Zestawienie najlepszych deweloperów

Najlepsze wyniki wśród deweloperów

Spółka wypracowała najlepsze wśród polskich deweloperów wyniki. Przychody ze sprzedaży po pierwszym kwartale 2011 wzrosły o 6,3% i wyniosły 125,6 mln zł wobec 118,2 mln zł w pierwszym kwartale roku ubiegłego. Wzrosła również marża brutto. Po pierwszym kwartale kształtowała się na poziomie 30,54% - wyższym o 1,26 punktu procentowego niż przed rokiem. Zysk z działalności operacyjnej wyniósł 31,6 mln zł wobec 28,8 mln zł w pierwszym kwartale 2010. Oznacza to wzrost o 9,6% rok do roku. Z kolei zysk netto wzrósł o 9,7%. Z poziomu 17,6 mln zł w pierwszym kwartale 2010 wzrósł do 19,3 mln zł rok później.

Podobnie, jak w całym 2010 roku, wypracowaliśmy w pierwszym kwartale najlepsze na rynku wyniki. To nasz ogromny sukces, który dodatkowo podkreśla jakość prowadzonego biznesu i umiejętność odpowiedniego przygotowania się do sytuacji na rynku. W omawianym okresie całość naszej oferty stanowiły lokale gotowe do zamieszkania. Oznacza to, że zaliczone do wyniku przekazania były w zdecydowanym stopniu efektem bieżącej sprzedaży. Nie podejmowaliśmy również gwałtownych ruchów prowadzących do obniżenia cen, m.in. dzięki temu potrafiliśmy wypracować wysoką marżę brutto ze sprzedaży - komentuje Małgorzata Szwarc – Sroka, Dyrektor Pionu Ekonomicznego, J.W. Construction Holding S.A.

Wynik brutto ze sprzedaży po I kwartale wyniósł 38,4 mln zł. Na jego wysokość wpłynęła wartość rozliczonych lokali z następujących inwestycji:

W pierwszym kwartale deweloper realizował budowę 1 227 lokali i 12 domów o łącznej powierzchni 59 827 m2 PUM. Były to następujące inwestycje: Zielona Dolina (Warszawa), Słoneczny Park wraz z osiedlem domów jednorodzinnych (Ożarów Mazowiecki), Osiedle Centrum II (Łódź). JWCH S.A. prowadzi przygotowania do rozpoczęcia realizacji kolejnych inwestycji w 2011 roku. Będą to następujące osiedla:

- przy ul. Światowida w Warszawie (184 lokale)

- przy ul. Lewandów w Warszawie (208 lokali)

- Ożarów Mazowiecki, (10 domów jednorodzinnych)

- przy ul. Jaroczyńskiego w Poznaniu (183 lokale)

- przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Gdyni (52 lokale)

- przy ul. Sochaczewskiej w Gdyni (51 lokali)

"Nasycenie rynku warszawskiego skłoniło Spółkę do budowania swojej wartości również w oparciu o obecność w innych miastach Polski. Tak jak dotychczas, będziemy wzmacniać swoją pozycję w stolicy, jednak chcąc zrealizować ambitne plany sprzedaży zdecydowaliśmy się na geograficzny rozwój naszej działalności. Mając na uwadze przygotowywane projekty, w ciągu najbliższych dwóch lat planujemy wprowadzenie do oferty około 6 566 lokali w inwestycjach zlokalizowanych na posiadanych gruntach. Mowa zarówno o projektach warszawskich jak i tych poza stolicą"  – mówi Tomasz Panabażys, Wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding S.A.

Deweloper zawarł również umowę przedwstępną kupna prawa użytkowania wieczystego działki przy ulicy Kasprzaka w Warszawie. Na jej terenie Spółka planuje zbudować małe miasteczko z nawet 3 tys. mieszkań. Nowoczesny projekt ma wyznaczyć nowy kierunek zmian architektonicznych w tej części Warszawy. Od ulic osłonięte ma być budynkami komercyjnymi, w których znajdą się powierzchnie pod usługi i handel.

–    Segment komercyjny

Rozwój segmentu komercyjnego jest jednym z kluczowych elementów strategii Spółki. J.W. Construction Holding S.A. przygotowuje 7 projektów komercyjnych o łącznej powierzchni 173,14 tys. m2 PU zlokalizowanych na terenie całego kraju. Tylko w Warszawie w ciągu najbliższych 2 lat będziemy realizowali 4 inwestycje komercyjne. Budowa Jerozolimskie Point już trwa, kolejne projekty to Pileckiego na Ursynowie, duże powierzchnie w Miasteczku Kasprzaka oraz mniejsza Zdziarska. Poza Warszawą prowadzimy już prace rozbiórkowe pod Nową Danę w Szczecinie i finalizujemy kompleks hotelowy Czarny Potok w Krynicy Zdrój. Przygotowujemy się również do rozpoczęcia w 2012 inwestycji we Wrocławiu. W nowych inwestycjach biurowo – handlowo – hotelowych widzimy potencjał wzrostu nie tylko Spółki, ale też jej ramienia wykonawczego  – dodaje Małgorzata Szwarc – Sroka.

Ekspansja terytorialna

Spółka mając na uwadze budowanie wartości w długiej perspektywie, równolegle do rozwoju oferty w stolicy, pracuje nad wzmacnianiem pozycji na pozawarszawskim rynku. W najbliższej przyszłości planowany jest zakup nieruchomości w Krakowie, zarówno w segmencie nieruchomości mieszkaniowych jak i komercyjnych.