Grabskiego w Lublinie. Jest to gotowy, sukcesywnie zasiedlany budynek ze 194 mieszkaniami. Podobne lokale znajdują się również w jednej z najnowszych inwestycji dewelopera – na osiedlu Ogrody Ochoty w Warszawie oraz w budynku Arkadia, przy ul. Małkowskiego 30 w Szczecinie. W tym ostatnim dostępny jest m.in. lokal w podziemiu o powierzchni 215 m kw., przeznaczony na gastronomię.

- Oferujemy lokale o bardzo zróżnicowanej powierzchni, bo zdajemy sobie sprawę z tego, że właściciel restauracji będzie potrzebował innego metrażu, niż salon fryzjerski albo SPA. Inne wymagania będzie miała firma, która zechce otworzyć na osiedlu salon prasowy – mówi przedstawiciel firmy Dolcan. Zdaniem ekspertów rynku nieruchomości lokale usługowe to doskonała inwestycja dla ich właścicieli. Dlatego na wielu osiedlach, pomimo wyższej ceny lokali usługowych od mieszkań, lokale są rezerwowane i sprzedawane jako pierwsze. Jeżeli w pobliżu nie ma konkurencji to można liczyć stale na kilkuset wiernych klientów.