Zakup lokalu użytkowego

Krok do sukcesu firmy

Pierwszym z nich jest lokalizacja. Ma ona ogromny wpływ na to jak dobrze rozwijać będzie się nasza firma. – Ważne jest, by nasze biuro znajdowało się w miejscu, do którego łatwy dostęp mają potencjalni klienci - mówi Jakub Orski z wrocławskiej firmy deweloperskiej WPBM "Mój Dom" S.A. – Dogodna lokalizacja zależy w dużym stopniu od tego jaki rodzaj działalności prowadzimy. Położone w centrum nieruchomości będą idealne dla właścicieli punktów handlowych lub usługowych. Usytuowane nieco dalej od serca miasta lokale mogą z kolei idealnie sprawdzić się w przypadku przedstawicieli wolnych zawodów, czy firm, które szukają dużego biura dla swoich pracowników – dodaje Orski.

Dobrym pomysłem dla właścicieli firm jest położenie siedziby w pobliżu osiedli mieszkaniowych. – W naszej ofercie znajdują się miedzy innymi lokale użytkowe na Zielonym Śródmieściu – mówi pracownik WPBM "Mój Dom". – To dobrze skomunikowany obszar, do którego łatwo dojechać zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Nie brakuje tu miejsc parkingowych dla pracowników i klientów. Innym przykładem naszej inwestycji, idealnie sprawdzającej się jako lokal handlowo-usługowy, jest położony w centrum Wrocławia Bulwar Drobnera. Taka lokalizacja umożliwia, między innymi, łatwą współpracę z podwykonawcami i partnerami biznesowymi – komentuje Jakub Orski.

Czytaj również: Osiedle Fabryka Czekolady w Krakowie

Istotnym czynnikiem, o którym należy pamiętać podczas zakupu lokalu użytkowego jest również jego wnętrze i metraż. Właściciele firm powinni wziąć pod uwagę to, czy powierzchnia będzie odpowiadać ich potrzebom – zarówno, gdy wejdą w posiadanie lokalu, jak również w przyszłości. – Nie można zapomnieć, że nasza działalność z czasem będzie się rozwijać. W biurze powinno znaleźć się zatem miejsce dla obecnych pracowników – jak i tych, których zatrudnimy w kolejnych latach – mówi Jakub Orski. Ważne jest także, by przestrzeń dostosować do samych klientów. – Nasze lokale są bardzo ustawne i dają wiele możliwości zaprojektowania przestrzeni zgodnie z potrzebami właścicieli. Z doświadczenia wiem, że w biurach powinno znaleźć się ciche miejsce na spotkania biznesowe – komentuje. Ważna jest też dobra wentylacja. Wszystkie te czynniki zdecydowanie łatwiej jest dostosować, jeśli kupimy nowy lokal. To przewaga nieruchomości z rynku pierwotnego nad tymi z rynku wtórnego.

Czytaj również: Projekt domu – jak wybrać najlepszy?

Zakup lokalu użytkowego to inwestycja, która może przynosić wymierne korzyści latami. Nawet, gdy przedsiębiorstwo rozwinie się na tyle, że będziemy potrzebować większej przestrzeni, właściciele mogą wciąż zyskać na posiadaniu komercyjnej nieruchomości. – Jeśli podczas zakupu wzięliśmy pod uwagę wszystkie istotne czynniki, nie powinniśmy mieć problemów z oddaniem go pod wynajem innemu przedsiębiorstwu – mówi pracownik WPBM "Mój Dom". – Mądre planowanie zakupu ułatwi nam w przyszłości również jego sprzedaż. Jeśli na obszarze, w którym usytuowana jest nasza siedziba, pojawiło się dużo nowych inwestycji jest bardzo prawdopodobne, że za lokal dostaniemy więcej pieniędzy niż na niego wydaliśmy – dodaje. Dobrym pomysłem jest zapoznanie się z planami zagospodarowania przestrzennego. Wiedza o tym czy w danym miejscu będą powstawać nowe osiedla z potencjalnymi klientami, czy galerie handlowe, mogące stanowić dla nas konkurencję, jest kluczowa dla dobrego zaplanowania rozwoju naszej działalności.