
Zakup apartamentu w aparthotelu.
Rynek nieruchomości w naszym kraju oferuje coraz więcej alternatywnych form inwestowania. Jedną z nich może być zakup apartamentu w aparthotelu.
Aparthotel jak może już sugerować sama nazwa to skrzyżowanie w pełni funkcjonalnego apartamentu z hotelem. Ma on na celu z jednej strony zapewnić odbiorcy wygodę usług hotelowych oraz poczucie swobody i wolności, jaki daje dostęp do całej, w pełni wyposażonej przestrzeni mieszkalnej, a więc kuchni, salonu i łazienki. W naturalny sposób ma ona zachęcać do wynajęcia na dłużej i stąd często aparthotele określane są mianem hoteli przedłużonego pobytu. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by tego typu lokale wynajmowane były np. na jedną dobę.
Jak to już bywa na rodzimym rynku nieruchomości często nadużywane są pewne określenia. Tak jak często słowem apartament określane jest zwyczajne mieszkanie, tak pod pojęciem aparthotelu można natknąć się na ofertę noclegów w hotelach, w których mieszkanie nie są do końca niezależne (np. brakuje kuchni a nawet aneksu), a dodatkowo nie ma mowy o podwyższonym standardzie.
Czytaj również: Kupno mieszkania w okresie wakacyjnym
Atrakcyjność inwestycji w tego typu nieruchomości zależy przede wszystkim od lokalizacji w popularnej miejscowości. Z jednej strony będą to miejscowości typowo turystyczne, a z drugiej strony większe miasta, najlepiej także atrakcyjnie turystycznie, gdzie grono klientów poszerzone zostanie dodatkowo o klientów biznesowych. Im większe obłożenie bazy noclegowej w danej miejscowości tym lepiej. Najwięcej aparthoteli można obecnie znaleźć w najpopularniejszych miejscowościach typowo turystycznych (Zakopane, Karpacz, Kołobrzeg, Świnoujście, Sopot) oraz w najbardziej atrakcyjnych z punktu widzenia turystyczno-biznesowego większych miastach (Krakowie, Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku).
Tego rodzaju inwestycja skierowana jest przede wszystkim dla osób posiadających nadwyżki finansowe i zamierzające ulokować je w nieruchomości. Kupno lokalu w aparthotelu daje nabywcy możliwość zamieszkania w atrakcyjnej lokalizacji wraz z możliwością korzystania z usług hotelowych: sprzątanie, wymiana pościeli, recepcja, restauracja. Zdecydowana większość nabywców dokonuje zakupu w celach zarobkowych i wynajmuje klientom bądź to samodzielnie, bądź za pośrednictwem firm zajmujących się kompleksowo wynajmem tego rodzaju lokali. W tym drugim przypadku częstą praktyką jest gwarancja stałego przychodu z najmu.
Czytaj również: Projekt Premium Point
Decydując się natego rodzaju inwestycje należy jednak wziąć pod uwagę ryzyka jakie się z nią wiążą. Kupując apartament, inwestor sięga zazwyczaj po nieruchomość z rynku pierwotnego a to niesie ze sobą ryzyko zaangażowania kapitału w projekt deweloperski. Zostając właścicielem apartamentu w aparthotelu stajemy równocześnie przed ryzykiem związanym z działalnością hotelową.
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Warto inwestować w rynek nieruchomości? Liczba postów: 21 Grupa: Inwestycje Prowadzę swoją działalność już kilka lat i wiem, jak wiele pracy trzeba włożyć, żeby firma zaczęła dobrze funkcjonować. Ale co w sytuacji, gdy ktoś chce się wyc...
- Sprzedaż domu – co zrobić, żeby szybko sprzedać do... Liczba postów: 83 Grupa: Inwestycje Zauważyłem, że wątek dotyczy skutecznych metod szybkiej sprzedaży domu bez utraty jego wartości. W takiej sytuacji kluczowe jest dotarcie do szerokiego grona po...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 265 Grupa: Inwestycje Można też iść w inwestycyjne. Tylko nie condo, bo z tymi to same afery ostatnio wyskakują. Pewnie osób poszkodowanych będzie więcej ostatecznie niż przy Amber,....
- W Piotrkowie Trybunalskim rozpoczyna się budowa no... Liczba postów: 4 Grupa: Inwestycje
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 219 Grupa: Inwestycje Dzięki Harden Construction budowa obiektów przemysłowych jest nie tylko prostsza, ale także bardziej efektywna. Firma oferuje kompleksowe usługi jako generalny....