Zakup kawalerki jako inwestycja na przyszłość

Zalety inwestycji w kawalerkę

Własna kawalerka to lokata na przyszłość. Największą jej zaleta jest przede wszystkim bezpieczeństwo. Sytuacja na giełdzie jest bardzo niepewna. Ulokowanie środków pieniężnych w fundusze inwestycyjne, mimo możliwości wygenerowania dużych dochodów jest dość ryzykowne. Zakup własnego mieszkania wydaję się być najrozsądniejszym wyborem.

Posiadanie własnej kawalerki to przede wszystkim nieoceniony komfort dla wielu młodych ludzi. Coraz więcej z nich decyduje się na połączenie pracy ze studiami. W takiej sytuacji własna kawalerka to poczucie stabilizacji i bezpieczeństwa. To szansa na pozbycie się strachu przed problemami z właścicielem nieruchomości, czy koniecznością poszukiwania kolejnego mieszkania po wygaśnięciu umowy.

Zakup mieszkania daje nam ogromne pole do popisu. Niewątpliwą zaleta tego typu inwestycji jest możliwość przeznaczenia kawalerki na wynajem. Takie małe metraże w szczególności cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród studentów, par bez dzieci czy osób samotnych.  Płacony przez najemców czynsz pozwala uzyskać stały miesięczny dochód. Ciekawą alternatywą dla osób posiadających kawalerkę na parterze bądź pierwszym piętrze, jest oddanie jej pod wynajem dla przedsiębiorców, którzy urządzają tam swoje niewielkie biura.

Posiadając więc kapitał inwestycyjny, który możemy przeznaczyć na zakup takiego lokalu, warto rozejrzeć się za tą idealną, która będzie dla nas miejscem zamieszkania lub w perspektywie na przyszłość może przynieść nam dochody.

Czytaj również: Kupując mieszkanie od dewelopera warto zwrócić uwagę na kilka aspektów

Sprawdź ofertę na rynku wrocławskim: http://osiedleprzystan.com/wyszukiwarka/

Jak wybrać odpowiednią kawalarkę?

Decydując się na zakup kawalerki musimy pamiętać, że takie mieszkanie wiąże się z niewielkim metrażem. W naszym kraju jeszcze silnie występuje trend wynajmowania nie metrów kwadratowych, a pokoi. Nie ma znaczenia czy mieszkanie ma 25 czy 32 m kw. – kwota czynszu jaką możemy uzyskać za takie lokale jest bardzo zbliżona. Nie zawsze więc warto kusić się o zakup mieszkania o klika metrów kw. większego i jednocześnie, co się z tym wiąże droższego, gdyż nie zawsze uzyskamy z tego wyższe przychody, a spowoduje to obniżenie naszej rentowności.

Kolejna ważną kwestią jest lokalizacja. Bardzo dobrym posunięciem jest zakup mieszkania nieopodal uniwersytetów lub w okolicach miasteczek akademickich. Takie lokalizacje cieszą się szczególnym zainteresowaniem studentów. To daje nam gwarancje na to, że nie będziemy mieć problemu ze znalezieniem najemcy. Lokalizacja w centrum miasta nie zawsze zapewni nam wyższe zyski. Zakup mieszkania w takim położeniu jest znacznie droższy niż inwestycja w lokale o podobnym standardzie, które są nieco oddalone od centrum.

Warto zwrócić uwagę na infrastrukturę komunikacyjną w pobliżu mieszkania. Dostępność obiektów użyteczności publicznej, sklepów, czy przestrzeni rekreacyjnych. Kawalerki w większości są wynajmowane przez osoby samotne lub pary bez dzieci. Często są to osoby pracujące, charakteryzujące się dużą mobilnością, w związku z tym sprawne i bezproblemowe dotarcie do wyznaczonego miejsca ma dla niech ogromne znaczenie. Dużym plusem jest także fakt przynależności do mieszkania miejsca parkingowego, czy np. schowka na rowery.

Dobrym pomysłem jest również poszukanie mieszkania do doinwestowania. Stan lokalu nie zawsze powinien być wyznacznikiem przy zakupie. Często koszty związane z remontem niewielkiej kawalerki mogą nie przekraczać kilkunastu tysięcy złotych. Warto zastanowić się, czy nie korzystniej będzie dla nas kupić mieszkanie w nieco gorszym stanie za mniejszą kwotę - trochę więcej pieniędzy zainwestujemy w remont, ale i tak wydamy mniej niż gdybyśmy zdecydowali się na mieszkanie w pełni wyremontowane i odświeżone.

Czytaj również: Kupując mieszkanie od dewelopera warto zwrócić uwagę na kilka aspektów

ARTYKUŁ SPONSOROWANY