
Zmiany kosztów najmu mieszkań
Zgodnie z ogólnie panującą opinią najlepszy czas na poszukiwanie mieszkania do wynajęcia przypada na pierwsza połowę wakacji - końcówkę czerwca oraz lipiec. Z kolei najtrudniej znaleźć wolne mieszkanie w sierpniu, a przede wszystkim we wrześniu, kiedy to żacy zaczynają rozglądać się za miejscem na zbliżający się rok akademicki. W tym czasie również czynsze osiągają przeważnie najwyższe poziomy.
Czytaj dalej
Z drugiej strony ostatni kwartał roku stanowi zazwyczaj swoisty okres „posuchy”, kiedy to realizowanych jest niewiele transakcji, a stawki osiągają najniższe wartości. Takie silne sezonowe zmiany sytuacji wynikają ze zmieniającego się zapotrzebowania na mieszkania zgłaszanego przez studentów, co jest związane z końcem, a następnie początkiem roku akademickiego. Tyle teoria, a jak wygląda rzeczywistość?
Czytaj również: Co warto wiedzieć przed kupnem lub wynajmem mieszkania?
Poniżej przedstawiono zestawienie dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych we wrześniu bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Co ciekawe, jeżeli chodzi o same stawki najmu, to dane wydają się nie do końca potwierdzać opisaną wcześniej hipotezę. W ubiegłym miesiącu w porównaniu do sierpnia spadły średnie ceny najmu we Wrocławiu, a w Krakowie nieznacznie zwiększyła się tylko przeciętna stawka transakcyjna. Jedynie w Warszawie najem mieszkania we wrześniu był wyraźnie droższy niż miesiąc wcześniej. Warto też zwrócić uwagę na relatywnie małe różnice pomiędzy cenami wyjściowymi, a ich ostatecznym poziomem. Najwyższe obniżki udało się wynegocjować w Warszawie.
Czytaj również: Powstaną małe kameralne wille podmiejskie w Robakowie
Jeśli chodzi o najpopularniejsze rejony, to we wrześniu największym wzięciem w stolicy cieszyły się lokale mieszkalne zlokalizowane na Woli. W gronie innych popularnych obszarów Warszawy należy ponadto wymienić Ochotę oraz standardowo Mokotów, które bardzo często wskazywane są przez osoby poszukujące mieszkania. Najemców po mimo wyższych stawek przyciągają również lokale wynajmowane w Śródmieściu. W Krakowie w ciągu minionego miesiąca miejsce Dębników zajęło Podgórze. Oprócz tych dwóch rejonów należy również wspomnieć o Krowodrzy, która również często jest wybierana przez osoby zainteresowane najmem lokalu mieszkalnego. Z kolei we Wrocławiu już od dawna zdecydowany prym wiodą Krzyki.
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Echo Investment zrealizuje drugi projekt biurowy w... Liczba postów: 0 Grupa: Inwestycje
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 285 Grupa: Inwestycje Jeżeli zastanawiacie się nad zakupem nieruchomości dla siebie lub w celach inwestycyjnych w Chorwacji, to polecam Wam stronę https://valor-restate.com/ , gdzie....
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 275 Grupa: Inwestycje Jeżeli zastanawiacie się nad zakupem nowego domu lub mieszkania na terenie Białegostoku lub okolic, to polecam Wam sprawdzić stronę https://mdevelopment.pl/ , g...
- Baltic Plaza Hotel Medi SPA i nowoczesna baza SPA... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Zwracam uwagę na jakość hoteli, w których się zatrzymuje. Byłem ostatnio w Poznaniu i zatrzymałem się w polecanym mi Hotelu Włoskim - hotel dla rodzin Poznań ,....
- Nowa inwestycja mieszkaniowa powstaje w Krakowie -... Liczba postów: 4 Grupa: Inwestycje Jeśli ktoś rozważa realizację inwestycji budowlanej, to powinien znać rolę generalnego wykonawcy. Dobrze wybrać firmę, która zapewni kompleksową obsługę i odpow...